Категория 3.019

Дело № 2а-1484/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года город Севастополь Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Конторер К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконным распоряжения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с административным иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о: признании незаконным и отменить распоряжение № от 07.11.2018 «О включении государственного имущества в Реестр собственности города Севастополя и закреплении на праве хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию города Севастополя».

Исковые требования мотивированы следующим.

27.07.2018 г. ГУП «АИЖК» передало Департаменту имуществу во физических лиц и обязательства в виде прав требований по 98 кредитным договорам в собственность со всеми правами и обязанностями. В дальнейшем Департамент издал распоряжение № от 07.11.2018 «О включении государственного имущества в Реестр собственности города Севастополя и закреплении на праве хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию города Севастополя», которым передал с баланса ДИЗО на баланс ГУП «АИЖК» обязательства в виде требований по 98 украинским по кредитным договорам. Истцы являеюся собственниками недвижимого имущества, незаконно включенного в реестр собственности города Севастополя. 

В судебное заседание административный истец ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель административного ответчика Департамента про имущественным и земельным отношениям города Севастополя, представитель ГУП «АИЖК» не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Представитель административного истца ФИО5, административный истец ФИО1 административный иск поддержали, иа удовлетворении заявленных требований.

С учетом положений части 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 16.08.2012 г. между Севастопольским региональным управлением Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодёжному жилищному строительству» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому фонд предоставляет заемщику кредит на условиях обеспеченности, возврата, срочности, платежа и целевого характера использования в сумме 281 376 грн. Кредит по настоящему договору предоставляется на строительство жилья, которое находиться по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.3.2 Договора заемщик обязан в течении 10 дней с момента государственной регистрации Договора купли-продажи квартиры, построенной за счет средства кредита, заключить с Севастопольским управлением Фонда ипотечный договора построенного за счет кредита жилья. Ипотечный договор заверяется нотариально за счет Заемщика.

19.06. 2013 года между ТСН «Сити Билдинг Груп» и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

21.12.2011 г. между Севастопольским региональным управлением Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодёжному жилищному строительству» и ФИО2 был заключен кредитный договор № согласно которому фонд предоставляет заемщику кредит на условиях обеспеченности, возврата, срочности, платежа и целевого характера использования в сумме 368 297 грн. Кредит по настоящему договору предоставляется на строительство жилья, которое находиться по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3.2 Договора заемщик обязан в течении 10 дней с момента государственной регистрации Договора купли-продажи квартиры, построенной за счет средства кредита, заключить с Севастопольским управлением Фонда ипотечный договора построенного за счет кредита жилья. Ипотечный договор заверяется нотариально за счет Заемщика.

21.06.2013 года между ТСН «Сити Билдинг Груп» и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

17.06.2013 г. между Севастопольским региональным управлением Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодёжному жилищному строительству» и ФИО4 был заключен кредитный договор №, согласно которому фонд предоставляет заемщику кредит на условиях обеспеченности, возврата, срочности, платежа и целевого характера использования в сумме 531 263 грн. Кредит по настоящему договору предоставляется на строительство жилья, которое находиться по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.3.2 Договора заемщик обязан в течении 10 дней с момента государственной регистрации Договора купли-продажи квартиры, построенной за счет средства кредита, заключить с Севастопольским управлением Фонда ипотечный договора построенного за счет кредита жилья. Ипотечный договор заверяется нотариально за счет Заемщика.

Истцы ГУП «АИЖК города Севастополя» были уведомлены о переходе прав по обязательствам к новому кредитору, разъяснено, что оплачивать имеющуюся задолженность необходимо по реквизитам указанным в уведомлении, так же необходимо произ0вести регистрацию ране возникшего права собственности на квартиру и права залога в ЕРП на объекты недвижимости в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Согласно Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от 07.11.2018 «О включении государственного имущества в Реестр собственности города Севастополя и закреплении на праве хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию города Севастополя» по актам приема-передачи от ГУП «АИЖК» государственное имущество и обязательства в виде прав требований по кредитным договорам, указанных в приложении 1 и 2 передано Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и включено в Реестр собственности города Севастополя и учитывать на балансе Департамента обязательства в виде прав требований.

Согласно приложения № к Распоряжению, установлен перечень обязательств в виде прав требований, подлежащих включению в Реестр собственности города Севастополя и закреплению за ГУП «АИЖК города Севастополя» на праве хозяйственного ведения, в том числе право требования (остаток задолженности) на 23.04.2018 г. с ФИО4 в размере 1 967 285,19 руб., с ФИО1 в размере 985 451,49 руб., с ФИО2, ФИО3 в размере 1 225 565,70 руб.

Таким образом, к ГУП «АИЖК» перешло только обязательство в виде права требований задолженности по кредитным договорам, имущество истцов в реестр собственности города Севастополя включено не было.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое распоряжение прав и законных интересов истцов не нарушает.

В силу пункта 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика обязанность устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

В соответствии с ч. 1 ст. 218, ч. 2 ст. 227 КАС РФ, для признания решения, действия (бездействия) органа местного самоуправления незаконным необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя.

При отсутствии одного из условий оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

По смыслу ст. 62 КАС РФ обязанность доказывания нарушения своих прав и свобод по делам, связанным с оспариванием решений, действий (бездействия) органа местного самоуправления, лежит на административном истце.

Обстоятельств, нарушающих права, свободы и законные интересы административных истцов оспариваемым распоряжением в ходе судебного разбирательства не установлено.

Поскольку надлежащего фактического и правового обоснования действительного нарушения оспариваемым распоряжением прав и законных интересов административных истцов не было приведено, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконным распоряжения отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 3 июня 2019 года.

Судья Ленинского районного суда 

города Севастополя С.В. Калганова