Дело №2-6325/2023

03RS0003-01-2023-003273-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Уфа 

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УралСпецСтройИнвест», Гаражному товариществу «Восток-Г» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УралСпецСтройИнвест», Гаражному товариществу «Восток-Г» о признании права собственности на гаражный бокс. 

В обоснование иска указано, что 02.06.2003 ФИО2 заключил договор № 11 инвестирования на строительство гаражного бокса № 11 в надстройке над подземным гаражом в микрорайоне «Урал» г. Уфа с ООО «УралСпецСтройИнвест».

02 июня 2003 года истец оплатил стоимость гаражного бокса в размере 180 000 руб.

Истцом 19.05.2022 оформлен технический паспорт на гаражный бокс №11, инвентарный №, площадью 15,1 кв.м. по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, рядом с домом №, ГТ «Восток-Г».

На основании вышеизложенного, истец просит признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, инвентарный №, площадью 15,1 кв.м. по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, рядом с домом № ГТ «Восток-Г».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ООО «УралСпецСтройИнвест», ГТ «Восток-Г» не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управление Росреестра по Республике Башкортостан не явились, извещены надлежащим образом.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ГТ «Восток-Г».

02 июня 2003 года ФИО2 заключил договор №11 инвестирования на строительство гаражного бокса № 11 в надстройке над подземным гаражом в микрорайоне «Урал» г. Уфа с ООО «УралСпецСтройИнвест».

02 июня 2003 года истец оплатил стоимость гаражного бокса в размере 180 000 руб., что подтверждается квитанцией №.

Согласно справке ГТ «Восток-Г» от 01.10.2022 у ФИО1 задолженность по членским взносам отсутствует.

Истцом 19.05.2022 оформлен технический паспорт на гаражный бокс №, инвентарный №, площадью 15,1 кв.м. по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, рядом с домом № ГТ «Восток-Г».

На основании постановления главы Администрации ГШО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № ГТ «Восток-Г» предоставлен в аренду земельный участок по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, рядом с домом №, для эксплуатации гаражей в составе авто кооперативов, о чем заключен договор аренды земельного участка №/а от ДД.ММ.ГГГГ. 

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО3 заключен договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого арендатору передан в аренду часть земельного участка с кадастровым номером 02:55:010824:18, расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, рядом с домом №, для эксплуатации гаражного бокса №, площадью 35 кв.м. Срок договора: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №С/16.4э-23, выполненному ООО «АВСКонсалт», гаражный бокс №, площадью 15,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, рядом с домом № ГТ «Восток-Г», находится в границах земельного участка ГТ «Восток-Г с кадастровым номером 02:55:010824:18.

Механическая безопасность строительных конструкций и оснований гаражного бокса №, площадью 15,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, рядом с домом № ГТ «Восток-Г», при которой отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, обеспечивается.

Основные конструкции гаражного бокса №, площадью 15,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, рядом с домом № ГТ «Восток-Г», опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания не имеют, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что истец осуществил оплату за гаражный бокс в полном объеме, гаражи возведены на выделенном для этих целей ГТ земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку предъявление иска не было связано с нарушением или оспариванием ее прав со стороны ответчика, оснований для возложения судом на него обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ООО «УралСпецСтройИнвест», Гаражному товариществу «Восток-Г» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 15,1 кв.м., инвентарный № расположенный по адресу:г. Уфа, 

<

адрес>, рядом с домом №, ГТ «Восток-Г».

Решение суда является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 23.06.2023.