Дело № 2-1917/2023

03RS0064-01-2023-001208-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Каюмовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок в порядке приватизации.

В обосновании иска указав, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец является членом некоммерческой организации СНТ «

<

адрес>», что подтверждается членской книжкой СНТ «

<

адрес>». Согласно заключению, выданному СНТ «

<

адрес> мыс», за истцом закреплен земельный участок № 11 площадью 560,0 кв.м.

Согласно справке № 1 от 11.01.2023 года кадастрового инженера ФИО2 земельный участок № 11 в СНТ «№ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № не изъят из оборота, не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

Письмом № AM—М04-06-2/11759г от 08.12.2022 года ответчик отказал истцу в приватизации земельного участка с кадастровым номером №.

В исковом заявлении истец ФИО1 просит суд признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 560,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> мыс», участок 11 кадастровый №.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна, представил в суд отзыв, в котором, просит суд отказать в удовлетворении иска ФИО1 указывая на то, что согласно данным геоинформационной системы муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан испрашиваемый земельный участок расположен в 7 подзоне приаэродромной территории аэродрома Уфа, установленный приказом Федерального агентства воздушного транспорта №1052-П от 18.08.2020 г.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица СНТ «

<

адрес>», на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Таптыковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что исковые требования истца ФИО1 оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиации) Минтранса России на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, указывая на то, что использование земельных участков, и расположенных на них объектов недвижимости должно осуществляться в соответствии с предусмотренными приаэродромной территории ограничениями.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 20 Федерального закона «О землеустройстве» документом, отображающим в графическом и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

06.06.2011 г. проведен кадастровый учет земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕРГН на земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Находящийся в пользовании истца земельный участок имеет разрешенное использование – для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества; садовый участок площадью 560,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В силу п. 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленый мыс» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица, его целью деятельности, как записано в его уставе, является реализация прав граждан на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками.

Истец является членом садоводческого товарищества и владеет спорным садовым участком в установленном законом порядке, что подтверждается книжкой садовода, протоколом общего собрания № СНТ 

<

адрес>», согласно которому ФИО1 является членом СНТ «

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Никем не оспаривается, что земельный участок истца находятся на землях сельскохозяйственной назначения с разрешенным использованием - для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

То есть, земельный участок используется по его целевому назначению.

Как следует из письма Управления по городу Уфе и Уфимскому району Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, исх.№АМ-М04-06-2/11759г от 08.12.2022 г., согласно данным геоинформационной системы муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан испрашиваемый земельный участок расположен в 7 подзоне приаэродромной территории аэродрома Уфа, установленный приказом Федерального агентства воздушного транспорта №1052-П от 18.08.2020 г.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «

<

адрес>» зарегистрировано 23.03.1989 г. С учетом изложенного земельный участок, составляющий территорию СНТ передан СНТ до указанной даты. При принятии решения суд исходит из того, что на дату предоставления земельного участка СНТ «

<

адрес>» указанные обременения отсутствовали, и наложены позднее даты предоставления земельного участка СНТ, а также истцу.

Каких-либо иных обременений или ограничений на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Как видно из схемы расположения указанного земельного участка, данный участок расположен в границах СНТ «

<

адрес>».

Таким образом, в судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что СНТ «Зеленый мыс» образовано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец является его членом. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцу был правомерно выделен спорный земельный участок.

Указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимости от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В связи с изложенным, а также в связи с передачей полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предусмотренных ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от органов местного самоуправления муниципальных районов к органам государственной власти Республики Башкортостан с 01.01.2021 года в соответствии с законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 г. №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», суд полагает требования иска к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности за Яшиной ФИО4 на садовый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уфимский район, 

<

адрес>», участок №, общей площадью 560 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли селькохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Р.Шакирова