Дело № 2-416/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 18 февраля 2019 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Голяшевой А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что согласно договору управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес}. Предметом договора управления является выполнение управляющей компанией за плату (за счет собственников и нанимателей помещений) работ и услуг в целях управления многоквартирным домом. В соответствии сданными справки с места жительства собственниками жилого помещения по адресу: г{Адрес}, общей площадью 66,6 кв.м. до 30.10.2018 являлись ФИО3, ФИО2 Общая сумма задолженности с учетом поступлений за период с август 2015 – январь 2016, август 2016 – ноябрь 2017 составила 158183,83 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 108706,87 руб. и пени – 49476,96 руб. На основании изложенного просили взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 158183,83 руб., в том числе пени – 49476,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4363,68 руб.

Представитель ООО «УК Ленинского района» по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 с требованиями не согласен. Полагает, что с него подлежит взысканию половина задолженности, поскольку квартира находится в общей совместной собственности. Просил снизить размер пени до 10000 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является многодетной малообеспеченной матерью и имеет право на льготы. В спорный период, который затрагивает истец, статус был подтвержден. Полагает, что должна платить половину заявленных требований с учетом права на меру социальной поддержки, просила снизить размер неустойки.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что с {Дата} до {Дата} квартира по адресу: {Адрес} находилась в совместной собственности ФИО3 и ФИО2 (л.д. 11).

Частью 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании изложенного суд, для определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, признает доли ФИО5, ФИО2 равными по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес} и ООО «УК Ленинского района» заключен договор управления многоквартирным домом № У503/14 от 04.10.2013.

Согласно п. 2.2.4 договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность собственников своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения (общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади жилого (нежилого) помещения), а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 по январь 2016, с августа 2016 по ноябрь 2017 составляет 108706,87 руб., пени 49476,96 руб.

Ссылка ответчика ФИО1 на то, что поскольку является многодетной малообеспеченной матерью, ей положена льгота в виде оплаты 50% коммунальных платежей, является несостоятельной.

Законом Кировской области от 10.06.2015 № 546-ЗО «О мерах социальной поддержки семей, имеющих детей», принятым постановлением Законодательного Собрания Кировской области от 28.05.2015 № 47/140 предусмотрена следующая мера социальной поддержки семьям, имеющим детей - компенсация расходов на оплату коммунальных услуг в виде ежемесячной денежной выплаты многодетным малообеспеченным семьям, что не исключает обязанности ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Таким образом, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на собственников жилого помещения возложена в силу закона, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию за период за период с августа 2015 по январь 2016, с августа 2016 по ноябрь 2017 в равных долях задолженность по коммунальным платежам в размере 54353,44 руб. с каждого.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 20000 руб. и взыскании в равных долях пени в размере 10000 руб. с каждого.

Кроме того, из материалов гражданского дела следует, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4363,67 руб. (л.д. 32,33,34,36).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы по уплате истцом госпошлины в размере по 2181,84 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 {Дата} года рождения в пользу ООО «УК Ленинского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 по январь 2016 и с августа 2016 по ноябрь 2017 в размере 54353,44 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2181,84 руб.

Взыскать с ФИО2 {Дата} года рождения в пользу ООО «УК Ленинского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 по январь 2016 и с августа 2016 по ноябрь 2017 в размере 54353,44 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2181,84 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после составления мотивированного решения суда.

судья К.Ф. Никонов

мотивированное решение составлено 22.02.2019

судья К.Ф. Никонов