Дело № 2-165/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 20 июня 2018 года

Воронежская область

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П., 

при секретаре Кистановой С.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании за наследником права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в Поворинский районный суд с иском к администрации рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании за ней в порядке наследования права собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 38,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав истицу, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО1, единственной наследницей первой очереди которого является ФИО2 

В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца по месту открытия наследства к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО6

После смерти отца истицы осталось наследственное имущество, в том земельный участок общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 38,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: : 

<

адрес>

Право собственности на жилой дом принадлежало ФИО1 на основании: выписки из похозяйственной книги №, закладки 1997 года выданной Рождественской сельской администрации Поворинского района Воронежской области, лицевой счет №; регистрационного удостоверения № от 21 июня 1997 года.

Право собственности на земельный участок принадлежало ФИО1 на основании: свидетельства на право собственности на землю №№, выданного администрацией Рождественского сельского Совета 20 октября 1992 года; выписки из похозяйственной книги №, закладки с 01 января 1991 года по 31 декабря 1996 года, 1997 года, выданной Рождественской сельской администрацией Поворинского района Воронежской области от 06 июня 2017 года.

В апреле 2018 года после предоставления всех правоустанавливающих документов на спорные жилой дом и земельный участок нотариусу нотариального округа города Тольятти Самарской области ФИО6, истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на том основании, что в предоставленных документах, а именно справках БТИ и выписках из похозяйственной книги, имеются расхождения в указании адреса и площади жилого дома, а принадлежность земельного участка наследодателю документально вообще не подтверждена.

Представить нотариусу иные документы истица не смогла, поскольку таковые отсутствуют.

Как усматривается из ответа нотариуса № от 20 апреля 2018 года, в полученном ответе из БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» от 15 декабря 2017 года исх. 935, собственником жилого 

<

адрес>, с Рождественское, с площадью 38,4 кв.м., значиться ФИО1. Однако согласно сведениям по администрации Рождественского сельского поселения в настоящее время спорному жилому дому присвоен номер №. 

Как следует из справочной информации по объектам недвижимости на кадастровом учете по адресу 

<

адрес> стоит жилой дом с площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес> стоит жилой дом с площадью 34,1 кв.м., с кадастровым номером №. Таким образом, исходя из имеющихся сведений, очевидно, что ФИО1 был собственником жилого 

<

адрес>. 

В соответствии с положениями главы 14 ГК РФ право собственности приобретается по основаниям, предусмотренным ГК РФ. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно статье 37 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018) порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается настоящими Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Пунктом 33 «Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации», утвержденных Приказом Министерства юстиции РФ от 15.03.2000 N 91, и обязательных для исполнения нотариусами, при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус совершает действия в отношении наследственного имущества, предусмотренные пунктами 10 и 11 настоящих Методических рекомендаций: а именно, нотариус обязан проверить принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или ином вещном праве, а также проверить документы, предусмотренные Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности также проводилась в похозяйственных книгах. Сельская администрация вправе выдать гражданину справку об имеющейся регистрации права собственности на жилой дом. Такая справка являлась правоустанавливающим документом, что впоследствии закреплено Постановлением Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года. 

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденных Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 25 мая 1990 года, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом от 5 января 1979 года №10 Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. 

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона №122-ФЗ земельный участок являлась, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июня 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРП. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, похозяйственная книга представляет собой правоустанавливающий документ на жилые дома и земельные участки помещения в сельской местности, если у гражданина право возникло до вступления в силу Закона, т.е. до 31 января 1998 года.

На основании изложенного суд считает что жилой дом и земельный участок входят в наследственную массу, поскольку принадлежали отцу истицы на законных основаниях. 

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ. 

В соответствии с положениями главы 14 ГК РФ право собственности приобретается по основаниям, предусмотренным ГК РФ. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО2 обоснованный и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Закона от 13 июня 2016 года №218-ФЗ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 38,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июня 2018 года