РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года пгт. Спирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе

председательствующего судьи Урядниковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Луцкой Я.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Спирово гражданское дело № 2-1-60/2021 (69RS0006-02-2021-000001-23) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

В Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области поступил иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 2002 года. В 2000 году она и ответчик заключили брак. В 2002 году она зарегистрировала ответчика в указанной квартире. В декабре 2018 года их брак расторгнут, с этого момента совместно не проживают. ФИО2 в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Личные вещи и иное имущество ответчик вывез до расторжения брака в июне 2018 года. Решить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже квартиры. В 2020 году ФИО2 вступил в новый брак и проживает со своей женой в принадлежащем последней жилом доме.

Просит суд: прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Вышневолоцкий», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 с 23.06.2000 года состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения Спировского районного суда Тверской области от 14.11.2018 года.

На основании договора дарения от 28.06.2002 года истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором, свидетельством о регистрации права, выпиской из ЕГРН, регистрационным делом.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 08.10.2002 года.

С 2018 года и по настоящее время ФИО2 по месту регистрации не проживает, личных вещей его в квартире нет, что подтверждается пояснениями истца, а также не оспаривается ответчиком.

Таким образом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, в жилом помещении фактически не проживает, соглашения между собственником квартиры и ФИО2 о праве пользования жилым помещением не имеется, то ответчик считается утратившим права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Решая вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный период времени, суд принимает во внимание, что ответчик жилым помещением длительное время не пользуется и не находит оснований для применения положений части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий судья Е.А. Урядникова

Мотивированное решение суда составлено 03 марта 2021 года.

1версия для печати