Дело № 2-1597/2020

УИД 54RS0018-01-2020-001996-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности за ФИО2 Дата года рождения на нежилое здание с кадастровым номером Номер площадью Номер кв.м., расположенное по адресу: 

<

Адрес>

Свои требования мотивирует тем, что истец является членом ПГК «Малыш» и владельцем гаража по адресу: 

<

Адрес>. Данный гараж был построен в 2000 году, паевой взнос был внесен в полном размере.

Постановлением администрации города Искитима Новосибирской области № 246 от 10.07.1997 года был зарегистрирован Потребительский гаражный кооператив «Малыш». Распоряжением администрации города Искитима Новосибирской области № 344-р от 03.10.1997 года было разрешено строительство гаражей на территории ПГК «Малыш».

Согласно Постановления № 169 Администрации города Искитима Новосибирской области от 05.02.2014 года были утверждены границы земельного участка площадью 3236 кв.м. находящегося по адресу: Новосибирская область, г. Искитим, ПГК «Малыш», категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения потребительского гаражного кооператива.

Согласно Постановления № 499 Администрации города Искитима Новосибирской области от 18.03.2014 года гаражу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером Номер определено местоположение: 

<

Адрес>

Указанный гараж в соответствии с действующим законодательством поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый Номер. На гараж получены кадастровый паспорт, технический план. Гараж находится в границах ПГК «Малыш».

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать своё право собственности на указанный гараж. Для этого истец обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности от 27.12.2019г., по причине:

- не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, либо документ, подтверждающий, что на вышеуказанный объект недвижимости не требуется разрешение на строительство.

В связи с указанными обстоятельствами у истца нет возможности произвести регистрацию своего права собственности на гараж. В связи с этим истец вынуждена признать своё право собственности на гараж площадью Номер кв.м., находящийся по адресу: 

<

Адрес> с кадастровым номером: Номер в судебном порядке.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с и. 10 ст. 40 закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015г., государственная регистрация права на созданные здания или сооружения осуществляются на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, однако правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен данный гараж, у меня нет, так как администрация г. Искитима предоставляет земельные участки, только под объектами, которые прошли государственную регистрацию. Земельный участок под гаражом Номер администрация г. Искитима Новосибирской области готова предоставить истцу только после того, как будут оформлены права истца на гараж.

В силу ч. 1 ст. 264 Г К РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В соответствии с абз. 1 п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ не Требуется получения разрешения на строительство данного объекта (гаража), и, соответственно, не требуется выдача разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец считает, что гараж расположенный по адресу: 

<

Адрес>, возведен в соответствии с целевым использованием земельного участка, в границах ПГК «Малыш».

В сложившейся ситуации, кроме как в судебном порядке, истец не может оформить право собственности на гараж площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>

Без признания права собственности за истцом, она не может зарегистрировать гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, а также распорядиться своими правами (продать, подарить, завещать и т.п.).

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Искитима Новосибирской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что спорный объект размещен на земельном участке, предназначенном для этих целей в составе ПГК «Малыш», интересы администрации в данном деле не затронуты, принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, председатель ПГК «Малыш» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет, ФИО2 является членом ПГК «Малыш», паевые и членские взносы выплачены, владеет и пользуется гаражом Номер. Гараж расположен в границах ПГК «Малыш» и не нарушает права третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Постановлением администрации города Искитима Новосибирской области № 246 от 10.07.1997 года был зарегистрирован Потребительский гаражный кооператив «Малыш». Распоряжением администрации города Искитима Новосибирской области № 344-р от 03.10.1997 года было разрешено строительство гаражей на территории ПГК «Малыш».

Согласно Постановления № 169 Администрации города Искитима Новосибирской области от 05.02.2014 года были утверждены границы земельного участка площадью 3236 кв.м. находящегося по адресу: Новосибирская область, г. Искитим, ПГК «Малыш», категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения потребительского гаражного кооператива.

Истец ФИО2 является членом ПГК «Малыш» и владельцем гаража по адресу: 

<

Адрес> Данный гараж был построен в 2000 году, паевой взнос был внесен в полном размере.

Согласно Постановления № 499 Администрации города Искитима Новосибирской области от 18.03.2014 года гаражу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером Номер определено местоположение: 

<

Адрес>

Указанный гараж в соответствии с действующим законодательством поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый Номер. На гараж получены кадастровый паспорт, технический план. Гараж находится в границах ПГК «Малыш».

Поскольку истцом в полном объеме выплачен паевой взнос, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ подлежит признанию права собственности истца на гараж. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2, Дата года рождения, на нежилое здание с кадастровым номером Номер площадью Номер кв.м., расположенное по адресу: 

<

Адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Емельянов