УИД: 66RS0009-01-2025-001476-90

Дело № 2-1138/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Гладыш А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО9 о признании действий незаконными, возложении обязанности предоставить доступ к имуществу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ОАО «Тагилбанк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» о признании действий незаконными, возложении обязанности предоставить доступ к имуществу.

В обоснование заявленных требований указано, что в ноябре истец обнаружил, что с места его регистрации осуществляется погрузка его личных вещей в автомашину Камаз. Истец пытался остановить происходящее, но неизвестные лица продолжали перемещать, ронять, бросать и закидывать в самосвал его вещи. Через полчаса с лицом связался гражданин, представившийся ФИО5, который якобы купил дом у АО «Тагилбанк», сказал, что он организовал перемещение имущества, так как при покупке дома продавец ему сообщил, что вещи, находящиеся внутри дома продавцу не принадлежат. ФИО5 утверждал, что может с вещами все что хочет, при этом не хочет предоставлять доступ истца к имуществу. Приехавшие через полчаса сотрудники МВД должным образом не среагировали на происходящее. На вопрос сотрудников МВД, представители ответчика ответили что повезут вещи к себе, планируют еще несколько рейсов по вывозу имущества. Таким образом ответчики планируют захват чужого имущества. Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 21.07.2022г. установлено, что истец вправе получить все принадлежащие ему вещи из дома и земельного участка. Истец проживает по адресу 

<

адрес>. Истец не может попасть в дом, в котором проживает на законных основаниях, решение о прекращении пользования жилым помещением не вступило в силу. У истца в доме находится много имущества, к которому он не имеет доступа вследствие незаконных действий ответчика. Также в доме находится много имущества третьих лиц, за которое истец несет полную материальную ответственность. Никаких письменных уведомлений по поводу смены замков в единственном жилье истца, по поводу воспрепятствования законному пользованию истцом его вещами, а также по поводу удержания ответчиком чужого имущества и воспрепятствования пользованию им, истцу не поступало. Действия ответчика нарушают материальны, процессуальные и конституционные права истца.

Просит признать действия ответчиков по перемещению, погрузке, пользованию имуществом ФИО1, находящимся по адресу 

<

адрес> незаконными, обязать надлежащего ответчика предоставить беспрепятственный доступ к имуществу истца.

Определением суда от 22.05.2025г. по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО9, ФИО1 указано, что указанное лицо принимало участие в недопущении его к имуществу (л.д. 57); в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО «Имприт».

Определением суда от 24.06.2025г. производство по гражданскому делу в части заявленных исковых требований ФИО1 к ОАО «Тагилбанк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» о признании действий незаконными, возложении обязанности предоставить доступ к имуществу прекращено в связи с ликвидацией юридического лица.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу, указанному им в исковом заявлении – 

<

адрес>, правом на получение почтового отправления по указанному адресу воспользоваться не пожелал, о причинах неявки в судебное заседание суд не известил.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые отправления.

Также информация о времени и месте судебного заседания была размещена судом на официальном сайте Ленинского районного суда г. Нижний Тагил в сети Интернет.

От ответчика ФИО6 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчиком также указано, что она является ненадлежащим ответчиком, требования истца не подлежащими удовлетворению; дом по адресу 

<

адрес> приобрела 10.03.2023г., когда в доме не было никаких личных вещей и имущества истца.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ принято решение о рассмотрении дела при установленной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам направлена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания ее предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно положениям статей 11, 12 ГК РФ осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с руководящими разъяснениями Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, содержащимися в пунктах 45,47 Постановления от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ст. 61 ГПК РФ).

Истцом при обращении в суд с иском указано, что ноябре, год не указан, он обнаружил, что с места его регистрации (

<

адрес>) осуществляется погрузка его личных вещей в автомашину Камаз, он не может попасть в дом, в котором проживает на законных основаниях. В доме находится много принадлежащего ему имущества, к которому он не имеет доступа вследствие незаконных действий ответчиков. Также в доме находится много имущества третьих лиц, за которое истец несет полную материальную ответственность.

По запросу суда ОП № 16 МУ МВД России «Нижнетагильское» был представлен отказной материал по сообщению ФИО1 Д,В. КУСП № от 29.11.2022г. (л.д.115-118). Из представленного материала следует, что 29.11.2022г. в дежурную часть в 10:25 час. поступило сообщение ФИО1 по факту того, что неизвестные люди грузят имущество из его бывшего дома.

ФИО1 был опрошен в ходе проверки, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приехал к дому по 

<

адрес>, увидел что из дома выносят вещи неизвестные люди, которые сообщили что являются наемными рабочими, по телефону ему сообщил человек, что является директором какого-то предприятия, которому принадлежит дом ФИО1

В ходе проверки также был опрошен ФИО9, который пояснил, что собственником дома является ООО «Иприт», дом приобретен у АО «Тагилбанк». Ценных вещей в доме нет, только бесхозные вещи и мусор, который решили вывезти из дома. После приезда сотрудников полиции договорились с ФИО1, что он заберет вещи.

Постановление УУП ОП № 16 МУ МВД России «Нижнетагильское» ФИО7 от 02.12.2022г. в возбуждении уголовного дела по сообщению ФИО1 о совершении преступления было отказано на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что решением Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 21.07.2022г. № 2-1582/2022), вступившим в законную силу 29.09.2018г. (л.д. 7-9) было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Тагилбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в доступе истца к месту проживания и месту нахождения его имущества путем понуждения ответчика передать ему ключи от дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, ключи от сигнализации и внесения в список доверенных лиц в охранную организацию.

При рассмотрении указанного гражданского дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Тагилбанк» и ФИО1. Был заключен кредитный договор № № о предоставлении кредита на потребительские цели в виде кредитной линии с 22.02.2008г. по 31.05.2008г. в сумме 4000000 рублей, сроком погашения по 10.01.2013г. под 19% годовых. В обеспечение исполнения обязательства на основании договора залога от 11.03.2008г. ФИО1 предоставил в залог банку принадлежащий ему на праве собственности объект незавершенного строительства, расположенный по адресу 

<

адрес>, право аренды земельного участка площадью 920 кв.м. по этому же адресу.

Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 31.03.2010г., вступившим в законную силу 19.08.2010г., были частично удовлетворены исковые требования ОАО «Тагилбанк» к ФИО1, с последнего взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3922918,90 руб. и обращено взыскание на заложенное имущество - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу 

<

адрес>, право аренды земельного участка площадью 920 кв.м. по этому же адресу (л.д. 71-73).

Судом было установлено, что право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> прекращено, в связи с чем доступ в жилой дом ограничен ответчиком на законных основаниях. Факт регистрации ФИО1 по данному адресу носит лишь формальный характер, с учетом того, что утрачено его право собственности на жилой дом, а соответственно и право пользования данным жилым домом.

По данным ЕГРН 11.04.2019г. № было зарегистрировано право собственности АО «Тагилбанк» на жилой дом, площадью 

<

...>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 26.02.2021г., вступившим в законную силу 12.05.2021г. были удовлетворены исковые требования АО «Тагилбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, за АО «Тагилбанк» признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д. 27-28).

Судом не было установлено факта обращения ФИО1 к банку по поводу предоставления ему доступа в жилое помещение для изъятия своего имущества, не было установлено факта того что Банк чинит препятствия в истребовании из дома личных вещей ФИО1, а также личных вещей третьих лиц, которые их разместили в доме и на земельном участке с согласия бывшего собственника ФИО1

Судом указано, что при выселении из жилого помещения, в связи со сменой собственника, ФИО1 не был лишен возможности забрать все свои вещи и вещи своих знакомых, а с учетом того, что этого сделано не было, обратиться к Банку по вопросу получения всех принадлежащих ему вещей из дома и земельного участка.

Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 04.10.2022г. № 2-2411/2022, вступившим в законную силу 14.11.2022г., (л.д. 15-16) были удовлетворены исковые требования АО «Тагилбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.

По данным ЕГРЮЛ деятельность АО «Тагилбанк» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем 02.05.2024г. внесены соответственные сведения в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.40-43).

03.10.2022г. ООО «ИПРИТ» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № приобрело право собственности на жилой дом (КН № и земельный участок (КН №), расположенные по адресу 

<

адрес>, право собственности было зарегистрировано 28.10.2022г. (л.д. 63-65).

10.03.2023г. между ООО «ИПРИТ» в лице директора ФИО8 (продавец) и ФИО6 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО6 приобрела в единоличную собственность жилой дом (КН №) и земельный участок (КН №), расположенные по адресу 

<

адрес> за 4000000 рублей, из которых 3500000 рублей за жилой дом и 500000 рублей за земельный участок (л.д. 62). Право собственности зарегистрировано 14.03.2023г. (л.д. 63-64).

ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу 

<

адрес> (л.д. 45). ФИО1 с 02.11.2022г. зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 45).

Из изложенного следует, что по состоянию на 29.11.2022г. собственником жилого дома и земельного участка являлось ООО «ИПРИТ», с 14.03.2023г. – ФИО6, до 28.10.2022г. собственником являлось АО «Тагилбанк».

Каких-либо доказательств об обращении ФИО1 к собственнику жилого дома ООО «Иприт» в период с 28.10.2022г. по 14.03.2023г. за предоставлением доступа в помещении жилого дома к имуществу, принадлежащего ФИО1, находящегося в нем, в материалы дела не представлено.

Каких-либо доказательств об обращении ФИО1 к собственнику жилого дома ФИО3 в период с 14.03.2023г. по настоящее время за предоставлением доступа в помещении жилого дома к имуществу, принадлежащего ФИО1, находящегося в нем, в материалы дела не представлено.

Каких-либо доказательств того, что заявленный истцом ответчик ФИО2 имеет отношение к нарушениям, изложенным истцом в иске, имеет отношение к кому-либо из собственников жилого дома и земельного участка, суду не представлены.

Каких-либо доказательств того, что заявленный истцом ответчик ФИО4, принимавший 29.11.2022г. участие в вывозе имущества из жилого дома, принадлежавшего на тот момент на праве собственности ООО «ИПРИТ», суду не представлены.

Из письменных пояснений ФИО1 следует, что с мая 2022г. истец не имеет доступа к жилому дому, на ноябрь 2022г. находились принадлежащие ему вещи: запчасти легковых и грузовых автомобилей, видеорегистратор, 8 камер к системе видеонаблюдения, бензиновый электрогенератор, автомашина 2108, Тнвд двигатель АВ8, автосервисные инструменты, автосервисное оборудование, коленвал к дизельному двигателю АВ8, 4 игровых автомата типа «столбик», 2 игровых автомата Unidesa», две посеребренные иконы, 20 барных стульев, 1 куб.м. нового пиломатериала. О месте нахождения указанного имущества в данный момент ФИО1 не знает.

Доказательства нахождения в жилом доме по адресу 

<

адрес> имущества, принадлежащего ФИО1, на момент обращения в суд с иском к ответчикам, суду не представлены.

Не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что ответчики чинят ему препятствия в истребовании из дома личных вещей ФИО1, а также личных вещей третьих лиц. Факт обращения ФИО1 к собственникам жилого дома и земельного участка по поводу предоставления ему доступа в жилое помещение для изъятия своего имущества, не установлен.

С учетом вышеизложенного, фактических обстоятельств дела, установленных судом, суд приходит к выводу, что нарушений прав и законных интересов истца со стороны ответчиков представленными суду доказательствами не установлено и не нашло своего подтверждения в ходе судебного заседания.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к заявленным ответчикам в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО9 о признании действий незаконными, возложении обязанности предоставить доступ к имуществу - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Гурина С.А.