Дело № 2-1144/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск, Республика Коми 28 ноября 2019 года

Усинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре Витязевой Е.А.,

с участием прокурора Богацкой О.Н., 

представителя ответчика администрации МО ГО «Усинск» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Усинска в защиту прав и законных интересов ФИО2 к администрации МО ГО «Усинск» о возложении обязанности по замене прибора отопления,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Усинска Республики Коми обратился в суд в защиту прав и законных интересов ФИО2 с иском к администрации МО ГО «Усинск» о возложении обязанности по замене прибора отопления в квартире, расположенной по адресу: ..., в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, указав, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, дд.мм.гггг. на приборе отопления в кухне обнаружены трещины, дд.мм.гггг. произошел прорыв прибора отопления во время запуска отопления, в связи с чем, прибор отопления необходимо заменить.

В судебном заседании ФИО2, третье лицо ФИО3 не присутствовали, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Прокурор Богацкая О.Н. поддержала заявленные требования в полном объёме. 

Представитель ответчика ФИО1 просила отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Выслушав лиц, участвующих в дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда и предоставлена ФИО3 и членам его семьи на условиях социального найма в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг., ФИО2 является членом семьи нанимателя. 

Согласно акту осмотра технического состояния от дд.мм.гггг. дд.мм.гггг. был произведен запуск отопления в МКД № по ..., во время которого произошел прорыв на приборе отопления, прибор отопления необходимо заменить.

Из положений ст. 61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма в частности обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель обязан: поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 года (приложение N 3) определен перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей.

В приложении N 3 к указанным методическим рекомендациям указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту: замена узлов водонагревательных колонок, замена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы и т.п.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб) относится к работам, производимым при капитальном ремонте.

Таким образом, работы по замене прибора отопления в квартире должен выполнять наймодатель, поскольку работы по замене прибора отопления относятся к работам, производимым при капитальном ремонте.

Исходя из вышеизложенного, а также требований ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, следует, что именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность по замене прибора отопления, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора г.Усинска Республики Коми в интересах ФИО2 к администрации МО ГО «Усинск» о возложении обязанности по отопительного прибора – удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Усинск» заменить отопительный прибор на кухне жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Судья Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2019 года. 

Судья Е.А. Старцева