№2-4313/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Тагирове Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд к ответчику, и просят взыскать с ФИО1 плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с К№ площадью 561 кв.м. по адресу: АДРЕС, в сумме 1 070 488,98 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 26.06.2017 года Администрацией Пушкинского района было принято Постановление № 1425 об изменении вида разрешенного использования земельного участка с КН № площадью 561 кв.м. с «для индивидуального жилищного строительства» на «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Собственником земельного участка является ФИО1 В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечная муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается», постановление администрации № 1425 направлено в Минмособлимущество для расчета платы за изменение ВРИ земельного участка с КН № Министерством произведен расчет платы, и в адрес собственника направлено письменное уведомление от 28.04.2018 № о внесении платы в размере 1070488,98 руб., которое 25.06.2018г. вернулось в Минмособлимущество. В связи с не поступлением в бюджет платы, в адрес ответчика 17.10.2018г. была направлена претензия, которая 24.12.2018г. вернулась отправителю. Требование до настоящего времени не исполнено.

Учитывая данные обстоятельства, Министерство настаивает на необходимости ответчика уплатить причитающиеся с него денежные средства в размере 1 070 488,98 руб. за изменение вида разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка.

Посчитав права нарушенными, представитель Минмособлимущества обратился с иском в суд. 

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении судом извещался надлежаще по месту регистрации и проживания, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 5.1 он Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (далее – Закон № 23/96-ОЗ), решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается органом местного самоуправления муниципального образования Московской области на основании заявления собственника земельного участка, содержащего кадастровый номер соответствующего земельного участка, при условии внесения физическим или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Пунктом 5.2 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ предусмотрено, что плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 8 настоящей статьи.

Судом установлено, что 26.06.2017 года Администрацией Пушкинского района было принято Постановление № 1425 об изменении вида разрешенного использования земельного участка с КН № площадью 561 кв.м. с «для индивидуального жилищного строительства» на «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)»(л.д.10). Собственником земельного участка является ФИО1

В соответствии со статьями 5.1, 5.2 Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" Правительством Московской области вынесено Постановление Правительства МО от 31.12.2013 N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается", которым утвержден Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица (далее – Порядок).

В соответствии с п. 3 Порядка, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется Министерством имущественных отношений Московской области с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Минмособлимуществом в соответствии с указанным Порядком рассчитан размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, который составил 1070488,98 руб.(л.д.6).

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечная муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается», постановление администрации № 1425 направлено в Минмособлимущество для расчета платы за изменение ВРИ земельного участка с КН № 

Министерством произведен расчет платы, и в адрес собственника направлено письменное уведомление от 28.04.2018 № о внесении платы в размере 1070488,98 руб., которое 25.06.2018г. вернулось в Минмособлимущество. В связи с не поступлением в бюджет платы, в адрес ответчика 17.10.2018г. была направлена претензия, которая 24.12.2018г. вернулась отправителю. Требование до настоящего времени не исполнено(л.д.8-9).

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. сведений о внесении оплаты ответчиком не поступало.

В связи с этим, установленная Минмособлимуществом плата является законной и обоснованной, и требование о ее взыскании с ответчика подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям – 13 552руб. 44коп. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с К№ площадью 561кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, - 1 070 488 (один миллион семьдесят тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 98 (девяносто восемь) копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Одинцовского муниципального района МО госпошлину в размере 13 552 (тринадцать тысяч пятьсот пятьдесят два) рубля 44 (сорок четыре) копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2019 года