Дело № 2-1026/2024

29RS0001-01-2024-001832-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г. Вельск 

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мунтян И.Н.,

при секретаре Нелюбовой Е.В.,

с участием прокурора Порошиной Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ХЛВ к РПП о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ХЛВ обратилась в суд с иском к РПП, с учетом уточненных требований, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что право собственности на указанный жилой дом возникло у истца в порядке наследования. РПП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в указанном жилом помещении при рождении по месту регистрации своей матери - БНВ (родной сестры истца). Фактически РПП и его мать БНВ в спорном жилом доме не проживали и не пытались вселиться, своих вещей не завозили, но сохраняли регистрацию по месту жительства. Фактически РПП и его мать БНВ проживали по адресу: 

<

адрес>, затем РПП продолжительное время проживал по адресу: 

<

адрес>. Учитывая данные обстоятельства, а также то, что РПП оплату коммунальных платежей не осуществляет, каких-либо договорных обязательств о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется, членом семьи истца не является, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

Истец ХЛВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик РПП на судебное заседание не явился, согласно имеющейся телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не высказал. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассматривает дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ХЛВ, дата регистрации права собственности 15 августа 2024 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22 марта 1996 года, наследником имущества ПНА, умершей ДД.ММ.ГГГГ является КЛВ Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в 

<

адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и НАО, согласно которой правообладателем жилого 

<

адрес>, кадастровый номер № с 15 августа 2024 года значится ХЛВ

Согласно данным филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и НАО РПП принадлежат на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 сентября 2008 года ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Дата государственной регистрации перехода прав произведена 30 апреля 2009 года в отношении указанных объектов. 

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с 01 апреля 1998 года КТА, с 05 января 2004 года БВО, с 30 сентября 2004 года РПП, с 01 сентября 2017 года КВВ.

По данным ОВМ ОМВД России по Вельскому району Архангельской области РПП зарегистрирован по месту жительства с 30 сентября 2004 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

По информации администрации сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области и акта обследования жилого помещения от 02 сентября 2024 года, РПП зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> В результате осмотра дома со слов ХЛВ установлено, что РПП постоянно или временно в жилом доме не проживает, содержание дома и земельного участка осуществляет их собственник. Сведениями о фактическом проживании ответчика администрация не располагает, в результате визуального осмотра вещей ответчика не обнаружено.

Из справки-характеристики УУП ОМВД России по Вельскому району следует, что РПП зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Официально не трудоустроен, к административной и уголовной ответственности не привлекался, характеризуется посредственно, жалоб и заявлений не поступало.

Согласно представленным истцом ХЛВ копиям платежных документов, последняя несет бремя содержания спорного жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, РПП на момент рассмотрения спора членом семьи ХЛВ не является, фактически спорным жилым помещением по назначению не пользуется с момента его регистрации и до настоящего времени не проживает в нем, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вещи, принадлежащие ответчику в спорном жилом помещении, отсутствуют. Не проживая в спорном жилом помещении длительное время, и не осуществляя обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, при этом, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства, ответчик злоупотребляет своим правом, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ является недопустимым.

Истец, обладая правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением, в полном объеме воспользоваться предоставленным ему законом правом собственника не имеет возможности, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, что влечет определенное ограничение ее прав. 

Указанные обстоятельства дают основания для вывода об утрате РПП права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными нормами материального права, а также то, что в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному, отвечающих требованиям относимости и допустимости, в судебное заседание ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу, что требование ХЛВ о признании РПП утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 6500 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. 

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Для защиты своих прав и интересов ХЛВ обратился за юридической помощью к индивидуальному предпринимателю ТНВ, заключив с ней договор на оказание юридических услуг от 19 августа 2024 года.

По указанному договору индивидуальный предприниматель ТНВ приняла на себя обязательство изучить предоставленные заказчиком документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах решения проблемы; изучить представленные заказчиком документы, оказать консультации, составить исковое заявление.

Согласно пункту 3 вышеназванного договора стоимость юридических услуг определяется исходя их объема оказанных услуг, стоимость которых между сторонами согласована. 

В силу пункта 3.1 договора, оплата оказанных услуг производится заказчиком после подписания акта выполненных работ. 

Согласно акту оказанных услуг ТНВ оказала следующие услуги: изучила представленные заказчиком документы и проинформировала заказчика о возможных вариантах решения проблемы, провела одну консультацию – 1500 руб., составила исковое заявление – 5000 руб.

Оплата услуг по договору в размере 6500 руб. 00 коп. произведена истцом ХЛВ в полном объеме, что подтверждается кассовыми чеками от 20 августа 2024 года на сумму 500 руб., на сумму 5000 руб., на сумму 1000 руб., а также актом оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не вправе уменьшать размер расходов на оплату услуг представителя произвольно, а может сделать это лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, учитывая категорию спора и его сложность, объем и характер выполненных работ, время, необходимое на подготовку документов, их качество и иные, заслуживающие внимания обстоятельства, суд считает необходимым взыскать в пользу ХЛВ с РПП денежные средства в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг в размере 6500 руб. 00 коп. 

При этом, взыскиваемая сумма отвечает требованиям разумности и справедливости, доказательств чрезмерности данной суммы суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с РПП подлежит взысканию в пользу ХЛВ государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 300 руб. 00 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ХЛВ к РПП о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать РПП, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции ОМВД России по Вельскому району, код подразделения 290-007, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия РПП с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с РПП в пользу ХЛВ, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Архангельской области в Вельском районе, код подразделения 290-007, в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг в сумме 6500 руб. 00 коп.

Взыскать с РПП в пользу ХЛВ в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 300 руб. 00 коп. 

Мотивированное решение суда изготовлено 22 октября 2024 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.Н. Мунтян