Дело № 2-1210/2019 23 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующей судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании незаконным решений общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в доме по вышеуказанному адресу прошло очное собрание собственников, инициированное собственником 

<

адрес> ФИО2 по вопросам смены УК в доме с УК «Жилкомсервис № 1 Кировского района» на УК «Сити-Сервис». На проведение общего собрания ФИО2 оформлена нотариальная доверенность на имя ФИО3 На собрании 29.10.2018 г. не велось реестра собственников, не избран председатель, не избран секретарь, не избрана счётная комиссия, оповещение ни по каким вопросам не производилось. Явившиеся собственники на собрание ясно дали понять, что управляющую компания никто менять не собирается. 

23.11.2018 года в офисе ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» истцу стало известно, что было проведено общее собрание собственников помещений по вопросу смены управляющей компании, оформленного протоколом 1/2018 от 08.11.2018 года так, как на имя директора ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» ФИО4 пришло письмо от собственника 130 квартиры с просьбой о передаче всей технической и сопутствующей документации на управление домом ОАО «Сити-Сервис». Истец полагает, что вышеуказанный протокол не отвечает требованиям действующего жилищного законодательства. Также копии решения общего собрания собственников помещений в управляющую организацию ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» инициатором проведения не представлены. В связи с чем, у собственников, не принимавших участия в собрании, отсутствует возможность ознакомиться с решениями и произвести подсчёт голосов отражённых в протоколе от 08.11.2018 г. В связи с этим, истец просила признать решение общего собрания собственников жилья проведённого в форме очно-заочного голосования № 1/2018 от 08.11.2018 г. недействительным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворение исковых требований. 

Представитель истца адвокат Толстиков А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с письменным заявлением о признании иска. 

Третье лицо СПб ГУЖА Кировского района г. Санкт-Петербурга, ОАО «Сити-Сервис», в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии с п. 19 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 г. № 937, Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

На основании с п. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Также в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> в доме, котором с 29.10.2018 г. по 07.11.2018 г. прошло очно-заочное собрание собственников. По окончанию собрания 08.11.2018 г. составлен протокол 1/2018 (л.д. 10-14), которым утверждены решения, в том числе расторжение договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» и заключение договора с ОАО «Сити-Сервис». 

21.05.2019 г. в суд поступило заявление от ответчика ФИО2 о признании исковых требований, в котором просила удовлетворить исковые требования ФИО1 (л.д. 122).

Учитывая, что в материалах дела имеется заявление от ответчика ФИО2 о признании исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать решение общего собрания собственников жилья приведённого в форме очно-заочного голосования № 1/2018 от 08.11.2018 г. недействительным. 

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании незаконным решений общего собрания собственников помещений многоквартирных домов - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования № 1/2018 от 08 ноября 2018 года. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.А. Малинина