Дело № 2-1068 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко 

при секретаре Н.А. Петровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании права собственности на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГНКТ «...», гараж №.

В обосновании своих требований истец ФИО1 указал, что ему решением Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе «...». В этом же году на выделенном ему земельном участке он своими силами и на собственные денежные средства построил гараж. С момента постройки и до настоящего времени он пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, налоги, несет бремя его содержания. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, поэтому обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО1-ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ- ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), в судебном заседании возражений по исковым требованиям не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежаще (л.д. 23), представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 24).

Выслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно решения Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истцу по делу, проживавшему по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе «...» (л.д.7).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1 на выделенном ФИО1 земельном участке, он в ДД.ММ.ГГГГ году построил кирпичный гараж площадью 23,2 кв.м., которым он владеет и пользуется по настоящее время, а также несет расходы по его содержанию, что подтверждается членской книжкой (л.д.18-19), справкой председателя ГНКТ «... ...» (л.д. 20). 

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: 

<

адрес>, ГНКТ «...», гараж №, имеет инвентарный №, общая площадью 23, 2 кв.м. (л.д.9-15).

Данный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, он расположен на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Спорный гараж расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, ГНКТ «...», последний поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номером №, его площадь составляет 25 кв.м., разрешенное использование: эксплуатация индивидуального гаража, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). 

Право собственности на гараж №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, ГНКТ «...», ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РТ об отсутствии в ЕГРН сведений зарегистрированных правах на спорный гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). 

Согласно справке председателя ГНКТ «...» истец ФИО1 является членом товарищества и за ним числится кирпичное строение (гараж) №, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.20).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 также подтвердил, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО1 своими силами построил спорный гараж и с тех пор пользуется им как собственник.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 на предоставленном ему в установленном порядке земельном участке с кадастровым номером №, имеющем разрешенное использование эксплуатация индивидуального гаража, в ДД.ММ.ГГГГ году построил на собственные денежные средства спорный гараж, который является объектом капитального строения и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течении всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, площадью 23,2 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м. по адресу: РТ

<

адрес> ГНКТ «...», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг. 

Судья: