Дело №2-6157/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

ответчика ФИО3,

ее представителей ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества «Южный» к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

ДНТ «Южный», ссылаясь на ст.1105 ГК РФ и ст.ст.1, 8 и 19 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 323615 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами-43245 руб.41 коп. и расходов по оплате госпошлины -6936 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка 

<

номер>, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с возведенным на нем жилым домом, где она постоянно проживает. Однако, пользуясь инфраструктурой, ответчик не производит платежей, установленных решениями общих собраний членов ДНТ «Южный». Так, на период 

<

дата>. задолженность ответчика составила: по взносам за 

<

дата> год - 17 480 руб., с учетом ежемесячно установленной суммы взноса в размере 1 790 руб. на основании решения общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., и с учетом частичной оплаты ответчиком в размере 4000 руб. За 

<

дата> год ежемесячная сумма взноса установлена в размере 1800 руб. решением общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., сумма долга ФИО3 с учетом частичной оплаты в размере 3000 руб. составляет 18600 руб. За 

<

дата> ежемесячная сумма взноса установлена в размере 26 руб. 45 коп за 1 кв.м. площади участка по решению общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., сумма задолженности ФИО3 за 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата>. составляет 11 585 руб. Целевой взнос на строительство дорог установлен в размере 90000 руб. по решению общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., данная сумма в кассу ДНТ не внесена. Сумма целевого взноса на электрификацию установлена в размере 137800 руб. по решению общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., задолженность ответчика с учетом частичной оплаты в размере 90000 руб. составляет в размере 47800 руб.. Целевой взнос на строительство водопровода установлен в размере 67000 руб. по решению общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., данная сумма ответчиком не внесена. Целевой взнос на бурение и оформление скважины установлен в размере 27000 руб. по решению общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., указанная сумма ответчиком не внесена. Целевой взнос на замену крана уличного водопровода установлен в размере 1000 руб. по решению общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., данная сумма ответчиком не внесена. Целевой взнос на строительство забора установлен в размере 25000 руб. по решению общего собрания 

<

дата>., данная сумма ответчиком в кассу ДНТ не внесена. Целевой взнос на благоустройство территории ДНТ «Южный» в размере 4000 руб. установлен решением общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., данная сумма ответчиком не внесена. Целевой взнос на установку уличных фонарей установлен в размере 1600 руб. по решению общего собрания 

<

дата>., данная сумма ответчиком в кассу ДНТ не внесена. Целевой взнос на уплату земельного налога на земли общего пользования (ЗОП) за 

<

дата>. установлен в размере 2500 руб. по решению общего собрания от 

<

дата>., сумма долга ответчика с учетом частичной оплаты в размере 2000 руб. составляет 500 руб. Целевой взнос на уплату земельного налога на земли общего пользования за 

<

дата>. установлен в размере 2300 руб. по решению общего собрания от 

<

дата>., сумма долга ответчика с учетом частичной оплаты в размере 2000 руб. составляет 300 руб. Целевой взнос на уплату земельного налога на земли общего пользования за 

<

дата>. установлен в размере 2300 руб. по решению общего собрания от 

<

дата>., которая ответчиком не оплачена. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика за обустройство общей территории и содержание общего имущества ДНТ составляет 323615 руб., которую ответчик неосновательно сберегла. В связи с этим, подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами, что составляет в размере 43245,41 руб.

В судебном заседании представитель истца ДНТ «Южный» ФИО1, являющийся председателем правления, уменьшил размер взыскиваемой суммы неосновательного обогащения на 3 980 руб., которая была уплачена ответчиком 

<

дата>. после обращения истца в суд в счет погашения задолженности по целевому взносу на оплату: земельного налога за ЗОП в размере 2000 руб.; обслуживание инфраструктуры за 

<

дата>-

<

дата> 

<

дата>.-1530 руб., въезд автотранспорта- 450 руб. Суду пояснил, что в связи с наличием у ответчика ФИО3 и других задолженности по целевым взносам на содержание и развитие инфраструктуры ДНТ, он не имеет возможности завершить проекты по строительству инфраструктуры ДНТ: по строительству дорог и электрификации. В связи с отсутствием денежных средств также не имеет возможности оформить в собственность две электроподстанции, установить нормальный забор и получить лицензию на скважину, оборудована лишь часть детской площадки и контейнерной площадки по сбору ТБО. На территории ДНТ расположены земельные участки у 137 собственников, из которых 30 собственников в ДНТ не появляются и в расходах на содержание инфраструктуры не принимают участие, у них заброшенные земельные участки. В связи с отказом ответчика нести расходы по оплате содержания инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества, эти расходы вынуждены в большем размере нести добросовестные члены ДНТ, так как хозяйственная деятельность ДНТ не может быть прекращена. В 

<

дата>. решением общего собрания был утвержден целевой взнос для благоустройства территории ДНТ: строительство детской площадки, обустройство площадки для контейнеров под мусор, обустройство ограждения территории, прилегающей к скважине водопровода, спортивной площадки. Однако, из-за таких, как ответчик, не имеется возможность своевременно благоустроить территорию, они не вносят целевые взносы, но пользуются всей инфраструктурой ДНТ. Аналогично невозможно своевременно обеспечить и ремонт дорожных покрытий. 

Представитель ДНТ «Южный» ФИО2 также поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, ссылаясь на то, что в действиях ответчика имеет место неосновательное обогащение, так как она пользуется инфраструктурой ДНТ, при этом, с 

<

дата>. имеет большую задолженность. Ответчик наряду с другими членами ДНТ обязана нести расходы по содержанию инфраструктуры и другого имуществом общего пользования товарищества на условиях, утвержденных решениями общих собраний членов ДНТ «Южный».

Ответчик ФИО3, не оспаривала что пользуется объектами инфраструктуры ДНТ «Южный», кроме колодца, проживает на территории ДНТ в своем доме, но исковые требования не признала, так как не согласна с решениями общих собраний об установлении размеров целевых взносов, а колодец выкопала у себя на участке. Также полагает, что собранные денежные средства у собственников земельных участков достаточны для развития инфраструктуры ДНТ, поэтому просила освободить ее от всех текущих платежей. Она готова оплатить задолженность по целевым взносам лишь в случае, если истец представит ей доказательства, что собранные денежные средства ему недостаточны и представит все финансовые документы, подтверждающие расходы на содержание объектов инфраструктуры.

Представители ответчика ФИО4 и ФИО5, постоянно проживающие на территории ДНТ «Южный», поддержали позицию ФИО3, просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме, уточнив суду о том, что они также не вносят целевые взносы, так как полагают, что правление ДНТ их использует не по назначению. Целевые взносы будут оплачивать лишь при представлении финансовых документов, подтверждающих реальные затраты ДНТ.

Выслушав представителей истца, ответчика и ее представителей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

дата> ответчик ФИО3 приобрела у гр.ФИО за 700000 руб. в собственность земельный участок 

<

номер> площадью 657 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположен- ный на территории ДНТ «Южный», по адресу: 

<

адрес>, 

Из пояснений сторон судом установлено, что на данном земельном участке ответчиком самостоятельно возведен жилой дом, а 

<

дата>г. ФИО3 заключила с ПАО «МОЭСК» договор на осуществление технологического присоединения жилого дома к электрическим сетям с возведенным на нем жилым домом, где она постоянно проживает. (л.д.52-53, 57-58).

Судом установлено, что ответчик, пользуясь инфраструктурой ДНТ «Южный», не производит оплату взносов и целевых платежей, установленных решениями общих собраний членов ДНТ «Южный». 

Так, из представленных истцом протоколов общих собраний членов ДНТ «Южный» за период с 

<

дата>. видно, что решением общего собрания членов ДНТ «Южный» от 

<

дата>. установлены взносы в размере 1790 руб. и целевой взнос на пользование землями общего пользования -2 500 руб. 

За 

<

дата> год ежемесячная сумма взноса установлена в размере 1800 руб. решением общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., сумма долга ФИО3 с учетом частичной оплаты в размере 3000 руб. составляет 18600 руб. 

За 

<

дата> ежемесячная сумма взноса установлена в размере 26 руб. 45 коп за 1 кв.м. площади участка по решению общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., сумма задолженности ФИО3 за 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>. составляет 11 585 руб. 

Целевой взнос на строительство дорог установлен в размере 90000 руб. по решению общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., данная сумма в кассу ДНТ не внесена. Сумма целевого взноса на электрификацию установлена в размере 137800 руб. по решению общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., задолженность ответчика с учетом частичной оплаты в размере 90000 руб. составляет в размере 47800 руб. Целевой взнос на строительство водопровода установлен в размере 67000 руб. по решению общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., данная сумма ответчиком не внесена. 

Целевой взнос на бурение и оформление скважины установлен в размере 27000 руб. по решению общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., указанная сумма ответчиком не внесена. 

Целевой взнос на замену крана уличного водопровода установлен в размере 1000 руб. по решению общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., данная сумма ответчиком не внесена. 

Целевой взнос на строительство забора установлен в размере 25000 руб. по решению общего собрания 

<

дата>., данная сумма ответчиком в кассу ДНТ не внесена.

Целевой взнос на благоустройство территории ДНТ «Южный» в размере 4000 руб. установлен решением общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., данная сумма ответчиком не внесена. 

Целевой взнос на установку уличных фонарей установлен в размере 1600 руб. по решению общего собрания 

<

дата>., данная сумма ответчиком в кассу ДНТ не внесена. 

Целевой взнос на уплату земельного налога на земли общего пользования (ЗОП) за 

<

дата>. установлен в размере 2500 руб. по решению общего собрания от 

<

дата>., сумма долга ответчика с учетом частичной оплаты в размере 2000 руб. составляет 500 руб. 

Целевой взнос на уплату земельного налога на земли общего пользования за 

<

дата>. установлен в размере 2300 руб. по решению общего собрания от 

<

дата>., сумма долга ответчика с учетом частичной оплаты в размере 2000 руб. составляет 300 руб. 

Целевой взнос на уплату земельного налога на земли общего пользования за 

<

дата>. установлен в размере 2300 руб. по решению общего собрания от 

<

дата>., который ответчиком на момент обращения в суд на 

<

дата>. не был оплачен.

Вышеуказанные решения общих собраний членов ДНТ «Южный» никем, в том числе, ответчиком ФИО3, не оспорены, следовательно, установленные на собрании взносы подлежат внесению в кассу ДНТ.

Платежным переводом от 

<

дата>., после обращения истца в суд, в счет погашения задолженности по целевому взносу на оплату: земельного налога за ЗОП ответчик оплатила 2000 руб.; обслуживание инфраструктуры за январь-август-1530 руб., въезд автотранспорта- 450 руб. (л.д.70).

Таким образом, сумма неосновательного обогащения ответчика в виде размера задолженности за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом ДНТ «Южный» в период с 

<

дата>. по 

<

дата>. составляет 319635 руб.

Согласно положениям ст.1 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Из материалов дела видно, что общими собраниями членов ДНТ «Южный» ежегодно утверждается смета на благоустройство территории ДНТ. Инфраструктура и другое имущества общего пользования ДНТ «Южный» включает в себя: электросетевое имущество- КТП 250кВа, опоры, электрические линии; скважина с насосом и системой автоматики, система водопровода с водопроводными колодцами и с встроенными пожарными гидрантами; дороги по улицам и проездам ДНТ; забор по периметру ДНТ; дренажная система отвода воды; ливневые канавы с асбестовыми трубами для отвода воды; автоматические ворота; фонари уличного освещения; пункт охраны; хозяйственный блок для хранения инструмента, триммеров, шлангов, запасного насоса для скважины и т.д.; бытовка для оборудования для скважины; оплата мобильного телефона охраны; система видеонаблюдения, бункера для ТБО; ноутбуки и принтер; калитка с магнитным замком; детская площадка; триммеры для скоса травы на землях общего пользования; система автоматического пропуска на въезд на территорию ДНТ; земли общего пользования.

В силу положений ст.8 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года №1662-О-О, положения абз.1 п.2 ст.8 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 названного ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ДНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНТ и собственников.

Отсутствие договора с ДНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНТ.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с Уставом ДНТ «Южный», утвержденного решением общего собрания товарищества «Южный» 

<

дата>., к компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера целевых взносов и платежей, порядок и сроки их внесения (л.д.30-39).

Согласно представленному ДНТ «Южный» расчету о размере задолженности ответчика по оплате целевых взносов и взносов за пользование инфраструктурой ДНТ «Южный», составленному с учетом всех представленных ею квитанций к приходным кассовым ордерам, сумма задолженности ответчика на 

<

дата>. составляет в сумме 319635 руб., с учетом оплаты ответчиком в период нахождения дела в производстве суда 

<

дата>., в размере 3 980 руб.в счет погашения долга по земельному налогу за ЗОП в размере 2000 руб.; обслуживание инфраструктуры за январь-август-1530 руб., въезд автотранспорта- 450 руб..

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п.1 ст.395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Следовательно, учитывая, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение, при исчислении суммы за пользование неосновательным обогащением подлежат применению положения ст. 395 ГК РФ.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленные за просрочку каждого платежа в отдельности за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. составлен верно в размере 43245 руб.41 коп.

Непосредственно расчет задолженности суммы неосновательного обогащения и расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в судебном заседании не оспаривался ответчиком. Однако, необоснованно считает, что она подлежит освобождению от оплаты всех платежей, так как истцом не представлены доказательства фактического несения расходов.

Данная позиция ответчика является ошибочной, так как из пояснений председателя правления ДНТ «Южный» ФИО1 следует, что в связи с недостаточностью собираемых денежных средств с собственников земельных участков, находящихся на территории ДНТ, они не в состоянии развивать инфраструктуру и закончить намеченные проекты.

Как следует из содержания представленного суду ответчиком вступившего в законную силу решения суда от 

<

дата>. (дело 

<

номер>) истец ФИО3 ранее обращалась в суд с иском об исключении суммы задолженности по членским взносам и о неначислении их впредь в сумме 43 650 руб., исключении суммы задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Южный» в сумме 275 188,58 руб., обязании ДНТ «Южный» предоставить ей расходные сметы. В удовлетворении исковых требований ФИО3 было отказано в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в полном объеме в размере 6936 руб., так как частичная уплата задолженности произведена истцом в период нахождения данного дела в производстве суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ДНТ «Южный» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ДНТ «Южный» сумму неосновательного обогащения (на 

<

дата>.) в размере 319635 (триста девятнадцать тысяч шестьсот тридцать пять) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами (с 

<

дата>. по 

<

дата>.) в размере 43245 (сорок три тысячи двести сорок пять) руб.41 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 6936 (шесть тысяч девятьсот тридцать шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 30.10.2018г.