Дело № 2-699/2023

УИД 24RS0056-01-2022-002911-19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего:

судьи Сенькиной Е.М.,

при секретаре Споткай Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 об освобождении земельного участка и иску ФИО1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка, требования мотивированы тем, что в ходе мероприятий, проведенных в рамках муниципального земельного контроля ДМИиЗО администрации г. Красноярска, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300305:48 принадлежит на праве собственности ФИО1, по сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 1056 +/- 11 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом, для индивидуальной жилой застройки. По результатам обмера установлено, что участок огражден забором, площадь используемого земельного участка по адресу: 

<

адрес> превышает границы предоставления на 244,0 кв.м, из них: 169,0 кв.м самовольное занятие земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой усадебной застройки, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов, для размещения коммуникаций (на участке расположена часть строения из мелких блоков, часть кирпичного забора); 75,0 кв.м- самовольное занятие земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № (на участке расположена часть строения из мелких блоков, часть кирпичного забора). Строение из мелких серых блоков имеет признаки самовольно возведенного строения. По результатам проверки в действиях ФИО1 установлены признаки нарушений п.1 ст.25, п.1 ст.39.1 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале №, площадью 75,0 кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 169,0 кв.м, ответственность за которые предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ. Просит обязать ФИО1 в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале №, площадью 75 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 169,0 кв.м путем сноса строения из мелких блоков и части кирпичного забора за границами земельного участка №; в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу ДМИиЗО администрации г. Красноярска денежную сумму в размере 5 000 руб. за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения.

Ответчик ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска 

1. об уточнении сведений о характерных точках сооружения (дорожное хозяйство) с кадастровым номером № в следующих координатах:

Номер точки

Координата X

Координата У

1

634184.43

98839.02

2

634198.25

98972.24

3

634201.10

98999,74

4

634202.19

99010.2

2. об уточнении протяженности дороги, установив ее протяженность 144 м (состоит из двух контуров 134 м +10 м)

3. об уточнении сведений о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, установив их в следующих координатах:

Номер точки

Координата X

Координата У

1

634201.16

98971.91

2

634195.04

98972.62

3

634195.00

98972.17

4

634186.54

98893???

5

634181.82

98839.14

6

634187.73

98838.76

7

634188.59

98847.42

8

634188.95

98854.10

9

634190.71

98868.44

1

634201.16

98971.91

1

634217.14

99207.41

2

634211.19

99207.93

3

634205.71

99100.13

4

634203.98

99074.36

5

634200.36

99020.76

6

634206.11

99020.26

7

634215.13

99173.11

1

634217.14

99207.41

��������������������������������������������������

4. об установлении границ земельного участка, необходимого для обслуживания септика, ТП, гаража, забора ФИО1, расположенных за границами земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах характерных точек площадью 240,3 кв.м:

Номер точки

Координата X

Координата У

1

634194.99

98972.16

Н1

634195.04

98972.62

Н2

634201.16

98971.91

НЗ

634202.55

98971.74

Н4

634203.84

98971.35

2

634203.86

98971.59

Н5

634204.57

98979.03

Н6

634206.34

98998.65

Н7

634206.37

98999.07

Н8

634206.38

98999.16

Н9

634202.34

98999.60

Н10

634197.80

99000.09

Н11

634197.76

98999.81

6

634197.94

98999.79

5. об исключении из ЕГРН сведений о координатах смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № (1) и № (2) и изменении местоположения смежной границу между указанными участками в следующих координатах характерных точек: 

Номер точки

Координата X

Координата У

Н7

634206.37

98999.07

Н8

634206.38

98999.16

Н9

634202.34

98999.60

Н10

634197.80

99000.09

Н11

634197.76

98999.81

Требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда г. Красноярска от 24.09.2003г. за ФИО1 признано право собственности на домовладение, состоящее из: двухэтажного жилого дома (Лит. А), кирпичной веранды (Лит. Аа), теплицы остекленной (Лит. Г), теплицы остекленной (Лит. Г1), сарай брусчатый (Лит. Г2), уборная дощатая ( лит. Г3), баня кирпичная ( лит. Г4), летняя кухня ( Лит. Г5), гараж кирпичный (Лит. Г6), погреб кирпичный (Лит.Г7), септик (№ 4). Почтовый адрес домовладения, состоящего из указанных выше объектов - 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН в отношении септика, указано, что он расположен в границах двух земельных участков: с кадастровым номером № (т.е. за границами участка, уже принадлежащего ФИО1). Право собственности на септик зарегистрировано 16.11.2020г., правоустанавливающим документом указано решение Центрального районного суда г. Красноярска от 24.09.2003г. После вступления решения Центрального районного суда г. Красноярска в законную силу ФИО1 обратился в администрацию г. Красноярска с заявлением о формировании границ земельного участка под всеми узаконенными строениями (с приложением судебного акта, в котором перечислены все строения). Согласно распоряжению администрации г. Красноярска №-недв. от 31.01.2006г. утвержден проект границ участка по 

<

адрес> площадью 1 056 кв. м, - согласно приложению к распоряжению. Из приложения к распоряжению следует, что площадь участка и границы участка не включают гараж ( Г6), септик (№ 4), право на которые уже признано за ФИО1 судебным актом, однако, администрация г. Красноярска в 2006г. установила границы без учета наличия у ФИО1 на участке еще двух законных объектов. На основании указанного выше распоряжения администрации г. Красноярска ФИО1 подготовил кадастровый план участка № от 10.07.2006г., в котором площадь участка - 1056 кв. м, кадастровый №. В кадастровом плане указано, что он подготовлен для регистрации прав. Ответчик добросовестно полагал, что границы участка, установленные администрацией г. Красноярска, включают все объекты, признанные решением Центрального районного суда г. Красноярска, а также площадь участка, необходимую и достаточную для эксплуатации объектов недвижимости, в границах, уже огороженных забором. Распоряжением администрации г. Красноярска № от 13.09.2006г. ФИО1 предоставлен в собственность за плату участок с кадастровым номером № по 

<

адрес> площадью 1 056 кв. м. Заключением ООО «Кадастровый центр» установлено: при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № местоположение границ и площадь участка определены не по фактическому использованию, а именно: часть объектов недвижимости (гараж лит. Г6), септик (№ 4), право собственности на которые признано за ФИО1 решением Центрального районного суда от 24.09.2003г. - не были включены в границы участка с указанным кадастровым номером. В 2009г. проводилась техническая инвентаризация сооружения «дорожное хозяйство» по адресу: 

<

адрес> от жилого дома 28 до жилого дома 50, о чем составлен технический план сооружения по состоянию на 30.03.2009г. При анализе данных с программы Гугл за период с октября 2009г. по март 2022г. фактически «дорожное хозяйство» отсутствует, однако, часть дороги и земельного участка под ней входят в фактические границы участка с кадастровым номером №, а также в границы смежных участков с кадастровыми номерами №. Согласно заключению ООО «БИНК» № 191 от 30.09.2022г. следует, что за границами участка с кадастровым номером №, приобретенным ФИО1 в собственность по ДКП, располагаются гараж, септик (право собственности на которые признано за ФИО1 судом) не являющиеся самовольными объектами, забор (снести который требует ДМИиЗО), а также ТП - вспомогательный объект, - территория, которая необходима для обслуживания всех расположенных на участке ( и за участком) объектов имеет площадь 240,3 кв.м, и огорожена забором, -указанные объекты (септик, гараж, ТП, забор) частично расположены на участке с кадастровым номером № (по которому «проходит» дорога, которая по факту отсутствует). В результате обследования участка ФИО1 кадастровым инженером установлено пересечение территории, занятой септиком, гаражом, ТП и забором со следующими объектами: с участком с кадастровым номером № площадь пересечения составила 166,3 кв. м, с автодорогой с кадастровым номером №- площадь пересечения 1,6 кв. м, с автодорогой с кадастровым номером № протяженность пересечения 28 кв.м, с земельным участком неразграниченной собственности в кадастровом квартале №- площадь пересечения 72,4 кв. м. К заключению ООО «БИНК» представлен ситуационный план, из которого видно, что граница дороги (которая фактически отсутствует) проходит по гаражу и септику (т.е. пересекает их), которые принадлежат ФИО1 по решению суда, проходит за установленным с 2002г. забором. Просит исключить из ЕГРН сведения указанные в пункте «А», исключить из ЕГРН сведения указанные в пункте «Б», установить границы земельного участка по координатам указанным в пункте «В», исключить из ЕГРН сведения о координатах смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и установить смежную границу между указанными участками в координатах указанных в пункте «Г».

В судебном заседании представитель истца ДМИиЗО администрации г. Красноярска ФИО2 (доверенность от 22.12.2022 года) заявленные исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, против встречных исковых требований ФИО1 возражал.

Представители ответчика ФИО1 ФИО3, ФИО4 (доверенность от 14.04.2023 года) в судебном заседании исковые требования ДМИиЗО не признали, исковые требования ФИО1 поддержали по изложенным выше основаниям.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения на исковое заявление ФИО1, согласно которым заявленные требования считает необоснованными, поскольку исправление реестровой ошибки возможно при отсутствии спора о границах земельных участков, то время как по данному делу материально-правовой интерес истца заключается в установлении границ между принадлежащим ему земельным участком и смежными земельными участками.

Представитель МКУ г.Красноярска «УДИБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит обоюдные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 1 ст.39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пп.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

На основании ч.ч.1,2 ст.72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

Согласно п.1 ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории города Красноярска, утвержденным Решением Красноярского районного Совета депутатов от 14.09.2021 года № 13-188 предметом муниципального земельного контроля является соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

Согласно ст.46 Устава города Красноярска для реализации полномочий, возложенных на администрацию города, образуются органы администрации города. Деятельность органов администрации осуществляется в соответствии с положениями об органах.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в соответствии с Положением о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденным Распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 года № 110-р «Об утверждении Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска» является органом администрации города Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и природными ресурсами, расположенными на территории города Красноярска, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством. Осуществляет контроль за рациональным использованием земель и лесов, расположенных на территории Красноярска, в соответствии с действующим законодательством департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права, несет соответствующие обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде. Осуществляет муниципальный земельный, муниципальный лесной контроль, а также муниципальный контроль за использованием и охраной недр при добыче общераспространенных полезных ископаемых, при строительстве подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 1056 +/- 11 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом, для индивидуальной жилой застройки.

Как следует из акта проверки органом муниципального контроля от 18.12.2020 года № 216 в отношении ФИО1 проведена проверка по соблюдению требований земельного законодательства, в ходе которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь участка 1056 +/- 11 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом, для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности ФИО1 По результатам обмера установлено, участок огражден забором, площадь используемого земельного участка по адресу: 

<

адрес> превышает границы предоставления на 244,0 кв.м, из них: 169,0 кв.м - самовольное занятие земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой усадебной застройки, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов, для размещения коммуникаций (на участке расположена часть строения из мелких блоков, часть кирпичного забора); 75,0 кв.м - самовольное занятие земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № (на участке расположена часть строения из мелких блоков, часть кирпичного забора). 

По результатам проверки в действиях ФИО1 установлены признаки нарушений п.1 ст.25, п.1 ст.39.1 ЗК РФ, выразившееся в самовольном занятии земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом № общей площадью 75,0 кв.м, а также земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 169,0 кв.м, ответственность за которые предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ. ФИО1 выдано предписание № 99 от 18.12.2020 года об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, согласно которому ФИО1 предписано привести земельный участок с кадастровым номером № в границы предоставления путем освобождения земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № общей площадью 75,0 кв.м от части строения из мелких блоков, площадью 12,0 кв.м, части забора, а также земельного участка с кадастровым номером № от части строения из мелких блоков, площадью 36,0 кв.м, части забора. Предписание получено ответчиком ФИО1 лично 29.12.2020 года.

Кроме того, согласно акту выездного обследования ДМИиЗО администрации г. Красноярска №6 от 18.01.2022 года проведена повторная проверка по соблюдению требований земельного законодательства, которой установлено, что по результатам инструментального обследования установлено, что участок огражден забором, площадь используемого земельного участка по адресу: 

<

адрес> превышает границы предоставления на 244,0 кв.м, из них: 169,0 кв.м - самовольное занятие земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой усадебной застройки, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов, для размещения коммуникаций (на участке расположена часть строения из мелких блоков, часть кирпичного забора); 75,0 кв.м - самовольное занятие земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № (на участке расположена часть строения из мелких блоков, часть кирпичного забора).

Таким образом, предписание № 99 от 18.12.2020 года об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации ответчиком ФИО1 не исполнено.

Как следует из постановления заместителя главного государственного инспектора Красноярского края по использованию и охране земель, заместителя начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Красноярскому краю от 02.03.2021 года по делу №3.16-МК/2, из площади самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером № следует исключить площадь бани и летней кухни – 8 кв.м и площадь гаража – 29,9 кв.м, сведения о которых содержатся в ЕГРН. По результатам рассмотрения данного дела ФИО1 был признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного п.7.1 КоАП РФ, выразившемся в самовольном занятии, в том числе использовании в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, земельного участка площадью 215,8кв.м, расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, состоящей из части земельного участка неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала № площадью 75кв.м, и части земельного участка с кадастровым номером № площадью 140,8кв.м, используемого ФИО1 под увеличение территории земельного участка с кадастровым номером № и размещение строений.

В соответствии с выпиской ЕГРН от 18.04.2022 года гараж с кадастровым номером №, площадью 29,2 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, а не земельного участка с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано 22.01.2021 года на основании решения суда от 24.09.2003 года.

Также, из выписки ЕГРН от 18.04.2022 года следует, что баня с кадастровым номером №, площадью 28,7 кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, а не земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1725. Право собственности зарегистрировано 24.03.2021 года на основании решения суда от 24.09.2003 года

В материалах дела имеется выписка ЕГРН от 18.04.2022 года, согласно которой септик с кадастровым номером №, глубиной 4 м, расположен по адресу: 

<

адрес> в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №. Государственный кадастровый учет объекта и государственная регистрация права собственности на него осуществлена 16.11.2020 года основании решения суда от 24.09.2003 года

Сведения о регистрации за ФИО1 права собственности на летнюю кухню в материалы дела сторонами не представлены.

Согласно решению Центрального районного суда г. Красноярска от 24.09.2003 года за ФИО1 признано право собственности на самовольно выстроенные: домовладение, состоящее из двухэтажного брусчатого, жилого дома (Лит А), с железобетонным подвалом (Лит А1) общей площадью 302,6 кв.м, в том числе жилой 104,4 кв.м и надворные постройки: веранда кирпичная (Лит а), теплица остекленная (Лит Г), теплица остеклённая (Лит Г1), сарай брусчатый (Лит Г2), уборная дощатая (Лит Г3), баня кирпичная (Лит Г4), летняя кухня (Лит Г5), гараж кирпичный (Лит Г6), погреб кирпичный (Лит Г7) и септик №4, расположенные по адресу: г.Красноярск, Милицейский городок, д.13.

Заключением ООО «Кадастровый центр» от 03.06.2022 года установлено: при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № местоположение границ и площадь участка определены не по фактическому использованию, а именно: часть объектов недвижимости (гараж (лит Г6), септик (№ 4), право собственности на которые признано за ФИО1 решением Центрального районного суда от 24.09.2003г. - не были включены в границы участка с указанным кадастровым номером. В 2009г. проводилась техническая инвентаризация сооружения «дорожное хозяйство» по адресу: 

<

адрес> от жилого 

<

адрес> до жилого 

<

адрес> (т.е. мимо 

<

адрес>, принадлежащего ответчику), о чем составлен технический план сооружения по состоянию на 30.03.2009г. При анализе данных с программы Гугл за период с октября 2009г. по март 2022г., фактически, «дорожное хозяйство» отсутствует, однако, часть дороги и земельного участка под ней входят в фактические границы участка с кадастровым номером №, а также в границы смежных участков с кадастровыми номерами №. 

Как следует из заключения ООО «БИНК» № 191 от 30.09.2022г. за границами принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, располагаются гараж, септик (право собственности на которые признано за ФИО1 судом) не являющиеся самовольными объектами, забор (снести который требует ДМИиЗО), а также ТП - вспомогательный объект, - территория, которая необходима для обслуживания всех расположенных на участке ( и за участком) объектов имеет площадь 240,3 кв.м, и огорожена забором, -указанные объекты (септик, гараж, ТП, забор) частично расположены на участке с кадастровым номером № (по которому «проходит» дорога, которая по факту отсутствует). В результате обследования участка ФИО1 кадастровым инженером установлено пересечение территории, занятой септиком, гаражом, ТП и забором со следующими объектами: с участком с кадастровым номером №- площадь пересечения составила 166,3 кв. м, с автодорогой с кадастровым номером №- площадь пересечения 1,6 кв. м, с автодорогой с кадастровым номером №- протяженность пересечения 28 кв.м, с земельным участком неразграниченной собственности в кадастровом квартале №- площадь пересечения 72,4 кв. м. 

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «БИНК» ФИО5 по результатам подготовки межевого плана от 11.11.2022 года образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности невозможно в связи с тем, что по результатам геодезической съемки образуемого земельного участка при нанесении границы на кадастровый план территории кадастрового квартала № выявлено пересечение с ранее установленными границами земельных участков: - по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадь пересечения – 166,3кв.м; - по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадь пересечения - 1,6 кв. м. Также границы образуемого земельного участка пересекают объект капитального строительства (дорога) с кадастровым номером №- протяженность пересечения 28м, на момент осмотра фактически данное сооружение отсутствовало.

21.04.2022 года ФИО1 обратился в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка для целей эксплуатации (использования) существующих объектов недвижимости, принадлежащих заявителю на праве собственности по решению Центрального районного суда г.Красноярска от 24.09.2003 года. Согласно заключению по состоянию земельного участка при проведении выездной внеплановой проверки установлено, что на испрашиваемом земельном участке с условным номером № расположены эксплуатируемые гаражный бокс, часть одноэтажного строения из мелких блоков, часть строения бани, септик. По результатам обращения ФИО6 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 127 кв.м, поскольку границы испрашиваемого земельного участка пересекают объект капитального строительства (дорога) с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что предъявленные исковые требования об освобождении земельного участка площадью 244 кв.м (включая земельный участок в кадастровом квартале № площадью 75 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 169 кв.м) не подлежат удовлетворению, поскольку на спорном земельном участке площадью 244 кв.м располагаются принадлежащие ФИО1 гараж, баня и септик, право на которые признано в судебном порядке, зарегистрировано в ЕГРН и в отношении которых каких-либо требований не предъявлено, а снос строения из мелких блоков и части кирпичного забора освобождением спорного земельного участка в порядке ст.304 ГК РФ не является и не позволит восстановить в порядке ст.60 ЗК РФ положение, существовавшее до нарушения права.

Стороной ответчика ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что истцом заявлено о сносе строения из мелких блоков и части кирпичного забора, в отношении которых в материалах дела не имеется сведений о моменте их возведения, а сама по себе инвентаризация сооружения «дорожное хозяйство» и составление технического плана сооружения по состоянию на 30.03.2009г. не является началом течения срока исковой давности по требованиям об освобождении спорного земельного участка в целом, суд не усматривает оснований для применения в данном споре исковой давности.

В отношении заявленных ФИО1 требований об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельных участков, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку в данном случае имеет место спор об изменении границ земельного участка между принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером № и смежными земельными участками. Однако, предусмотренные приведенными выше положениями земельного законодательства основания предоставления ФИО1 земельного участка в собственность бесплатно отсутствуют, а иные основания предоставления ему земельного участка находятся за рамками данного спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 об освобождении земельного участка и иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельных участков отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельных участков отказать. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Мотивированное решение составлено 31.08.2023

Председательствующий 

Копия верна. Судья: Е.М.Сенькина