Мотивированное 

решение

изготовлено 08 октября 2018 года.

Дело № 2-3434/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ундольской Ю.В., 

при секретаре Кейт А.В.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания Ленинского района» по доверенности ФИО1, 

ответчика ФИО2, ее представителя по устному ходатайству ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» в соответствии с протоколом №1 от 15 ноября 2007 года общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляет управление указанным МКД № 

<

адрес> (далее по тексту также - МКД) в г.Владивостоке. ООО «Управляющая компания Ленинского района» предоставляет услуги управления, содержания и текущего ремонта общего имущества МКД и осуществляет сбор платежей за содержание жилых помещений в МКД, в соответствии с площадями помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц. Ответчик ФИО2, является собственником жилого помещения, общей площадью 87,6 кв.м, расположенного в многоквартирном доме 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются членами семьи собственника, что подтверждается выпиской из формы-10. 24 апреля 2018 года судебным участком № 3 Ленинского судебного района г. Владивостока Приморского края, по делу № 2-652/2018 был вынесен судебный приказ, в соответствии с которым с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинскою района» солидарно была взыскана сумма задолженности по оплате за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2018 года в размере 75 349,97 рублей, сумма пени в размере 23 384,96 рублей, а также государственная пошлина в размере 1 581,02 рублей, а всего 100 315,95 рублей. 07 мая 2018 года мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г.Владивостока Приморского края было вынесено определение от отмене указанного судебного приказа, на основании заявления ФИО2 Таким образом, в период обслуживания истцом МКД №

<

адрес>, вышеуказанный собственник помещения, а равно и члены его семьи, не принимали участие в расходах на оплату услуг за содержание жилого помещения в МКД 

<

адрес>, предоставляемых ООО «Управляющая компания Ленинского района», чем нарушили установленные Жилищным законодательством нормы и правила. Ответчики не участвовали в расходах по содержанию общего имущества, путем внесения соответствующих оплат за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2017 года. Сумма задолженности ответчиков за указанный период, согласно произведенного расчета, с учетом находящейся в собственности площади жилого помещения, равной 87,6 кв.м. составляет 75 349,97 рублей, сумма пени в размере 23 384,96 рублей, а также государственная пошлина в размере 3 162 рублей, всего 101 896,93 рублей.

Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в размере 75 349,97 рублей, сумму пени в размере 23 384,96 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 162 рубля. 

Представителем истца в судебном заседании были уточнены (уменьшены) исковые требования, поскольку решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 29 августа 2016 года с ответчика ФИО2 была взыскана задолженность с 02 марта 2013 года по 29 августа 2016 года в размере 80 231,23 рублей и пеня в размере 5 000 рублей, в связи с чем, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 42 498,15 рублей, пеня в размере 9 598,47 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 762, 90 рублей. Просила уточенные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Просили в удовлетворении иска отказать. 

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны. 

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренный ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно протоколу № 1 от 15 ноября 2007 года общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление указанным домом, предоставляя услуги управления, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно выписке из ЕГРП от 22 ноября 2017 года, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Из выписки Ф-10 от 13 ноября 2017 года следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 (собственник); ФИО4 (сын); ФИО5 (дочь).

Согласно положениям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Вместе с тем, ответчиками за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2018 года не вносилась плата за содержание и ремонт общедомового имущества, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 42 498, 15 рублей. 

Сумма начислений пеней за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2018 года составила 9 598,47 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждается расчетом задолженности по содержанию и ремонту, а также расчетом пени, которые проверены судом и признаны правильными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиками не опровергнуты расчеты истца, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из требований ст. 677 ГК РФ ответчики несут солидарную ответственность перед истцом, в связи с чем, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 42 498,15 рублей, пени в размере 9 598,47 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 762,90 рублей в равных долях по 587,63 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 задолженность с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 42 498,15 рублей, пени в размере 9 598,47 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 762, 90 рублей в равных долях по 587,63 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Ундольская