Дело № 2-96/2025

УИД 65RS0004-01-2024-001284-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Долинск 3 марта 2025 г. 

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Канунниковой О.А., 

при секретаре Самолетовой Т.А., 

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО9 к администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Долинский городской суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Долинский» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обосновании иска указал, что с 2004 года владеет земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес> СТ 

<

данные изъяты>», с разрешенным видом использования – для садоводства. Ранее данный земельный участок, на основании постановления главы администрации 

<

адрес> был предоставлен ФИО2, у которого истец приобрел указанный земельный участок, однако никаких документов при купли-продажи не составляли.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно с 2004 года владеет спорным земельным участком, ухаживает, обрабатывает землю оплачивает электроэнергию, однако включить сведения в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости не имеет возможности, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 997 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: СТ «Металлист» Долинского района Сахалинской области.

Определением суда от 5 февраля 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУМС МО Долинский МО, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Управление Росреестра по Сахалинской области, ППК Роскадастр по Сахалинской области.

В судебном заседании истец ФИО4, его представитель ФИО7 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики администрация МО Долинский МО, КУМС МО Долинский МО в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Сахалинской области, ППК Роскадастр по Сахалинской области в судебное заседание не прибыли, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела и исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> кадастровый №, права собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

Из постановления Главы администрации 

<

адрес> от 11 декабря 1992 г. № «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам района» следует, что ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 997 кв.м. для ведения садоводства.

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу умершего ФИО2, не открывалось.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в пункте 16 вышеприведенного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что с истцом знакома как соседи по земельным участкам, состоят в одном Обществе. Истец приобрел земельный участок в 2004 году, с тех пор пользуется земельным участком по назначению, обрабатывает, сажает картофель. В данном Обществе она является казначеем, истец всегда производит взносы, оплачивает электроэнергию. Истец пользуется земельным участком непрерывно, другие лица на спорный земельные участок, прав не заявляли. 

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО5 следует, что знакомы с истцом, как с соседом по даче. Истец приобрел земельный участок у ФИО2, примерно в 2000-2004 году, с тех пор использует его по назначению, обрабатывает и занимается насаждениями. 

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они не противоречивы, последовательны, согласуются с иными доказательствами по делу, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, личной заинтересованности в исходе дела не имеют.

Таким образом, из исследованных доказательств установлено, что ФИО3 более 20 лет открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, СТ «Металлист», как собственник спорного недвижимого имущества. 

Таким образом, исследовав представленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО10 – удовлетворить. 

Признать за ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>), в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью 997 квадратных метра, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>», кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Председательствующий О.А. Канунникова 

Мотивированный текст решения изготовлен 10 марта 2025 г.