Гражданское дело №2-571/2025

УИД 75RS0008-01-2025-000652-62

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи К.С. Турановой, при секретаре А.С. Зайковой,

с участием заместителя Борзинского межрайонного прокурора Норбоевой Н.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Шерловогорское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Шерловогорское» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указав, что 04.03.2015 администрацией ГП «Шерловогорское» ФИО1 выдан типовой договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи 4 человека: ФИО1 наниматель, ФИО4 – жена нанимателя (выписана ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 – дочь нанимателя (выписана ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 – дочь нанимателя (выписана ДД.ММ.ГГГГ). До настоящего времени в вышеуказанной квартире остается зарегистрированным ФИО1

Указанное жилое помещение учтено в реестре муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ специалисты администрации городского поселения «Шерловогорское» комиссионно произвели осмотр 

<

адрес>. В ходе осмотра установлено, что дверь квартиры закрыта. Со слов соседей (ФИО6 из квартиры № № в квартире № № длительное время никто не проживает, ФИО7 проживает в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию городского поселения «Шерловогорское» поступило заявление от ФИО8 о том, что в квартире № № по указанному адресу никто не проживает уже много лет. 

ДД.ММ.ГГГГ специалисты администрации городского поселения «Шерловогорское» комиссионно произвели осмотр 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В ходе осмотра установлено, что со слов соседей – ФИО9 из 

<

адрес> длительное время никто не проживает, ФИО1 проживает в 

<

адрес>, точный адрес неизвестен.

ДД.ММ.ГГГГ специалисты администрации городского поселения «Шерловогорское» комиссионно повторно произвели осмотр 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В ходе осмотра установлено, что со слов соседей – ФИО10 из 

<

адрес> длительное время никто не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией в адрес ответчика направлено предупреждение и установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для устранения выявленных нарушений, письмо было возвращено за истечением сроков хранения.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией повторно в адрес ответчика ФИО1 направлено предупреждение и установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для устранения выявленных нарушений, письмо было возвращено за истечением сроков хранения.

Ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги перед ООО «Эксплуатационник-ремонтник», ПАО «ТГК-14», администрацией городского поселения «Шерловогорское», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+».

Письменного заявления от ответчика о временном отъезде и сохранении за ними жилья в администрацию не поступало. Выезд ответчика носит постоянный характер, место жительства ответчика неизвестно. 

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 05.05.2025 в качестве третьего лица привлечено УВМ УМВД России по Забайкальскому краю.

В судебном заседании представитель администрации ГП «Шерловогорское» по доверенности ФИО2 участия не принимал, требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещался посредством направления заказных писем с уведомлением по адресу указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, конверты возращены в адрес суда с отметками «истек срок хранения».

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Забайкальскому краю в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. 

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства. 

Заместитель Борзинского межрайонного прокурора Норбоева А.Б. полагала, что исковое заявление администрации ГП «Шерловогорское» следует удовлетворить, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, так как ответчик в добровольном порядке выехал, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему. 

По информации администрации ГП «Шерловогорское» квартира № № по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности поселения.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО1 на основании типового договора социального найма №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО4 – жена нанимателя (выписана ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 – дочь нанимателя (выписана ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 – дочь нанимателя (выписана ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно поквартирной карточке и сведениям, полученным посредством электронного документооборота Модуля ДО ОМВД России по Борзинскому району ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. 

На территории городского поселения «Шерлоговорское» коммунальные услуги предоставляет ООО «Эксплуатационник-ремонтник», ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+».

Ответчик не оплачивает услуги по техническому содержанию общего имущества более шести месяцев. Данное подтверждается справками и выписками из лицевых счетов, открытых в ООО «Эксплуатационник-ремонтник», ПАО «ТГК №», ООО «Олерон+».

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Эксплуатационник-ремонтник» составляет 140 543,30 рублей, перед ПАО «ТГК 14» - 63 724,30 руб., перед администрацией ГП «Шерловогорское» за найм жилого помещения – 4952,00 рублей, ООО «Олерон+» - 8 958, 92 рублей.

Согласно актам осмотра жилого помещения, составленным 07.02.2024, 22.01.2025, 21.04.2025 квартира закрыта, ответчик в квартире не проживает.

По информации ГУЗ «Борзинская ЦРБ» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прикреплен к КМЦ 

<

адрес>, в 2023 году проходил диспансеризацию в ГУЗ «Борзинская ЦРБ» 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу требований ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; приводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, выехал в другое место жительства, квартира закрыта, коммунальные платежи не оплачивает, имеет задолженность.

Таким образом, установленные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны наймодателя в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, поэтому иск о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Администрация ГП «Шерловогорское», как орган местного самоуправления, в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «Борзинский район» в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения «Шерловогорское» удовлетворить. 

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в доход бюджета муниципального района «Борзинский район» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Туранова К.С. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2025 года