РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО6, 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО7,

представителя ФИО3 – ФИО8,

представителя СНТ «Городское» – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по исковому заявлению ФИО1 к администрации .... муниципального образования, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании незаконным постановления администрации, признании недействительным договора купли-продажи, признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением (в уточненной редакции) к администрации .... муниципального образования, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в обоснование заявленных исковых требований указав, что в соответствии с Государственным актом на право пользования землей А1 № от **/**/**** за свинооткормочным совхозом «Восход» Исполнительным .... (городского) Совета народных депутатов закрепляется в бессрочное и безвозмездное пользование земельный участок площадью 17, 4 га для коллективного садоводства «Городское».

Впоследствии был осуществлен дополнительный отвод на участки, которые уже фактически использовались гражданами, согласно Постановлению № от **/**/****.

**/**/**** Постановлением администрации Иркутского муниципального образования № ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ...., 28 км. Байкальского тракта, дополнительный отвод .... 572 кв.м., кадастровый № в собственность бесплатно для ведения садоводства.

По мнению истца, Постановлением № нарушены нормы материального права.

Пунктом 2.7 ст. 3 закона №-Ф3 предусмотрено право членов НКО, созданных до **/**/**** для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путём реорганизации таких некоммерческих организаций, независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу закона №-Ф3 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение.

Для безвозмездном передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от **/**/**** № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от **/**/**** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ФИО2 не являлась членом СИТ «Городское».

Представленные ею документы: членская книжка садовода, выписка из заключения правления, в которой указано, что ФИО2 является членом ДНТ и за ней закреплен участок под номером 344 А - сфальсифицированные документы.

Выписка не имеет даты выдачи, ссылки на дату решения общего собрания членов ДНТ где ФИО2 приняли бы в члены, распределили и закрепили за ней данный земельный участок, а также не имеет даты собрания Правления, которое подтвердило бы вышеуказанные факты.

ФИО2 никогда не принималась в члены СНТ/ ДНТ «Городское», ей никогда не распределялся и за ней не закреплялся ни спорный, никакой другой земельный участок.

Согласно статьям 20. 21 Федерального закона от **/**/**** № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем на момент оформления ФИО2 земельного участка, органами управления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Принятие граждан в члены садоводческого товарищества и исключение из числа его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) этого товарищества.

Эта норма содержится в главе 5 п.5.4.2, и главе 4 в п.4.4. Устава ДНТ «Городское» от **/**/****.

Решения общих собраний СНТ/ДНТ «Городское» о принятии ФИО2 в члены СНТ/ДНТ «Городское» в архиве СНТ/ДНТ отсутствует.

Решение Общего собрания членов СНТ/ДНТ «Городское» о распределении спорного земельного участка ФИО2 или кому-либо отсутствует, т.е. участок находился в безвозмездном пользовании СНТ/ДНТ «Городское».

ФИО2 никогда как член ДНТ не оплачивала членские взносы.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от **/**/**** № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов. Пункт 4.7, подпункт 6 Устава ДНТ «Городское» имеет такое же содержание.

ФИО2 не была правообладателем данного земельного участка, никогда им не пользовалась и нс могла быть принята в члены, т. к. правообладателем было СНТ/ДНТ «Городское» и земельный участок уже использовался для нужд товарищества (проводились собрания, стоял магазин, контора).

Членская книжка от **/**/**** (плохо читаемая копия), не могла быть выписана на данный земельный участок, т.к. он был уже обременен недвижимостью третьих лиц. Вступительный взнос ФИО2 не вносила. Согласно Уставу 2000 года гл. 3 п.3.5, «гражданин, не внесший в установленном порядке вступительный взнос, не признается членом товарищества», следовательно ФИО2 не могла стать собственником оспариваемого земельного участка в 2015 году.

Оспариваемый земельный участок находился в безвозмездном и бессрочном пользовании ДНТ «Городское» и использовался для нужд товарищества (для размещения магазина, конторы).

Землей общего пользования считается любая территория в СНТ. Не размежеванная как отдельный земельный участок.

Спорный земельный участок, якобы выделенный ФИО2, был зоной общего пользования ДНТ «Городское», что подтверждается договорами аренды этого земельного участка для размещения магазина.

Такие земельные участки принадлежат всем членам товарищества и собственникам земель, расположенных на территории садового общества. Они используются для общественных нужд и не могут быть переданы в единоличную собственность ни одного лица.

На основании предоставленной недостоверной информации, мэром .... было вынесено Постановление № от **/**/**** о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка № а. Принимая данное Постановление № в 2015 году, администрация .... была введена в заблуждение о фактических обстоятельствах дела, недобросовестными действиями ФИО2. которая подала документы, содержащие ложные сведения, искажающие действительную информацию с целью предоставления последней садового участка, что повлекло нарушение моих прав и интересов. По состоянию, на дату выдачи Постановления №, на этой земле уже располагался огороженный забором земельный участок более 10 лет. На участке имелось капитальное строение и хозяйственные постройки.

На момент выдачи Постановления № отсутствовал Проект организации застройки территории товарищества.

Оспариваемое Постановление Администрации Иркутского МО № нарушает законные права и интересы истца, как члена СНТ «Городское»: во-первых, земельный участок находится в безвозмездном пользовании членов ДНТ/СНТ «Городское»; во-вторых, истец имею право на распределение указанного земельного участка пропорционально своей доле в общем земельном участке, принадлежащем ДНТ/СНТ; в-третьих, земельный участок и далее мог использоваться для размещения конторы, правления, магазина и площадки для проведения Общих собраний в интересах членов ДНТ/СНТ «Городское».

Последующие сделки по продаже ФИО2 оспариваемого земельного участка ФИО3, дарение этого земельного участка мужу ФИО4 и объединение этого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим ФИО4, также являются недействительными ввиду неправомерности выделения земельного участка ФИО2, расположенного по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, дополнительный отвод .... площадью 572 кв.м., кадастровый №.

Согласно исковым требованиям, в уточненной редакции истец ФИО1 просит:

признать незаконным Постановление администрации Иркутского муниципального образования № от **/**/**** «О предоставлении гр. ФИО2 в собственность земельного участка»;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от **/**/****, расположенного по адресу: ..... 28 км Байкальского тракта, дополнительный отвод ...., заключенный между ФИО2 и ФИО3;

признать недействительным договор дарения от **/**/**** земельного участка, расположенного по адресу: ..... 28 км. Байкальского тракта. дополнительный отвод .... №;

применить последствия недействительности сделки:

признать незаконным образование объединенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4,

снять с государственного кадастрового учета объединенный земельный участок с кадастровым номером №. принадлежащий ФИО4,

восстановить в ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №,

прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №

восстановить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №,

прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №,

вернуть неразграниченный земельный участок с кадастровым номером №, площадь 572 кв.м. с координатами, указанными в Ситуационном плане, в первоначальное положение, в бессрочное и безвозмездное пользование СНТ/ДНТ «Городское»:

Обозначение характерных точек

Координаты, м (х)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Представитель ответчика администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по существу иска в материалы дела представлены письменные возражения, согласно которым просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, по существу исковых требований в материалы дела представлены письменные возражения. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явился, в материалы дела представил отзыв по существу иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель СНТ «Городское» ФИО17 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по существу иска представила письменный отзыв.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 11 ГК РФ заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Как установлено п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При этом защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Из анализа вышеприведенных правовых норм, следует, что при разрешении гражданско-правового спора именно истец должен доказать, что ответчиком нарушены его права и законные интересы, а также удовлетворения заявленных исковых требований приведет к восстановлению таких прав.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ, в редакции действовавших на момент спорных правоотношений) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно ст. 28 Федерального закона от **/**/**** N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 1).

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от **/**/**** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (ч. 3).

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);

сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. 

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что **/**/**** ФИО2 обратилась с заявлением в администрацию .... муниципального образования, согласно которого просила предоставить бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., с разрешенным использованием - для ведения садоводства, земли - сельскохозяйственного назначения. К указанному заявлению ФИО15 были предоставлены: копия паспорта, копия кадастрового паспорта земельного участка, копия членской книжки, оригинал выписки из заключения правления.

Из представленной к заявлению выписки из заключения правления следует, что правление ДНТ «Городское» подтверждает, что ФИО2 является членом ДНТ «Городское», за ней закреплен земельный участок № «а», с кадастровым номером .... 572 кв.м. Выписка выдана председателем правления ФИО1

К заявлению представлена копия членской книжки, из которой следует, что ФИО2 является владельцем земельного участка № «а», расположенного в СНТ «Городское», дата выдачи членской книжки **/**/****.

.... ФИО9, рассмотрев заявление ФИО2 о предоставлении земельного участка в собственность, выписку из заключения правления, кадастровый паспорт земельного участка, руководствуясь ст. 39, 45, .... муниципального образования, постановил: предоставить ФИО2 из земель сельскохозяйственного назначения, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: ....,28 км. Байкальского .... в собственность бесплатно, для ведения садоводства, что подтверждается копией Постановления администрации .... муниципального образования от **/**/**** №.

Согласно сведениям ЕГРН, **/**/**** зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 28 ....

**/**/**** зарегистрирован переход права собственности на данный земельный участок от ФИО2 к ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от **/**/****, акта приема-передачи от **/**/****.

**/**/**** в отношении земельного участка зарегистрирован переход права собственности на данный земельный участок от ФИО3 к ФИО4 на основании договора дарения земельного участка от **/**/**** ода.

**/**/**** земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета и право собственности ФИО4 на него было прекращено в связи с объединением данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, также принадлежащим ФИО4

В результате объединения данных земельных участков был образован земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, указанный земельный участок имеет площадь 1193 кв.м., расположен по адресу: ...., 28 км. Байкальского тракта, дополнительный отвод СНТ «Городское», имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения. Правообладателем данного земельного участка является ФИО4

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ФИО1 указал, что земельный участок, выделенный ФИО2 был территорией общего пользования СНТ «Городское». На указанной территории располагался магазин, здание правления, площадка для проведения общих собраний в интересах членов СНТ «Городское».

В подтверждение доводов об отнесении спорного земельного участка к землям общего пользования истцом в материалы дела представлены следующие доказательства:

Договор от **/**/****, заключенный между ООО «Большие Надежды» в лице директора ФИО11в. и садоводства «Городское» в лице председателя ФИО10, согласно которому: заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя оказание следующих услуг: выделить земельный участок 50 кв.м. для магазина; обеспечить подачу электрической энергии для освещения и холодильного оборудования.

Договор от **/**/****, заключенный между СНТ «Городское» и ИП «ФИО11», согласно которому: арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 3,8 сотки, расположенный по адресу: ...., Байкальский тракт, 28 км. под эксплуатацию магазина. Границы арендуемого земельного участка указаны на прилагаемом к договору плане участка (план участка к договору не представлен).

Договор от **/**/****, заключенный между СНТ «Городское» и ИП «ФИО12», согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: 28 км. Байкальского тракта на территории СНТ «Городское».

Истцом представлены квитанции к приходно-кассовому ордеру о внесены платы с указанием назначения платежа «ИП ФИО13, 28 км. Байкальского тракта, СНТ «Городское» маг. на въезде».

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля, по ходатайству стороны истца был допрошен ФИО14, который суду пояснил, что в начале 2000 годах между СНТ «Городским» и ООО «Большие надежды» был заключен договор аренды, согласно которому был предоставлен земельный участок под размещение магазина. Коммерческую деятельность по розничной продаже продуктов питания на данном земельном участке он осуществлял совместно с ФИО11 Земельный участок размещался на въезде на территорию СНТ. На данном земельном участке был установлен железный вагончик, используемый под магазин, затем спустя три года на данном земельном участке было установлено деревянное здание, которое сгорело. В дальнейшем было установлено кирпичное здание магазина. Перед строительством капитального магазина, он связался с председателем СНТ «Городское» и договорились, что они с компаньоном строят большое здание магазина, а руководство СНТ выделяет часть земли под зданием, чтобы оформить право собственности на землю. Здание было построено, согласно которому в 2/3 здания располагался магазин, а в остальной части располагалась контора правления. Вместе с тем, оформить землю под зданием они оформить не смогли, поскольку земля не принадлежала СНТ «Городское». Земля на тот момент находилась в ведении администрации. В дальнейшем стало известно, что данный земельный участок находится в собственности ФИО2 Затем земельный участок перешел в собственность ФИО16.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что представленными истцом доказательствами, не подтвержден факт отнесения земельного участка с кадастровым номером 38:06:143704:1899, к землям общего пользования СНТ.

В соответствии с п. 6 ст. 3 Федерального закона от **/**/**** N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федерального закона от **/**/**** N 217-ФЗ) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Согласно п. 10 ч. 1, ч. 10 ст. 17 Федерального закона от **/**/**** N 217-ФЗ распределение образованных на территории СНТ земельных участков осуществляется на основании утвержденной документации по планировке территории садовых участков; в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, садоводческим объединением осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований ст. 17 указанного Закона.

В соответствии с положениями ч. 3, 4 и 5 ст. 24 Федерального закона от **/**/**** N 217-ФЗ, имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... спорный земельный участок в собственности СНТ «Городское» никогда не находился.

Из представленного на основании запроса суда, проекта межевания территории дополнительного отвода ДНТ «Городское», расположенного в .... на 28 км. Байкальского тракта, следует, что спорная территория к землям общего пользования не отнесена.

Сам по себе факт размещения на спорной территории здания магазина, безусловно, не свидетельствует об отнесении спорной территории к числу земель общего пользования. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено, что выдел земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен за счет земель общего пользования СНТ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Постановление администрации Иркутского муниципального образования № от **/**/**** «О предоставлении гр. ФИО2 в собственность земельного участка», а также последующие сделки по переходу права собственности на земельный участок и предобразования с данным земельным участком права и законные интересы ФИО1 не нарушают. 

Доводы истца о том, что ФИО15 в члены СНТ «Городское» никогда не принималась, ею не оплачивались членские и целевые взносы, о нарушении прав ФИО1 не свидетельствуют и основанием к удовлетворению исковых требований явиться не могут. 

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Как следует из положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от **/**/**** N 35-ФЗ "О противодействии терроризму" (ч.2 ст. 200 ГК РФ).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 1 и п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2 обращаясь в администрацию .... муниципального образования за предоставлением земельного участка в собственностб, представила выписку из заключения правления о закреплении за ней земельного участка № «а» с кадастровым номером №. Из указанной выписки следует, что она выдана председателем правления ФИО1

В ходе судебного разбирательства, истцом в материалы дела не представлено доказательств, что подпись в данной выписке выполнена не самим ФИО1, а иным лицом. Ходатайств о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по состоянию на **/**/**** (дата обращения ФИО2 в администрацию) ФИО1 достоверно было известно о формировании земельного участка с кадастровым номером 38:06:143704:1899 и членстве ФИО2 в СНТ «Городское». С настоящим исковым заявлением ФИО1 обратился **/**/****, то есть с пропуском срока исковой давности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации .... муниципального образования, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании незаконным постановления администрации, признании недействительным договора купли-продажи, признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделок- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.И. Столповская

Мотивированный текст решения суда изготовлен **/**/****.