Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года г.Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т., 

с участием истицы ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 20.06.2017г.

при секретаре Бондаренко А.О., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г.Рязани с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 была зарегистрирована на праве собственности однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру вселился брат истицы ФИО3, где также проживала семья истицы – она, ее муж и двое детей.

С ДД.ММ.ГГГГ. истица и ее семья вели совместное хозяйство с ответчиком.

В ДД.ММ.ГГГГ. истица переехала в новую квартиру по адресу: 

<

адрес>, где проживает в настоящее время. Ответчик остался проживать в спорной квартире.

С момента переезда семейные отношения между истицей и ответчиком прекратились.

Коммунальные услуги ФИО3 не оплачивал. Все расходы по содержанию квартиры, коммунальные услуги уплачивала ФИО1 Членом семьи истца, как следует из иска, ФИО3 не является, так как с истицей не проживает, совместное хозяйство не ведет. 

Сохранение регистрации ответчика в квартире истца, как указывает истец в иске, нарушает права ФИО1, как собственника спорной квартиры. 

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик неоднократно, заблаговременно извещался судом о времени и месте судебного разбирательства повестками по месту регистрации. Однако, судебные извещения по месту регистрации возвращены в суд без вручения адресату с почтовой отметкой «истек срок хранения». 

В судебное заседание, назначенное на 01.12.2017г., ответчик не явился, не сообщил о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищном кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004г. №127-ФЗ, от 18.07.2006г. №121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008г. №281-ФЗ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 была зарегистрирована на праве собственности однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Также согласно пояснениям истцы в ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру, где также проживала семья истицы – она, ее муж и двое детей, вселился ее брат ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истица и ее семья вели совместное хозяйство с ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истица переехала в новую квартиру по адресу: 

<

адрес> где проживает в настоящее время. Ответчик остался проживать в спорной квартире.

С момента переезда семейные отношения между истицей и ответчиком прекратились.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 

<

данные изъяты>

Истец в судебном заседании указала, что ответчик ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги, ведет антиобщественный образ жизни

Сохранение регистрации ответчика в квартире истца, как указала ФИО1 нарушает ее права, как собственника спорной квартиры. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений. 

Вместе с тем ответчик в судебное заседание не явился, не представил доказательства, опровергающие доводы истца и дающие основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, совместное хозяйство истцом и ответчиком не велось и не ведется. 

Как пояснила ФИО1 в судебном заседании, договоров о порядке пользования и проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство не ведется.

Таким образом, поскольку между истцом ФИО1 (собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>) и ответчиком ФИО3 прекращены семейные отношения, какое-либо соглашение о пользовании данным жилым помещением между ними не заключалось, право пользования спорной квартирой за ответчиком ФИО3 не сохраняется. 

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО10 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд города Рязани.

Судья Т.Т. Старовойтова