Дело № 2 - 2669/17 (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода:

под председательством судьи Колягиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Матыциной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Т." к С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 230068 рублей 36 копеек, пени 88468 рублей 95 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н.Новгород, .... 

Между ОАО "Д." и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ... заключен договор управления многоквартирным домом. 

Указанный дом обслуживается ОАО "Д."

Между ОАО "Д." и ОАО "Т." был заключен договор уступки права требования от (дата), согласно которому ОАО "Д." уступило свое право требования к ответчика по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ОАО "Т.".

Ответчики добровольно не оплачивают оказанные жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать солидарно с С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. в пользу ОАО "Т." задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 230 068 (двести тридцать тысяч шестьдесят восемь) руб. 36 коп.

Взыскать солидарно с С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. в пользу ОАО "Т." пени за период с (дата) по (дата) в размере 88 468 (восемьдесят восемь тысяч четыреста шестьдесят восемь) руб. 95 коп.

Взыскать с С.Н.Ф. в пользу ОАО "Т." расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 128 (две тысячи сто двадцать восемь) руб. 45 коп.

Взыскать с В.Е.Л. в пользу ОАО "Т." расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 128 (две тысячи сто двадцать восемь) руб. 46 коп

Взыскать с В.Я.В. в пользу ОАО "Т." расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 128 (две тысячи сто двадцать восемь) руб. 46 коп.

Истец явку своего представителя в суд не обеспечил, извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик В.Е.Л. в судебном заседании иск не признала, пояснила суду, что в ..., не проживает, денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг передавала ответчику С.Н.Ф. Просила суд применить срок исковой давности и уменьшить размер пени.

Ответчик В.Я.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя (по доверенности) Ч.И.Л. Ч.И.Л. исковые требования не признал, пояснил суду, что В.Я.В. в указанной квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, после развода родителей живет с отцом - В.В.В. Кроме того, в период образования долга ответчик В.Я.В. являлась несовершеннолетней и бремя содержания имущества нести не могла. Кроме того, Ч.И.Л. заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчик С.Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена судом, надлежащим образом. О причинах неявки ответчик не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчик суд не просила. 

С учетом, мнения ответчика, представителя ответчика, представленных в дело документов, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии не явившихся лиц.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, (дата) по делу постановлено заочное решение, исковые требования ОАО "Т." к С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. удовлетворены

Определение суда от (дата) заочное решение от (дата) отменно.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения - ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Из материалов дела следует, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу г. Н.Новгород, ... состоят: ответчики С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. и несовершеннолетний В.А.В. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, предоставленной ОАО "Т.". 

Между ОАО "Д." и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.2.1.1 указанного договора управляющая организация за плату в целях управления многоквартирным домом обязуется оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги и выполнять работы по надлежащем содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников.

В соответствии с п.4.2.1 договора управления многоквартирным домом собственники обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной настоящим договором платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В свою очередь между ОАО "Д." и ОАО "Т." был заключен договор уступки права требования от (дата), согласно которому ОАО "Д." уступило свое право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ОАО "Т.".

В соответствии с п. 1.1. договор уступки права требования ОАО "Т." принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО "Д." на основании договоров управления многоквартирными домами. 

Из материалов дела следует, что ответчики с (дата) не вносит коммунальные платежи (отопление и горячее водоснабжение). 

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за период с (дата) по (дата) составляет 230 068 руб. 36 коп. 

Так же истцом заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчики допустили задолженность по коммунальным платежам. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Размер пени за указанный период составляет 88 468 руб. 95 коп.

Вместе с тем, ответчики не оспаривая сам факт наличия задолженности, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из материалов дела следует, что первоначально иск в суд подан (дата). С учетом сроков исковой давности, трехгодичный срок охватывает период с апреля 2012 года соответственно по февраль 2015 года. 

За указанный период сумма основного долга составляет 100438 рублей 56 копеек, сумма пени - 51008 рублей 93 копейки.

Следует указать, что в силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из истории начислений и оплаты услуг по отоплению и горячему водоснабжению видно, что в период с января 2010 года по апрель 2012 года ответчик не производил каких-либо платежей в подтверждение признания долга, и соответственно по неоплаченным платежам за период до апреля2012 года, с учетом сроков подачи иска в суд, срок исковой давности истек.

Таким образом, суд считает необходимым, взыскать солидарно с ответчиков сумму долга, в следующем порядке: 

- за период с апреля 2012 года по декабрь 2013 года до совершеннолетия ответчика В.Я.В., солидарно с ответчиков С.Н.Ф. и В.Е.Л. в размере 56204 рубля 66 копеек.

- за период с января 2014 года по февраль 2015 года солидарно с ответчиков С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. в размере 44233 рубля 09 копеек. 

Суд, учитывая заявление ответчиков о снижении суммы пени, а так же приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая явную несоразмерность начисленных пени последствиям нарушенного обязательства, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пени подлежащих взысканию: 

- за период с апреля 2012 года по декабрь 2013 годас 27050 рублей 63 копейки до 10000 рублей солидарно с ответчиков С.Н.Ф. и В.Е.Л. 

- за период с января 2014 года по март 2015 года с 23958 рублей 30 копеек до 8000 рублей солидарно с ответчиков С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена госпошлина 2128 рублей 46 копеек, что подтверждается платежным поручением, поскольку иск удовлетворен на 47.54%, с ответчиков пропорционально удовлетворенной части иска подлежит взысканию госпошлина в размере 3035 рублей 60 копеек, из которых 

- 1698 рублей 42 копейки солидарно с С.Н.Ф. и В.Е.Л. (за период с апрель 2012 года по декабрь 2013 года иск удовлетворен на 55,95% (по сумме основного долга).

- 1337 рублей 18 копеек солидарно с С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. (за период с января 2014 года по февраль 2015 года иск удовлетворен на 44,05% (по сумме основного долга).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества "Т." к С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с С.Н.Ф., В.Е.Л. задолженность по оплате за коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома ) за период с февраля 2012 года по декабрь 2013 годав размере 56204 рублей 66 копеек, пени в размере 10000 рублей,расходы по госпошлине в размере1698 рублей 42 копеек, а всего 67903 рублей 08 копеек. 

Взыскать солидарно с С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома ) за период с января 2014 года по февраль 2013 года в размере44233 рублей 09 копеек, пени в размере 8000 рублей,расходы по госпошлине в размере 1337 рублей 18 копеек, а всего 53570 рублей 27 копеек. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через районный суд.

Судья - подпись- О.Н. Колягина 

(марка обезличена) 

(марка обезличена)