Резолютивная часть оглашена 22 января 2026 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено и подписано 26 января 2026 года

УИД: 66RS0037-01-2025-001747-24

Д 2-59/2026 (2-1399/2025)

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

гор. Лесной Свердловской области «22» января 2026 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Козыревой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.М.А. к М.С.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

М.М.А. обратился в суд с иском к М.С.А. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации. В обосновании требований указал, что до 2003 года был нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ***, в котором проживал. В 2003 году был осужден к лишению свободы, в связи с чем снят с регистрационного учета по данному адресу. В период времени с 2023 по 2024 год ему стало известно, что квартира по адресу: ***, была приватизирована без его участия, а в дальнейшем собственниками обменена на другое жилое помещение – на квартиру, расположенную по адресу *** доплатой. Поскольку истец имел право на приватизацию жилого помещения – ***, то на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: ***, имеет право собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи, истец поддержал требования в полном объеме, настаивал на признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу ***, указывая, что данная квартира была приобретена ответчиком после продажи квартиры по адресу ***, которая была приватизирована без его участия, тогда как право пользования истца квартирой в связи с осуждением утрачено не было, отказа от приватизации квартиры он не давал, спорное жилое помещение является единственным для его проживания жильем. Истец был вселен в жилое помещение по адресу *** качестве члена семьи нанимателя, приобрел равное с ними право пользование указанным помещением, его отсутствие носило временный характер, что не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма, и он имел право на приватизацию данного жилого помещения. Однако в нарушении его жилищных прав квартира была приватизирована Ответчиком М.С.А., племянником, М.А.Н., отец истца, который умер в 2021 году, и М.М.А., сестра истца. Поскольку данная квартира была продана и вырученные денежные средства была приобретена спорная квартира, то он имеет право на признании за ним в порядке приватизации права собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: ***.

Ответчик М.С.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель несовершеннолетнего ответчика М.С.А. А.С.С. исковые требования М.М.А. о признании права собственности на долю в квартире, расположенной по адресу: ***, в порядке приватизации, не признал, указывая, что спорная квартира не являлась муниципальной собственностью, была приобретена ответчиком М.С.А. и М.А.Н. на основании договора купли-продажи в 2014 году.

Суд, заслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу части 1 статьи 1 ЖК РФ, законодательство субъекта Российской Федерации издается в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления регулируемых жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, если иное не вытекает из Жилищного кодекса Российской Федерации или существа соответствующих отношений.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как предусмотрено ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения, государственного или муниципального жилищного фонда на основании положений о социальном найме, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Согласно ч. 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Согласно п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: ***, не является муниципальной собственностью Администрации ГО «***».

М.С.А. является собственником ? доли спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ***, и собственником наследственного имущества М.А.Н., умершего ***.

М.А.Н. принадлежала ? доли спорной квартиры.

Договор социального найма жилого помещения с М.М.А. на спорное жилое помещение не заключался.

Согласно выписке из ЕГРН от *** зарегистрировано *** право собственности М.С.А. на квартиру, расположенную по адресу: ***, основания: Свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию выдано ***; договор купли-продажи от *** (л.д.57-61).

Договор купли-продажи от *** о приобретении в собственность спорного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д.64), как и свидетельство о праве на наследство по завещанию от *** (л.д.62).

Поскольку спорная квартира не являлась муниципальной собственностью, М.М.А. в квартире никогда не проживал, нанимателем или собственником спорной квартиры не являлся, то оснований для признания права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещения не имеется.

Определением суда от *** М.М.А. предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления до вступления решения суда в законную силу (л.д.3).

Государственная пошлина оплачивается как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера.

К неимущественным требованиям, а также имущественным, не подлежащим оценке, при предъявлении которых государственная пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, относится, в том числе требование о признании права на бесплатную приватизацию жилых помещений, в том числе о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В силу вышеприведенных норм размер государственной пошлины за поданное М.М.А. исковое заявление составляет 3000 руб.

На основании изложенного, Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

В удовлетворении исковых требований М.М.А. к М.С.А. отказать.

Взыскать с М.М.А. (*** г.р., паспорт серии 6505 ***) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 (Три тысячи) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Судья Т.В.Саркисян