Дело № 2 – 1160/ 2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего судьи Земсковой Е.Н., 

при секретаре Ермолаевой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

11 мая 2017 года, рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ивановская городская теплосбытовая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени за просрочку платежей,

установил:

ОАО «Ивановская городская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3. Общество просило:

- взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Ивановская городская теплосбытовая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2011 года по 05.11.2015 года в размере 23156, 70 руб., пени за период с 01.01.2011 года по 30.09.2016 года 7864, 50 руб., расходы на получение справок 175 руб., расходы на оплату государственной пошлины 1130, 64 руб.;

- взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Ивановская городская теплосбытовая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2011 года по 19.08.2016 года в размере 35054, 90 руб., пени за период с 01.01.2011 года по 30.09.2016 года 15560, 41 руб., расходы на получение справок 175 руб., расходы на оплату государственной пошлины 1718,46 руб.

Иск обоснован тем, что в период с 01.01.2011 года по 30.09.2016 года ответчики являлись собственниками квартиры по адресу: 

<

...>, однако не производили оплату потребленной тепловой энергии на отопление жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал, по основаниям, указанным в нем. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился по неизвестной причине, повестку в суд получил 21 апреля 2017 года, что подтверждается уведомлением ( л.д. 72).

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, повестку в суд получила 28.04.2017 года, представлен письменный отзыв на иск. В письменном отзыве на иск ответчик ФИО2 указала, что исковое заявление ОАО «ИГТСК» не имеет к ней никакого отношения, так как после смерти матери (ФИО5) она подарила 1/ 3 долю в праве собственности на квартиру своему брату ФИО3 по договору дарения от 22 октября 2015 года При подписании договора нотариусом был отмечен пункт о том, что при переходе права собственности ФИО3 берет на себя все выплаты по задолженности в квартире. ФИО3 написал расписку, согласно которой он берет все выплаты по задолженности в квартире на себя. Со своей матерью ФИО5 она не проживала в трех лет, находилась на воспитании у бабушки ФИО6, поэтому её прописка и право на 1/ 3 долю в квартире – всего лишь формальность. В квартире она не проживала и услугами не пользовалась.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

ОАО «Ивановская городская теплосбытовая компания» (далее - ОАО «ИГТСК») является поставщиком тепловой энергии на нужды отопления в дом № 46 по пер. Силикатному г. Иванова.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Так как ответчик потреблял тепловую энергию, подаваемую ОАО «ИГТСК», между сторонами возникли фактические договорные отношения.

В соответствии со ст. ст. 539, 544 ГК РФ и условиями договора энергоснабжения ОАО «ИГТСК», как энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию на нужды отопления, а абонент обязуется принимать и оплачивать принятую энергию, а так же соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых приборов учета и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иной порядок не предусмотрен законом.

Принятые на себя обязательства заявителем выполняются в полном объеме, ОАО «ИГТСК» обеспечивает бесперебойную подачу, через присоединенную тепловую сеть, тепловой энергии на нужды отопления квартиры ответчиков надлежащего качества, соответствующего установленным требованиям, нормам и правилам. 

Жалоб в адрес ОАО «ИГТСК» от ответчиков на некачественное предоставление коммунальных услуг не поступало. Доказательства несоблюдения истцом условий договора ответчиками не представлены. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме составляют плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.) потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Однако, в нарушение условий договора энергоснабжения (при наличии конклюдентных действий отсутствует необходимость в соблюдении его письменной формы), ответчик принимали тепловую энергию, использовали её на нужды отопления квартиры, но должной оплаты не производили, вследствие чего, образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию.

Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иваново в 

<

...> с 24.05.2005 года были зарегистрированы: 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета 16.03.2016 года;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета 10.09.2015 года;

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 25.07.2015 года ( л.д. 20).

В выписке из ЕГРП имеются следующие сведения о переходах права собственности на квартир у № 4 в 

<

...>:

- 25.08.2003 года на основании договора купли-продажи зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, участниками являются: ФИО5 – 1/ 3 доля, ФИО3 – 1/ 3 доля, ФИО2 1/ 3 доля. 

- ФИО5 умерла 25.07.2015 года и право собственности на 1/ 3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру перешло к ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, государственная регистрация права произведена 01.04.2016 года;

- ФИО2 подарила свою 1/ 3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО3 по договору дарения от 22.10.2015 года, государственная регистрация права собственности произведена 06.11.2015 года;

- ФИО3 продал квартиру, переход права собственности зарегистрирован 19.08.2016 года.

Таким образом, ФИО2 должна нести расходы по оплате за отопление за период с 01.01.2011 года по 05.11.2015 года. 

Ссылки ответчика о не проживании в квартире в спорный период, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», перерасчет размера платы за отопление в связи с временным отсутствием жильцов не предусмотрен.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что ФИО3 по условиям договора дарения принял на себя обязанность по оплате задолженности по квартире, суд считает несостоятельными, поскольку дарение под условием оплаты долгов не допускается и в договоре дарения от 22 октября 2015 года такое условие отсутствует. В пункте 5 договора идет речь об осуществлении одаряемым за свой счет расходов на ремонт и эксплуатацию 1/ 3 доли квартиры в будущем ( л.д. 77). Расписка от 22 октября 2015 года, в которой ФИО3 указал, что принимает на себя задолженность по уплате жилищных платежей в размере 109000 руб., так же не может быть принята судом по внимание, не является основанием для освобождения ФИО2 от обязанности уплаты задолженности. Указанная расписка составлена между ФИО2 и ФИО3 и регулирует отношения только между ними, а не с истцом. Из текста расписки не следует, что задолженность за отопление входит в сумму 109000 руб. Отопление относится к коммунальным, а не к жилищным услугам, о которых идет речь в расписке ( л.д. 79).

Сказанное выше не лишает ФИО2 в будущем, в том числе и после принятия настоящего решения, реализовать право требования к ФИО3 об уплате расходов на отопление.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( ч. 4 ст. 1152 ГК РФ), срок обращения гражданина за государственной регистрации права собственности законом не установлен.

Таким образом, 1/ 3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, ранее принадлежавшая ФИО5, принадлежит принявшему наследство ФИО3 со дня открытия наследства – с 25.07.2015 года (дня смерти ФИО5).

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответчик ФИО3 не представил суду доказательства того, что стоимость перешедшего к нему наследственного имущества – 1/ 3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру меньше суммы задолженности и пени.

Согласно расчету истца по 

<

...> у собственников образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию в следующем размере:

- у ФИО3 в размере 23 083, 78 руб. за период с 01.01.2011 г по 05.11.2015 г. (2/3 доли в праве),

- у ФИО3 в размере 11971, 12 руб. за период с 06.11.2015 г по 19.08.2016 г. (100% доли в праве)

- у ФИО8 в размере 23 156 (двадцать три тысячи сто пятьдесят шесть) рублей 70 коп, за период с 01.01.2011 г по 05.11.2015 г. (1/3 доли в праве).

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, расчет выполнен верно, период расчета учитывает периоды владения ответчиками квартирой на праве собственности, доли ответчиков в праве собственности.

Ежемесячно до 1 - го числа месяца, следующего за истекшим, по адресу 

<

...>, истцом направлялись ответчикам счета-квитанции для оплаты потребленной тепловой энергии, с указанием задолженности за предыдущие периоды и размером начисленных пеней. При этом ответчики не принимали мер к погашению суммы накопившейся задолженности и оплате текущих начислений в полном объеме.

Поскольку ответчики имеет неисполненное денежное обязательство по договору, а юименно не оплатили потребленную тепловую энергию, ОАО «ИГТСК» руководствуясь п. 14 ст. 155 ЖК РФ, производило начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки

Согласно расчету, представленному истцом начислены пени:

- ФИО3 в размере 14829, 22 руб. за период с 01.01.2011 г по 01.10.2016 г. (2/3 доли в праве),

- ФИО3 в размере 731, 19 руб. за период с 06.11.2015 г по 01.10.2016 г. (собственность100 % ), 

- ФИО8 7864, 50 руб. за период с 01.01.2011 г по 01.10.2016 г. (1 /3 доли в праве).

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом. Расчет составлен верно, математических ошибок не содержит, ответчиками не оспаривался. Доказательства порочности расчета ответчиком не представлены.

Суд не находит оснований для снижения пени на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчиком допущена длительная просрочка оплаты ежемесячных платежей, неустойка в этом случае соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, о несоразмерности неустойки ответчиками ни устно, ни письменно в ходе судебного разбирательства не заявлено.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина 2849, 10 руб., оплачена истцом справка МКУ МФЦ по г. Иванову в размере 120 руб., выписка из ЕГРП 230 руб. ( л.д. 62, 63, 39, 40).

Суд полагает, что расходы на получение справки о регистрации и выписки из ЕГРП в сумме 350 руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях- по 175 руб. с каждого.

Государственная пошлина от цены иска к ФИО2 ( 23156, 70+7864,50 = 31021, 20 руб.) составит 1130, 64 руб., - от цены иска в ФИО3 ( 35054, 90- + 15560, 41 = 50615, 31 руб.) составит 1718, 46 руб.

При удовлетворении иска суд взыскивает с ФИО2 в пользу ОАО «Ивановская городская теплосбытовая компания» расходы на получение справок 175 руб., расходы на оплату государственной пошлины 1130, 64 руб., с ФИО3 в пользу ОАО «Ивановская городская теплосбытовая компания» расходы на получение справок 175 руб., расходы на оплату государственной пошлины 1718,46 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск ОАО «Ивановская городская теплосбытовая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени за просрочку платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Ивановская городская теплосбытовая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2011 года по 05.11.2015 года в размере 23156, 70 руб., пени за период с 01.01.2011 года по 30.09.2016 года 7864, 50 руб., расходы на получение справок 175 руб., расходы на оплату государственной пошлины 1130, 64 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Ивановская городская теплосбытовая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2011 года по 19.08.2016 года в размере 35054, 90 руб., пени за период с 01.01.2011 года по 30.09.2016 года 15560, 41 руб., расходы на получение справок 175 руб., расходы на оплату государственной пошлины 1718,46 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 16 мая 2017 года.