Дело № 2-3824/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.,

при секретаре Рывкиной М.С.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 июня 2017 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в ... по ул. им. Маршала ФИО2 Центрального района г. Волгограда в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником указанной квартиры. Им произведена перепланировка квартиры, а именно: в коридоре №... демонтированы перегородки шкафа №... с устройством коридора в новых размерах; между коридором №... и кухней снесли дверное полотно; между коридором №... и коридором №... навесили дверное полотно; между туалетом и ванной демонтирована гипсолитовая перегородка с устройством совмещенного санузла. В соответствии с выводами Заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенного по адресу: Волгоград, Центральный район ул. им. Маршала ФИО2, ..., в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ул. им. Маршала ФИО2, ... Центральном районе г. Волгограда на момент обследования в марте 2017 года – работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. 

Просил суд, сохранить ... по ул. им. Маршала ФИО2 Центрального района Волгограда в перепланированном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда, представитель третьего лица МУП «ЦМБТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда. 

Выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. 

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) №... в ... по ул. им. Маршала ФИО2 Центрального района г. Волгограда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... в ... по ул. им. Маршала ФИО2 Центрального района г. Волгограда, выполненным МУП ЦМБТИ в квартире, принадлежащей истцу на праве долевой собственности произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: в коридоре №... демонтированы перегородки шкафа №... с устройством коридора в новых размерах; между коридором №... и кухней снесено дверное полотно; между коридором №... и коридором №... навешено дверное полотно; между туалетом и ванной демонтирована гипсолитовая перегородка с устройством совмещенного санузла. 

В соответствии с выводами Заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенного по адресу: Волгоград, Центральный район ул. им. Маршала ФИО2, ..., в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ул. им. Маршала ФИО2, ... Центральном районе г. Волгограда на момент обследования в марте 2017 года – работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. 

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ... по ул. им. Маршала ФИО2 Центрального района Волгограда в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общей площадью 55,8 кв.м., жилая площадь 32,9 кв.м., подсобная площадь 22,9 кв.м., балкон 0,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Олейников 

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...