Дело № 2-3930/2021

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Влазневой О.А., 

с участием

представителя истца ООО "Управляющая компания "Виктория-5"- ФИО1

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания "Виктория-5" к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, госпошлины,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждым. Истец управлял домом до 01.04.2020. У ответчиков за указанные период образовалась задолженность в размере 66 870,23 руб. Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность по 21 892,40 руб. с каждого, пени за период с 01.08.2019 по 31.03.2020, по 397,67 руб. с каждого, расходы по госпошлине.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик ФИО2 с иском согласен частично, просит учесть платежи, которые произвел в ТСН «Заречная 32».

Ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, извещены.

Третье лицо не явилось, извещено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как установлено ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утв. Постановлением Правительства РФ N 307, а также Правилами оплаты гражданами коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ N 392, Постановления Правительства РФ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно п. 52 Правил и ст. 67 ЖК РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Под коммунальными услугами понимаются услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению и газоснабжению.

Истец до 01.04.2020 управлял домом № по адресу: 

<

адрес>, на основании решения собственников КД, оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик являются собственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

За период с 01.08.2019по 31.03.2020 за ответчиками образовалась задолженность в размере 66 870,23 руб.

В судебном заседании ответчик пояснил, что приходили квитанции от УК «Виктория-5» и ТСН «заречная 32», согласен оплатить задолженность до декабря 2020 года.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены квитанции об оплате в ТСН «Заречная 32» за спорный период, из которых установлено, что за указанный период в ТСН «Заречный 32» ответчиками было оплачено 12 218,65 руб. за содержание и текущий ремонт, 907,62 руб. – электроэнергия ОДН, 36,73 руб. – хвс ОДН, 85,99 руб. – в/ ОДН, 532,84 руб. – телеантенна, всего 13 779,83 руб.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что за спорный период ответчику выставлялись одновременно две квитанции, повторное взыскание с ответчика за оказанные услуги, может повлечь неосновательное обогащение истца. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме, из заявленной задолженности подлежит убрать сумму в размере 13 779,83 руб., оплаченную в ТСН «Заречная 32».

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлен факт того, что у ответчиков перед истцом имеется задолженность, в связи с чем пени подлежат начислению и за спорный период составляют 351,55 руб., которые суд снижает до 300 руб., т.е. по 100 руб. с каждого ответчика.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 767,48 руб., по 589,16 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.193- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УК «Виктория-5» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Виктория-5» задолженность за период с 01.08.2019 по 31.03.2020 в размере 17 299,13 руб., пени 100 руб., госпошлину 589,16 руб. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Виктория-5» задолженность за период с 01.08.2019 по 31.03.2020 в размере 17 299,13 руб., пени 100 руб., госпошлину 589,16 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Виктория-5» задолженность за период с 01.08.2019 по 31.03.2020 в размере 17 299,13 руб., пени 100 руб., госпошлину 589,16 руб. 

Во взыскании задолженности за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 13 779,83 руб., пени 51,55 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 08 августа 2021 года

Судья О.А.Кобзарева