Дело № 2-702/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Земсковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ», с участием третьих лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение, а именно квартиру 

<

адрес>, указав, что с ноября 2000 года по настоящее время, истец, не являясь собственником указанной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой общей площадью 80,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Принимал меры по сохранению недвижимого имущества, производил за свой счет расходы на содержание квартиры, ремонт, оплату коммунальных услуг. Иных лиц, претендующих на квартиру, не имеется. Считает, что стал собственником спорного недвижимого имущества в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1, а также третье лицо – ФИО2 (мать истца) поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что эта квартира была предоставлена их семье в связи с трудовыми отношениями с колхозом, а затем ТОО «Озерки». Квартира не была оформлена в собственность по неизвестной причине, а затем ТОО «Озерки» прекратило свою деятельность, в связи с чем, в настоящее время решить вопрос во внесудебном порядке о передаче квартиры им в собственность не представляется возможным.

Представитель ответчика – администрации МО «Гвардейский городской округ», а также третьи лица: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало колхозу «Красные Озерки», а затем ТОО «Озерки». Указанная квартира была предоставлена в 1982 году родителям истца: ФИО2 и ФИО5 в связи с тем, что они работали в колхозе, а затем в ТОО «Озерки». Сам истец зарегистрирован в квартире с 22.11.2000. Впоследствии ТОО «Озерки» было ликвидировано. 

В соответствии с ответами главы администрации МО «Гвардейский городской округ» от 18.07.2018, Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 12.10.2018, Гвардейского МФЦ от 15.10.2018 – сведений о собственниках указанной спорной квартиры - нет. 

Согласно поквартирной карточке от 13.08.2018 в 

<

адрес> зарегистрированы: наниматель – ФИО2 с 19.04.1982, дочь – ФИО11, сын – ФИО12, внучка ФИО13. Владелец дома – ТОО «Озерки». 

В соответствии с данными технического паспорта квартира 

<

адрес> имеет общую площадь 80,8 кв.м., жилую – 54,9 кв.м.

В списках колхозников колхоза «Красные Озерки» по наделению земельным и имущественным паем и внесшим его в качестве вклада в уставный фонд ТОО «Озерки» числятся ФИО5 и ФИО2 под номерами 146 и 147. 

Согласно архивной выписке из протокола общего собрания членов колхоза «Красные Озерки» от 07.04.1992 № 2 – утверждены списки граждан на приватизацию домов, в том числе № 62 – ФИО5 Пятро. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что она работала в колхозе «Красные Озерки», затем в ТОО «Озерки», которое фактически прекратило свою деятельность в 1998 году. Спорный дом, в котором проживают Чарас, принадлежал ТОО «Озерки». 

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 22.10.2018 следует, что ТОО «Озерки» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией юридического лица на основании решения суда 04.03.2004. 

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Применительно к спорным отношениям, истец достоверно знал, что колхоз «Красные Озерки», а затем ТОО «Озерки» являлся собственником квартиры, в которой он проживает, в связи с чем, в данном случае отсутствуют необходимые условия, предопределяющие возможность приобретения спорного имущества в порядке приобретательной давности, поскольку ТОО «Озерки» ликвидировано только 04.03.2004. 

Учитывая изложенное, на данные отношения положения ст. 234 ГК РФ распространяться не могут, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт непрерывного владения данным имуществом как своим собственным в течение 15 лет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения – 18.11.2018.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья: Н.В.Татаренкова