УИД 74RS0032-01-2024-005950-74

Дело № 2-576/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Ишкильдиной С.Н.

при секретаре Сафоновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа о признании права собственности, просит включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДАТА, ? долю нежилого здания – гаражный бокс, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Признать за ней право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (1/2 доля в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДАТА, 1/2 долю как за пережившей супругой). 

В обоснование иска указала, что ее супруг ФИО2 умер ДАТА. Являлся с 1981 года членом ГСК №9, владел гаражным боксом НОМЕР. Право собственности на спорное имущество не зарегистрировано. Гараж был построен ФИО2 и ею в период брака, является совместным имуществом супругов. После смерти супруга она вступила в наследство, оплачивает членские взносы, поддерживает порядок в гараже. В связи с изложенным полагает, что право собственности на 1/2 долю в спорном гараже должно быть признано за ней как за пережившей супругой, а 1/2 доля должна быть включена в наследственную массу, право собственности на гараж должно быть признано за ней. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Миасского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель ГСК №9 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, просят рассматривать в их отсутствие, исковые требования считают обоснованными. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

ФИО2 ДАТА года рождения, умер ДАТА (л.д.51). 

ФИО2 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА, ФИО5 после заключения брака присвоена фамилия ФИО6 (л.д.48). 

ФИО3 и ФИО4 являются детьми ФИО2 и ФИО1 (л.д.49-50). 

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело НОМЕР, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга ФИО1, которой было выдано в полной доле свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк (л.д.46). 

Согласно справке ГСК №9 ФИО3 являлся владельцем гаражного бокса НОМЕР по день смерти ДАТА, задолженности по оплате членских взносов не имел (л.д.16), указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, копией членской книжки, из которой следует, что ФИО3 уплачивались членские взносы с 1981 года (л.д.8). 

Постановлением главы г.Миасса Челябинской области от 14.12.2009 Коллективному гаражу №9 отведен земельный участок под индивидуальные гаражные боксы (л.д.53). 

Сведений о зарегистрированных правах на гаражный бокс НОМЕР по адресу: АДРЕС не имеется (л.д.56).

Согласно техническому плану здания, площадь гаражного бокса НОМЕР расположенного по адресу: АДРЕС, составляет 20,8 кв.м., один этаж, материал наружных стен здания – кирпич, год завершения строительства объекта 1981, кадастровый номер объекта отсутствует (л.д.19-27).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Статьей 256 Гражданского кодекса РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

После смерти ФИО3 пользоваться гаражным боксам и платить за него взносы стала истец.

Данные обстоятельства помимо доводов истца и исследованных материалов дела, подтверждаются также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7, который пояснил, что ФИО2 пользовался гаражным боксом как своим собственным, после его смерти им стала пользоваться ФИО1 У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, так как его показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, материалами дела установлено, что в период брака истца и наследодателя за счет общих средств супругов был построен гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС с учетом положений ст.34 Семейного кодекса РФ, ст.256 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу, что спорный гараж является общим имуществом супругов ФИО2 (при жизни последнего) и ФИО1 по 1/2 доли каждого. 

? доля спорного гаража подлежит включению в состав наследственной массы ФИО2, а с учетом того, что ФИО1 после смерти ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, при указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО2 в виде 1/2 доли на гаражный бокс НОМЕР, с учетом изложенного требования истца о признании за ней права собственности на гаражный бокс НОМЕР подлежат удовлетворению. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В силу ч.4 ст. 69 указанного Федерального закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДАТА N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Вместе с тем, гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС9 на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, а поскольку данный объект недвижимости был возведен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", то решение суда будет являться основанием для внесения сведений об указанном объекте недвижимости, как о ранее учтенном в ЕГРН. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Миасского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДАТА, ... долю нежилого здания - гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. 

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС (паспорт серии НОМЕР), право собственности на нежилое здание – гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. 

Решение суда является основанием для внесения сведений об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий С.Н. Ишкильдина

Мотивированное решение составлено 17.02.2025.