Дело № 2-2451/2024

УИД 41RS0001-01-2024-001764-65

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 26 сентября 2024 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Вектор» к Б.Ю.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО Управляющая компания «Вектор» (далее УК «Вектор») обратилось в суд 

с иском, в котором, уточнив исковые требование, просила взыскать с Б.Ю.С. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 70 503 руб. 93 коп. за период с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2023 года и возместить расходы по уплате государственной пошлины, в обоснование которого указало, что в указанный период времени собственником жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> - являлся ответчик, который свои обязательства по оплате за коммунальные услуги не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Представитель истца согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик, третьи лица извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не подавали.

В представленном письменном мнении относительно иска ответчик указал, что оплату за коммунальные услуги производил, задолженности перед ООО УК «Вектор» не имеет.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Как указано в ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Как определено ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Как закреплено п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе, и плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В судебном заседании установлено, что управляющей компанией по организации обслуживания дома по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> – является ООО УК «Вектор» с февраля 2021 года. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости видно, что в период с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2023 года собственником жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> - являлся Б.Ю.С.

Согласно поквартирной карточки на указанную квартиру, в ней зарегистрированы по месту жительства Б.О.А. и Б.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из карточки лицевого счета № на указанную квартиру, оформленной на ответчика, и оборотно-сальдовой ведомости по этому же лицевому счет усматривается, что за период с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2023 года к оплате за коммунальные услуги начислено 81 215 руб. 57 коп, из которых ответчиком оплачено 10 711 руб. 82 коп..

Частичная оплата ответчиком задолженности по содержание и текущий ремонт подтверждается также кассовыми чеками за 2023 год.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по вышеуказанному адресу за период с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2023 года, составляет 70 503 руб. 93 коп. 

Как усматривается из материалов гражданского дела №, мировым судьей судебного участка № 12 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края 17 марта 2023 года вынесен судебный приказ о взыскании с Б.Ю.С. за период с 1 июня 2021 года по 31 января 2023 года задолженности по оплате коммунальных услуг за содержания и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> – в размере 19 644 руб. 76 коп. Этим же определением мирового судьи с ответчика взыскана государственная пошлина в размере 1103 руб. 79 коп.

Определением мирового судьи того же судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ названный судебный приказ по заявлению ответчика отменен.

В силу положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив представленные доказательства и установив, что ответчик в спорный период не исполнял возложенную на него обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а также, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих факт непредоставления данных услуг либо их предоставления ненадлежащего качества, суд приходи к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, а потому взыскивает с него сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 70 503 руб. 93 коп.

Принимая такое решение, суд учитывает, что трехлетний срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, тогда как плата за февраль 2021 года должна была быть внесена не позднее 10 марта 2021 года, а исковое заявление подано в суд 21 февраля 2024 года.

Вопреки доводам ответчика доказательств того, что им оплачена задолженность за указанный выше период в полном объеме, материалы дела не содержат, в ходе рассмотрения таковых не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, судебные расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика в размере 2315 руб. 12 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск удовлетворить.

Взыскать с Б.Ю.С. 

<

данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 1 февраля 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 70 503 руб. 93 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 315 руб. 12 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Судья Т.В. Тузовская