версия для печати

Дело № 2-583/2019 УИД: 26RS0023-01-2019-000535-68

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

06 мая 2019 года гор. Минеральные Воды 

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Зароченцевой А.А.,

с участием:

истца В.Д., ее представителя адвоката З.М.,

третьих лиц Т.А., И.Г.оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Д. к администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец В.Д. обратилась в суд с иском к администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец в своем исковом заявлении и в судебном заседании сослалась на то, что согласно договору дарения доли домовладения от .............. В.А. подарил ей, В.Д., 1/8 долю домовладения, находящегося по адресу:.............., г. Минеральные Воды, .............., состоящего в целом из саманного жилого дома литер «А» общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., саманной кухни литер «Б», саманной кухни литер «б», саманной кухни литер «В», саманного сарая литер «Г», турлучного сарая литер «Д», деревянного сарая литер «Е» и прочего сооружения, расположенного на земельной участке мерою 714,87 кв.м., с кадастровым номером ............... Указанный договор был удостоверен нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу.............. ФИО1 .............., зарегистрирован в реестре нотариуса за ............... .............. за номером 26:01:24:11/2000-427 была произведена государственная регистрация данного договора дарения и государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата..............» выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом. .............. за номером 26:01:24:11/2000-426 государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата..............» выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, которым подтверждено зарегистрированное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по данному адресу. .............. управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. на основании вышеуказанного договора дарения доли домовладения от .............. за ней было зарегистрировано право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок. Вышеуказанное домовладение первоначально принадлежало и находилось в собственности Е.М., которая умерла .............. в г. Минеральные Воды. 

После смерти Е.М., ее сын В.А. вступил в наследство своей матери по завещанию на 1/8 долю наследственного имущество - домовладения по .............., г. Минеральные Воды. 3/8 доли наследственного имущества Е.М. завещала своему супругу А.К., который .............. подал заявление нотариусу по г. Минеральные Воды ФИО1 на принятие наследства и выдачу соответствующего свидетельства, но не успел получить свидетельство, так как умер .............. 

После смерти Е.М., а затем и ее мужа А.К. их сын В.А. фактически принял наследство, вступил во владение, проживал в указанном домовладении и был зарегистрирован (прописан).

Со ссылкой на п. 1 ст. 1156 ГК РФ, считает, что в силу наследственной трансмиссии право на принятие 3/8 доли наследственного имущества, оставшегося после смерти Е.М. перешло к ее сыну В.А., который надлежащим образом права на 3/8 наследственной доли у нотариуса не оформил, права на эту долю не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 

После смерти родителей В.А. проживал в домовладении по .............., г. Минеральные Воды, где был зарегистрирован. Он фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, в том числе и на 3/8 доли наследства, перешедшие к нему в порядке наследственной трансмиссии от его отца А.К. 

.............. В.А. умер в г. Минеральные Воды............... По нотариально удостоверенному завещанию от .............. В.А. завещал ей всю свою долю домовладения, находящегося по адресу: г. Минеральные Воды, ............... 

Данное завещание на дату смерти В.А. не отменялось и не изменялось. Она фактически вступила в наследство по завещанию, умершего .............. В.А., в том числе и 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, которые в порядке наследственной трансмиссии перешли к нему от его отца А.К. 

После смерти В.А. наследников ни по завещанию, ни по закону не имеется. Кроме того, она с 2000 года и по настоящее время постоянно проживает в указанном доме и считает его собственным. С .............. она зарегистрирована (прописана) в указанном домовладении. Она оплачивает все коммунальные услуги, пользуется указанным жилым домом и земельным участком, постоянно проживает в нем, несет все расходы, связанные с его содержанием, оплачивает налоги на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок. Все договора с коммунальными предприятиями и организациями по предоставлению коммунальных услуг (поставка газа, обслуживание дымоходов, вентиляционных каналов, тех. обслуживание газоиспользующего оборудования, воды, электроэнергии и т.д.) в спорном жилом домовладении заключены с ней. 

Все коммунальные услуги по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги, начисляются и оплачиваются ею. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Жилым домом и земельным участком она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет, поэтому считает, что она приобрела право собственности на эту недвижимость в силу приобретательной давности. Указанные обстоятельства являются самостоятельными основаниями для признания право собственности на недвижимость.

Поэтому истец просила суд признать за ней, В.Д. право собственности на 3/8 доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу:.............., г. Минеральные Воды, ...............

В судебном заседании истец В.Д. и её представитель адвокат З.М., поддержали объяснения, изложенные в исковом заявлении, в судебном заседании дали аналогичные объяснения, и просили суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик администрация Минераловодского городского округа надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, представив суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с рассмотрением дела на усмотрения суда в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица Т.А., И.Г-О. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по.............., надлежащим образом уведомленный о дате судебного заседания, его представитель в суд не явился, причина неявки суду неизвестна.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В процессе состязательности суд не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. 

Судом было распределено бремя доказывания по делу, сторонам были разъяснены последствия непредставления доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Таким образом, судом были созданы сторонам все необходимые условия для полного и всестороннего исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.

Переходя к правовому анализу и оценке сложившейся спорной ситуации, суд исходит, из того, что в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1115, 20 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ). В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях. Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев. По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ .............., Пленума ВАС РФ .............. от .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 15). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. (пункт 19).

В силу ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Исходя из положений п. 2 ст. 214 ГК РФ и ст. 16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. 

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Как следует из материалов дела и судом установлено, по состоянию на 1985 год домовладение, расположенное по адресу: город Минеральные Воды, .............., принадлежало Ф.М. – ? доля в праве и Е.М. – ? доля в праве, на основании регистрационных удостоверений от .............. и договора определения долей от .............. 

Домовладение в целом состояло из саманного жилого дома литер «А», полезной площадью 60 кв.м., саманной кухни литер «Б», саманного сарая литер «б», саманной кухни литер «В», саманного сарая литер «Г», турлучного сарая литер «Д», деревянного сарая литер «Е» и прочего сооружения, расположенного на земельной участке мерою 713,9 кв.м. (листы 5,6,7,12 инвентарного дела).

Ф.М. умерла .............., наследники которой А.А,, В.Р., П.А., А.А., после оформления права на наследственное имущество, .............. продали Т.А. 1/2 долю вышеуказанного домовладения (листы 8,9,11 инвентарного дела).

Е.М. умерла .............., место смерти город Минеральные Воды.

Согласно справки исх. .............. от .............., выданной нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу ФИО1, к имуществу умершей .............. Е.М. открыто наследственное дело ............... .............. заявление на принятие наследства и на выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию подал супруг – А.К.. .............. заявление на принятие наследства и на выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию подал сын – В.А.. .............. В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю наследственного имущества – ? долю домовладения, находящегося г. Минеральные Воды, ............... В наследственном деле .............. имеются следующие документы: свидетельство о рождении В.А., в котором указано родители: отец- А.К., мать – Е.М.; завещание от .............., согласно которого Е.М. завещала долю домовладения, находящегося в городе Минеральные Воды, .............., сыну – В.А. (1/4 долю), мужу – А.К. (3/4 доли); выписка из домовой книги, в которой имеются сведения о том, что по состоянию на .............. домовладение принадлежало Т.А. - ? доля; Е.М. – ? доля, прописанные А.К. – .............., Е.М. – .............., В.А.- ..............; план земельного участка площадью 714,87 кв.м., в котором указано вид права – постоянное пользование; письмо адресованное государственному нотариусу Елгавской государственной нотариальной конторы Т.В. о направлении копии документов из наследственного дела ...............

А.К. умер .............., место смерти .............. республики.

.............. В.А. оформил завещание, согласно которому принадлежащую ему на праве личной собственности всю долю домовладения, находящегося г. Минеральные Воды .............., он завещает В.Д., данное завещание было удостоверено нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу ФИО1 и зарегистрировано в реестре за ...............

.............. В.А. (даритель) подарил В.Д. (одаряемой) 1/8 долю домовладения, находящегося г. Минеральные Воды, .............., что подтверждается договором дарения доли домовладения и свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от .............. В пункте 1 договора дарения доли домовладения от .............. указано 1/8 доля земельного участка, принадлежащая «дарителю» переходит «одаряемой» на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 37 Земельного кодекса). 

На основании договора дарения доли домовладения от .............. за В.Д. было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 714,87 кв.м., расположенный по адресу: г. Минеральные Воды, ............... В 2010 году В.Д. переоформила право постоянного (бессрочного) пользования на вышеуказанный земельный участок на право общей долевой собственности – 1/8 доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .............. 

В.А. умер .............., место смерти город Минеральные Воды.

Согласно ответа исх. .............. от .............. нотариуса по Минераловодскому нотариальному округу ФИО1 на запрос суда, наследственные дела после умершего .............. А.К. и умершего .............. В.А. не заводились.

.............. В.Д. подарила И.Г 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: город Минеральные Воды, .............., что подтверждается договором дарения недвижимого имущества и свидетельствами о государственной регистрации права от ...............

В соответствии с записями в домовой книге жилой .............., расположенный по адресу: город Минеральные Воды, .............., по состоянию на .............. принадлежал: В.Д. – 1/8 доля; Е.М. – 3/8 доля, Т.А. – ? доля. Зарегистрированы по месту постоянного жительства В.Д. – ..............; И.Г.О. – ...............

Согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом площадью 60,0 кв.м. состоит на кадастровом учете с .............., ему присвоен кадастровый .............., адрес:.............., г. Минеральные Воды, ..............; правообладатели: И.Г – 1/16 доля в праве; В.Д. – 1/16 доля в праве; Т.А. – ? доля в праве. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет площадь 715 кв.м., кадастровый .............., категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, адрес (местоположение):.............., г. Минеральные Воды, ..............; правообладатели: В.А. (постоянное (бессрочное) пользование); И.Г – общая долевая собственность 1/16 доля в праве; В.Д. – общая долевая собственность 1/16 доля в праве; Т.А. – общая долевая собственность ? доля в праве.

Доводы истца о том, после смерти Е.М., а затем и ее мужа А.К. их сын В.А. фактически принял наследство, и в силу наследственной трансмиссии право на принятие 3/8 доли наследственного имущества, оставшегося после смерти Е.М. перешло к ее сыну В.А., который надлежащим образом права на 3/8 наследственной доли у нотариуса не оформил, не нашли своего подтверждения, поскольку из представленных документов невозможно установить родственные отношения между В.А., умершим .............. и А.К., умершим .............., Е.М., умершей .............., (в свидетельстве о рождении ВВ фамилия и его, и отца, и мамы указана «ГГ (а)»), и как вследствие установить, что В.А. является наследником 1-ой очереди по закону после смерти родителей, что предусмотрено ст. 1156 ГК РФ.

Также судом отмечается, что В.Д., как наследник по завещанию после смерти В.А., умершего .............., к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась; доказательств о принятии наследства после его смерти суду не представила; её регистрация по месту жительства по адресу: город Минеральные Воды, .............., была осуществлена спустя 5 месяцев после его смерти - ...............

В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что заявленное требование о признании за В.Д., право собственности на 3/8 доли в общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу:.............., г. Минеральные Воды, .............., в порядке наследования после смерти В.А., умершего .............., не подлежит удовлетворению.

Также не подлежит удовлетворению и заявленное требование о признании за В.Д., право собственности на 3/8 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу:.............., г. Минеральные Воды, .............., в порядке наследования после смерти В.А., умершего .............., поскольку доказательств того, что В.А., А.К., Е.М. на праве собственности или пожизненного наследуемого владения принадлежала 3/8 доли в праве на земельный участок, истцом не представлено, а в силу ст. 1181 ГК РФ только принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. В материалах дела имеются документы, подтверждающие предоставления Е.М. земельного участка в постоянное (бессрочное) пользования.

Доводы истца о том, что она приобрела права собственности на 3/8 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:.............., г. Минеральные Воды, .............., в силу приобретательной давности, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и не подтверждены допустимыми доказательствами. 

Так, из представленных квитанций за 2002, 2003, 2004, 2005 годы об оплате налога на имущество не усматривается оплата именно за 3/8 доли на жилой дом, принадлежащий Е.М., а договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в домовладении внутриквартирного газового оборудования был заключен В.Д. лишь .............. 

В связи с отсутствием доказательств того, что истец на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела именно 3/8 долями жилого дома, не подлежит удовлетворению заявленное требования о признании за В.Д., право собственности на 3/8 доли в общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу:.............., г. Минеральные Воды, .............., в силу приобретательной давности.

Не подлежит удовлетворению и заявленное требование о признании за В.Д., право собственности на 3/8 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу:.............., г. Минеральные Воды, .............., в силу приобретательной давности, поскольку допустимых доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения 3/8 долями земельного участка истцом суду не представлено. 

Кроме того, судом отмечается, что 3/8 доли в праве на земельный участок в силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ и ч. 1 ст. 16 ЗК РФ является муниципальной собственностью, в связи с чем, В.Д. не могла добросовестно в течение 18 лет пользоваться им как своим собственным. Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право собственности у В.Д. на 3/8 доли в праве на земельный участок в силу приобретательной давности возникнуть не могло.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований В.Д. к администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок – отказать.

Решение принято судом в окончательной форме 11 мая 2019 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий: