УИД 50RS0004-01-2023-003340-78 2-2496/23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ДЕКАБРЯ 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области 

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО2 с иском к администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просила обязать администрацию Волоколамского городского округа Московской области внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, указать что жилое помещение состоит из двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 28,7 кв.м, общей площадью 36,0 кв.м.

Также заявлено о возмещении судебных расходов в виде возврата госпошлины 

<

данные изъяты> рублей. 

В обоснование иска указано, что по постановлению главы Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на семью из трех человек (она, две дочери) была закреплена однокомнатная квартира 

<

данные изъяты> жилой площадью 17,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

На основании Постановления главы Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на семью из трех человек (она, две дочери) предоставлена освободившаяся комната жилой площадью 11,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

На основании личного заявления, учитывая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ с истицей ФИО2 (до заключения брака ФИО3), на основании постановления главы городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения на отдельную двухкомнатную квартиру №, общей площадью 36,0 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Фактически семья К-вых, состоящая из трех человек, занимает 2 комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Общая и жилая площадь комнат, указанная в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют общей и жилой площади комнат, указанным в инвентаризационной карточке на 

<

адрес> домовладения № по 

<

адрес>

В связи с тем, что в правоустанавливающих документах и технической документации имеются расхождения, ФИО2 (до заключения брака ФИО3) обратилась в администрацию Волоколамского городского округа с заявлением о заключении дополнительного соглашения к Договору социального найма.№ от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения наименования жилого помещения и площадей жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ №, в котором администрация указала, что в заключении дополнительного соглашения отказано по следующим основаниям: наличие противоречивых сведений в заявлении, приложенным к нему документам и сведениям реестра муниципального имущества. Также, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 26,1 кв.м.

Для урегулирования данного вопроса администрацией было рекомендовано обратиться в суд.

В связи с тем, что в правоустанавливающих документах и технической документации имеются расхождения, которые не могут быть устранены истцом самостоятельно и указанные расхождения препятствуют истцу в приватизации жилого помещения. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации (часть 2 статьи 63 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года N 315 утвержден типовой договор социального найма жилого помещения, в пункте 2 Раздела I Типового договора указано, что характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

По данному делу установлено, что постановлением главы Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на семью из трех человек была закреплена однокомнатная квартира № жилой площадью 17,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Постановлением главы Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на семью из трех человек предоставлена освободившаяся комната жилой площадью 11,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>., На основании постановления главы городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ с истицей ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение состоящее из двух комнат в отдельной благоустроенной квартире общей площадью 36,0 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно инвентарной карточки Волоколамского БТИ Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом 

<

адрес>, квартира № 6 состоит из жилых помещений площадью 17,6 кв.м, 11,1 кв.м, 7,7 кв.м. 

Соответственно в спорный договор социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены ошибочные данные технических характеристик жилых помещений по размеру жилой площади жилых помещений. Обстоятельств, подтверждения проведения реконструкции, перепланировки и переустройства спорного помещения, отсутствуют.

В соответствии со статьями 26, 27 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшими до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливался государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляемый Советами народных депутатов, их исполнительными и распорядительными органами, а также специально уполномоченными на то государственными органами в порядке, установленном законодательством Союза ССР. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда имел своей задачей обеспечить соблюдение всеми министерствами, государственными комитетами, ведомствами, государственными, кооперативными и другими общественными предприятиями, учреждениями, организациями, жилищно-строительными кооперативами, должностными лицами и гражданами порядка распределения жилой площади и предоставления гражданам жилых помещений, правил пользования жилищным фондом и содержания его в технически исправном состоянии.

Аналогичное положение действует с 01 марта 2005 г. Так согласно ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

С учетом установленных по делу доказательств, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты госпошлины, соответственно заявление о возмещении судебных расходов в виде возврата госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию Волоколамского городского округа 

<

адрес> внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, до брака ФИО3, указать что жилое помещение состоит из двух комнат в отдельной благоустроенной трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 28,7 кв.м, общей площадью 36,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023 года

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: