Дело № 2-1578/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 03 июня 2019 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Р., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>. В обоснование исковых требований, указано, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 05.09.2018 г. с ответчика ФИО1 в пользу ФИО3 взыскано 2 307 307 рублей 86 копеек. Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 23.01.2019 г. произведена замена стороны с ФИО3 на ФИО2 В настоящее время по заявлению ФИО2 возбуждено исполнительное производство. Содержащиеся в исполнительном документе требования до настоящего времени ответчиком не исполнены. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника производится на основании решения суда, в связи с чем просит суд обратить взыскание на земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась просила о рассмотрении дела без участия истца и в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. В судебном заседании пояснил, что на спорном земельном участке строений нет. Для определения стоимости земельного участка просил назначить судебную оценочную экспертизу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель НГОПС УФССП по Кк не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, принимая признание иска ответчиком, выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 05.09.2018 г. с ответчика ФИО1 в пользу ФИО3 взыскано 2 307 307 рублей 86 копеек.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 23.01.2019 г. произведена по гражданскому делу № 2-1945/2018 по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании долга по договору займа, замена стороны с ФИО3 на ФИО2

Из представленных суду документов следует, что на основании исполнительного листа, выданного по решению Приморского районного суда г. Новороссийска от 05.09.2018 г. по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании долга по договору займа, в производстве судебного пристава исполнителя Новороссийского ГОСП УФСПП России по Краснодарскому краю находится исполнительное производство 

<

№>-ИП в отношении должника ФИО1, который имеет задолженность в размере 2 307 307 рублей 86 копеек перед взыскателем ФИО2 Требования исполнительного документа должником не исполнены. Согласно выписки из ЕГРН от 31.01.2019 г. у ответчика имеется в собственности земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

В силу статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно ч. ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации", обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу положений ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ N 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены статьей 446 ГК РФ.

Судом установлено, что вступившее в законную силу решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 05.09.2018 года длительное время не исполняется, исходя из этого, с целью исполнения судебного решения о взыскании с должника суммы задолженности, взыскатель вправе в судебном порядке заявить требование об обращении взыскания на имущество должника.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

Исходя из этого, с целью исполнения судебного решения, взыскание может быть обращено на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок. 

Доводы ответчика о том, что кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает заявленные требований истца, следовательно, необходимо проведение в рамках настоящего дела судебной оценочной экспертизы не заслуживают внимания.

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального Закона "Об исполнительном производстве" от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона "Об исполнительном производстве".

Таким образом, на данной стадии определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем. Кроме того, в случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику ФИО1

Суд учитывает, что принадлежащий ФИО1 вышеуказанный земельный участок не отвечает требованиям, установленным статьей 446 ГПК РФ по ограничению обращения взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него возможно обращение взыскания.

Кроме того, суд принимает во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, доказательств того, что ответчик предпринимает какие-либо действия по погашению долга не представлено, достаточных средств не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, в рамках исполнительного производства 

<

№>-ИП.

Решение может быть обжаловано через Приморский районный суд г. Новороссийск Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 03.06.2019 г

23RS0042-01-2019-001855-26