Дело № 2-321

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Яранск 28 августа 2017 года

Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Тимохиной Л.В.,

при секретаре Староверовой Н.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Яранского городского поселения Кировской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яранского городского поселения Кировской области, администрации Яранского муниципального района Кировской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском. Требование мотивировано тем, что администрацией ей была предоставлена квартира общей площадью 38,5 кв. м. Позднее она купила еще одно жилое помещение площадью 14,7 кв. м. В настоящее время эти два жилых помещения образуют 

<

адрес>, общей площадью 61,6 кв. м. Истец не имеет возможности оформить данную квартиру в собственность в установленном законом порядке, в связи с чем просит признать право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленном требовании настаивала.

Представитель ответчика администрации Яранского городского поселения Кировской области ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного требования. Пояснила, что квартира в реестре муниципального имущества не числится, договор социального найма с истцом расторгнут, так как был заключен ошибочно. Жилое помещение, находящееся в данной квартире, площадью 14,7 кв.м., по сути, является выморочным имуществом, однако, с заявлением о признании его таковым, они обращаться не собираются. 

Представитель соответчика администрации Яранского муниципального района Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, просит удовлетворить заявленное требование в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве указал, что удовлетворение заявленного требования зависит от наличия доказательств правомерного владения квартирой, отсутствия правопритязаний со стороны третьих лиц.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Пояснила, что в наследство после смерти матери ФИО4 они не вступали. Вместе с тем, не оформляя своих наследственных прав, она совместно с братом ФИО5 продала жилое помещение, принадлежащее их матери, площадью 14,7 кв. м., истцу. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен, позицию по иску не представил.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца, которая после смерти ФИО4, купила у её наследников квартиру, в которой сейчас проживает.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 с 16.12.2011 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 10). 18.08.2014 дети умершей З., не оформляя своих наследственных прав, продали ФИО1 жилое помещение 

<

адрес>, площадью 14,7 кв.м. (л.д. 11).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьями 2 и 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1142,1146 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение (часть 2).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

Таким образом, квартира в реестрах государственного и муниципального имущества не числится, наследники своих прав не оформляли, в наследство не вступали, признавать имущество выморочным администрация города не собирается, в связи с чем, истец не может оформить свои права на спорную квартиру в установленном законом порядке. Правопритязания третьих лиц на квартиру отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, на квартиру 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 61,6 кв.м., в порядке приватизации.

Данное решение является основанием:

- для государственной регистрации права собственности ФИО1 на 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 61,6 кв.м.;

- для погашения записи о праве собственности З. на комнату с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Яранский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2017.

Судья Л.В. Тимохина