Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО 

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Монолитстройсервис» к ФИО1, ФИО2, 3-е лицо: ООО «НВР Сервис» о взыскании задолженности по договору на предоставление услуг, неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Монолитстройсервис» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, 3-е лицо: ООО «НВР Сервис» о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «

<

данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 245402,67 руб., договорной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 161457,07 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 7268,60 руб., ссылаясь на то, что в соответствии с условиями договора истец обязался за плату предоставить ответчику право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «

<

данные изъяты>».

В соответствии с п. 4.3.1 Договора ответчик обязался осуществлять оплату в полном объеме и в сроки, согласно условиям Договора независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями. 

Согласно п. 1 приложения № 1 к договору стоимость услуг с даты оформления права собственности на земельный участок и до начала функционирования внутрипоселковых инженерных сетей составила сумму в размере 5000 руб., включая НДС 18%, в месяц. 

В соответствии с п. 2.5 договора пользователям были направлены уведомления об изменении стоимости таких услуг с ДД.ММ.ГГГГ до 15 748 руб., с ДД.ММ.ГГГГ до 16220 руб.

Ответчики неоднократно извещались о наличии задолженности, однако до настоящего времени сумма долга не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО «Монолитстройсервис», 3-го лица ООО «НВР Сервис» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил суд об их удовлетворении. Не возражал относительно принятия заочного решения. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по известному суду адресу, возражений на исковое заявление не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ, положений главы 22 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, 3-го лица, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу ст. 450 ГПК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок с №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. №). 

Принадлежащий ранее ответчикам на праве собственности земельный участок расположен на обособленной территории коттеджного поселка «

<

данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка «

<

данные изъяты>» (л.д. №).

По условиям указанного договора истец взял на себя обязательства за плату предоставлять ответчику право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка, а также оказывать пользователю услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости пользователя в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке ответчика.

Согласно п. 1.4 договора базовый перечень услуг приводится в приложении № 2 к договору.

В соответствии с п. 2.1 стоимость услуг, указанных в базовом перечне (приложение № 2) к настоящему договору и порядок расчетов определяется сторонами в соглашении о цене (приложение №1). 

В силу пп. 2.5-2.6 договора увеличение стоимости услуг не более, чем на 30% от стоимости услуг по договору, а также порядка расчетов по договору осуществляется на основании письменного уведомления ООО «Монолитстройсервис», в том числе путем направления письма по адресу пользователя, указанному в разделе 9 договора и размещения объявления на территории поселка. 

Согласно п. 4.3.1 указанного договора ответчик взял на себя обязательства осуществлять оплату в полном объеме и в сроки, согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями. 

Согласно п. 1 приложения № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору – соглашение о цене (л.д. №), стоимость услуг с даты оформления права собственности на земельный участок и до начала функционирования внутрипоселковых инженерных сетей составила сумму в размере 5000 руб., включая НДС 18%, в месяц. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление №, № о том, что с ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по договору составляет 15748 руб. в месяц (л.д. №). С ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг составила 16220 руб., о чем ответчику было направлено уведомление №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитстройсервис» и ООО «НВР-Сервис» заключено соглашение (л.д. 23 том 1), по условиям которого стороны с ДД.ММ.ГГГГ пришли к соглашению о передаче обслуживания поселка ООО «НВР-Сервис» со всеми правами и обязанностями по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям заключенного между сторонами договора об оказании сервисных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, объекты инфраструктуры, расположенные на территории поселка и иное имущество, предназначенное для оказания сервисных услуг на территории поселка, выбыли из владения и пользования ООО «Монолитстройсервис», в связи с расторжением собственником указанных объектов ранее заключенных с ООО «Монолитстройсервис» договоров аренды объектов инфраструктуры и иного имущества. Указанные объекты инфраструктуры и иное имущество, предназначенное для оказания сервисных услуг на территории поселка, находятся во владении и пользовании ООО «НВР-Сервис», являющегося сервисной компанией на территории поселка. 

Договор аренды недвижимого имущества № № заключен ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты>» (собственник недвижимого имущества) и ООО «НВР-Сервис» (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитстройсервис» и ООО «НВР-Сервис» заключен договор № (л.д. №), по условиям которого ООО «Монолитстройсервис» обязуется выполнять своими силами и средствами, а также и из материалов заказчика техническое обслуживание и содержание объектов инфраструктуры: инженерных систем, пожарных гидрантов, ливневой канализации, уличного освещения, в том числе КПП, детских, спортивных площадок, дорожек, ливневых очистных сооружений, оказывать услуги по диспетчерскому обслуживанию и выполнять прочие работы на территории коттеджного поселка. 

Пунктом 4.5.1 заключенного между сторонами договора на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры поселка предусмотрено право ООО «Монолитстройсервис» привлекать третьих лиц в порядке и на условиях по своему усмотрению в целях выполнения своих обязательств по договору. При этом указано, что ответственность за их действия несет правообладатель (п. 5.2). 

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Монолитстройсервис» и ООО «НВР-Сервис» пришли к соглашению о том, что исполнитель - ООО «НВР-Сервис» в интересах заказчика - ООО «Монолитстройсервис» и собственником объектов недвижимости, заключивших с заказчиком договоры сервисных услуг, принимает на себя обязательства по выполнению перечня работ и услуг, предусмотренных указанными договорами сервисных услуг.

Так, ООО «НВР-Сервис» были заключены следующие договоры: ДД.ММ.ГГГГ с ООО «

<

данные изъяты>» - договор № на обслуживание технических систем (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ с ООО 

<

данные изъяты>» - договор № на оказание охранных услуг (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ с ООО 

<

данные изъяты>» - договор № на оказание охранных услуг (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ с ООО «

<

данные изъяты>» на услуги по вывозу и утилизации мусора (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ с ООО «

<

данные изъяты> - договор № об оказании услуг по уборке территории (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ с ООО «

<

данные изъяты>» - договор № подряда по ремонту дорог и тротуаров (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ с ООО «

<

данные изъяты>» договор № на выполнение ландшафтных работ (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ с ООО «

<

данные изъяты>» - договор № возмездного оказания услуг по предоставлению доступа к системе заказа пропусков (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ с ООО «

<

данные изъяты>» - договор № на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д. №),

Ответчики надлежащим образом обязательства по Договору не исполняли, оплату в полном объеме не производили, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 245402,67 руб.

Ответчиками в ходе разбирательства дела доказательств исполнения ими обязательств оплаты по Договору сервисных услуг надлежащим образом, не представлено, наличие задолженности не оспорено.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт оказания ООО «Монолитстройсервис» услуг по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка «

<

данные изъяты>».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заключив указанный договор, ответчики согласились с его условиями о перечне оказываемых услуг, их стоимости и порядке оплаты. Оказываемые истцом услуги по заключенному между сторонами договору являются обоснованными и непосредственно связаны с надлежащим исполнением истцом своих обязанностей по договору, в частности с привлечением 3-х лиц, в данном случае ООО «НВР Сервис», услуги не противоречат условиям договора.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг ответчиками не представлено, исковые требования ООО «Монолитстройсервис» заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При определении размера задолженности суд соглашается с расчетом истца, который проверен судом и является арифметически правильным, ввиду чего с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 245402,67 руб.

Также подлежат удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ответчиков договорной неустойки. 

Пунктом 5.3.1. договора предусмотрена ответственность пользователя за нарушение сроков и объемов платежей. Так, в случае нарушения сроков оплаты по договору правообладатель вправе взыскать с пользователя неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. 

Истцом заявлен размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 161457,07 рублей.

Удовлетворяя требования в этой части, суд руководствуется расчетами истца, которые судом проверены и приняты как обоснованные и арифметически верные. Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ своих расчетов не представлено. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат солидарному взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере в размере 7268,60 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Монолитстройсервис» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «

<

данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 245402 руб. 67 коп., договорную неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 161457 руб. 07 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 7268 руб. 60 коп., а всего взыскать 414128 руб. 34 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение 

составлено ДД.ММ.ГГГГ