Дело № 2-3716/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. 

На указанном земельном участке истец возвел новый жилой дом за лит. А общей площадью 35,2 кв.м. лит.А1 – жилую пристройку площадью 63,5 кв.м., лит.а – холодную пристройку площадью 5,1 кв.м., лит.А2 – мансардный этаж, что подтверждается техническим описанием на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Строительство жилого дома производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение, выполненное ООО «Бюро технической информации Московской области». 

При обращении истца в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, ему было отказано, в связи с тем, что разрешение на строительство ею не предъявлено.

Поэтому истец просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 103,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание, не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных требований. 

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены техническое описание на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства на дату 06.06.2017 года, а также техническое заключение ООО «Бюро технической информации Московской области», согласно которому жилой дом соответствует параметрам безопасности, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для постоянного всесезонного проживания. 

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 103,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.