К делу № 2- 1471 /2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 07 сентября 2020 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО2,

при секретаре Денисенко Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО3 о понуждении к продаже земельного участка и здания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ответчик является гражданкой Республика Казахстан и является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности земельного участка и здания, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Комарова, 12. В соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Таким образом, указанная недвижимость принадлежит ФИО3 в нарушение требований действующего законодательства. В силу п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Таким образом, ответчик, являющаяся гражданкой Республики Казахстан до настоящего времени не произвела отчуждение. Просит суд удовлетворить их требования.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещённая о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (ч.1 ст.113 ГПК РФ), в судебное заседание не явилась, о причине неявки в судебное заседание суду не сообщила. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не явившегося в судебное заседание (ч.5 и ч.4 ст.167 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу требований ч. 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности, могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в который входит муниципальное образование Каневской район.

Таким образом, 1/6 доля земельного участка и здания, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Комарова,12. принадлежат ФИО3 в нарушение требований действующего законодательства.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в указанные сроки, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В нарушение указанных положений действующего законодательства, ФИО3 не произвела отчуждение принадлежащего ей на праве собственности недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений ФИО1 края к ФИО3 о понуждении к продаже земельного участка и здания - удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Республики Казахстан, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащего ей на праве собственности 1/6 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 

№, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Комарова, 12.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Республики Казахстан, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащего ей на праве собственности 1/6 доли в праве общей долевой собственности здания с кадастровым номером 

№, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Комарова, 12.

Определить стоимость доли земельного участка с кадастровым номером 

№ и доли здания с кадастровым номером № расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Комарова, 12 в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации недвижимости с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца.

Судья