Дело № 2-309/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 18 марта 2025 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Брянской Е.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску МКУ «УГИиЗО» Администрации МО «Кабанский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «УГИиЗО» Администрации МО «Кабанский район» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с июня 2008 г. по декабрь 2024 г. в размере 60494, 85 руб., пени в размере 31 023, 91 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, с учетом ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 115-117 ГПК РФ была надлежащим образом извещена о его времени и месте, направленное ей по адресу регистрации по месту жительства заказным письмом с уведомлением судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, равно как и ранее направленное на беседу в рамках подготовки дела к судебному разбирательству. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между арендодателем Администрацией МО «Кабанский район» и арендатором ФИО1 сроком на 5 лет заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населенных пунктов МО «Сухинское» с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

адрес>, в 15 метре на юго- восток от жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес> (указанный ранее по публикации в газете Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № (3413), как расположенный по адресу: 

<

адрес>), вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. 

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Арендатор обязан в трехдневный срок с момента предъявления в банк поручения или внесения денежных средств, представить Арендодателю копии платежных поручений (квитанций). Порядок расчета размера арендной платы и ее уплаты определены в Разделе 4 Договора. По условиям Договора размер арендной платы определяется в процентном отношении от действующей, в соответствующем периоде, кадастровой стоимости и составляет 2, 5 % от кадастровой стоимости Ежемесячно. Договором (п. 4.3) установлена обязанность арендатора оплачивать текущую арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца. В соответствии с п. 5.6 Договора в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные п. 4.3 Договора, начисляется пеня в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно расчета истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 60494, 85 руб., пени - 31 023, 91 руб., расчет судом проверен, признан верным. Ответчику истцом направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, задолженность не оплачена. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в бюджет МО «Кабанский район» подлежит госпошлина в размере 4 0000 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление МКУ «УГИиЗО» Администрации МО «Кабанский район» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу МКУ «УГИиЗО» Администрации МО «Кабанский район» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 91 518 рублей 76 копеек, в том числе арендная плата 60494 рубля 85 копеек, пеня 31023 рубля 91 копейка. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет МО «Кабанский район» государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Максимов