Дело № 2-453/2024

25RS0032-01-2024-000802-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2024г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

с участием старшего помощника прокурора 

Хорольского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО3 с исковым заявлением к ФИО4 о выселении. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения. Она постоянно проживает в г. Владивостоке и с её разрешения подруга ФИО5 временно вселила в её квартиру ФИО4, который обязался сохранить квартиру в удовлетворительном состоянии, нести расходы по оплате коммунальных услуг. Однако, ФИО4 коммунальные платежи не оплачиваются, квартира находится в антисанитарном состоянии. Оплатив задолженность по коммунальным платежам, она потребовала от ответчика освободить квартиру, на что ФИО4 ответил отказом. Она обратилась к участковому уполномоченному, который посетил квартиру, побеседовал с ответчиком, но покинуть квартиру ответчик отказался. Она лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Просит выселить ФИО4 без предоставления другого жилого помещения из 

<

адрес>, взыскать с ответчика в её пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, посредством телефонной связи просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – адвокат Шевцова И.Н. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Судебная корреспонденция направлялась, в том числе и по месту регистрации ответчика. Конверты с судебными извещениями возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 14.11.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором дарения.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Хорольскому округу, ответчик ФИО4 с 14.04.1999 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что 13.08.2024 ФИО3 обращалась в ОМВД России по Хорольскому округу с заявлением об оказании содействия в выселении из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно информации участкового уполномоченного ОУУП и ПДН ОМВД России по Хорольскому округу на просьбу участкового уполномоченного ОУУП и ПДН ОМВД России по Хорольскому округу покинуть квартиру, принадлежащую ФИО3, ФИО4 ответил отказом. Квартира находится в антисанитарном состоянии. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от 14.11.2017, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника. Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 15.08.2024 истцом оплачена госпошлина за подачу искового заявления в суд в размере 300 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (......), из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (......) в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд. 

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено 01 октября 2024г.