Дело №2-2770/2021

УИД: 59RS0005-01-2021-002810-97

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июля 2021 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю., 

при секретаре Мелконян Л.С., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указывая, что ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» осуществляло управление многоквартирным домом по 

<

адрес> г. Перми на основании договора управления многоквартирным домом. ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, является собственником данной квартиры и/или обязанным лицом по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, потребителем жилищно-коммунальных услуг. В течение длительного времени ответчик не выполнял в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с 01 ноября 2014 года по 31 мая 2017 года у ответчика образовалась задолженность в размере 68 861 рубль 98 копеек, из них: 55 496 рублей 50 копеек – основной долг, 13 365 рублей 48 копеек – пени. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2014 года по 31 мая 2017 года в размере 68 861 рубль 98 копеек, в том числе пени в размере 13 365 рублей 48 копеек.

ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с иском. 

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года №307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что на основании Протокола Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 10 сентября 2010 года, договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> от 10 сентября 2010 года, ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» осуществляло управление многоквартирным домом по 

<

адрес> г. Перми.

Решением Арбитражного суда Пермского края № от 09 июня 2017 года ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» признано банкротом. 

ФИО1 с 21 августа 2008 года является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 43,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27 мая 2021 года.

В период с ноября 2014 года по май 2017 года ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые обязаны эти услуги оплатить. 

Согласно выписке из лицевого счета в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 01 ноября 2014 года по 31 мая 2017 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 55 496 рублей 50 копеек.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления заявленных требований. 

К требованиям о взыскании платы за жилье применяется установленный ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности в три года, исчисляемый с наступления срока оплаты каждого платежа. 

ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 12 ноября 2020 года, судебный приказ от 16 ноября 2020 года о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен определением мирового судьи от 15 января 2021 года. Исковое заявление подано ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» в суд 20 апреля 2021 года. Срок исковой давности по платежам за период с ноября 2014 года по май 2017 года истек на момент предъявления ООО «УК «Мастер Комфорта» заявления мировому судье о выдаче судебного приказа, в связи с чем долг, образовавшийся за указанный период, не подлежит взысканию с ответчика. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.

Поскольку требование о взыскании пени является производным от основного требования о взыскании задолженности, в удовлетворении которого истцу отказано, то требование о взыскании пени также не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» в иске к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: