Дело № 2-2545/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДАЗО мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о предоставлении земельного участка за выкуп,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДАЗО мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о предоставлении земельного участка за выкуп, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка и жилого дома 

<

адрес>. Фактически жилой дом /лит. Б/ расположен за границами земельного участка, в связи с чем истец обратился в ДАЗО с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 470 кв.м за выкуп, приказом директора ДАЗО № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано с указанием на то, что на истребуемом земельном участке расположено самовольно возведенное строение. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, дал пояснения в переделах заявленного, дополнил, что жилой дом /лит. Б/, на который за истцом признано право собственности решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 26.06.2009, и самовольно возведенное строение, на которое ссылается ответчик в приказе об отказе в предоставлении земельного участка, это один и тот же объект.

Представитель ответчиков ДАЗО и мэрии г. Ярославля не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что в решении суда указано, что дом расположен в границах принадлежащего истцу земельного участка, фактически дом расположен за его границами.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, гражданские дела № 2-1696/17, № 2-826/09, суд приходит к следующему.

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 26.06.2009, вступившим в законную силу 07.07.2009, за ФИО1 признано право собственности на отдельный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, состоящий из лит. Б 1 этаж, мансарда, общей площадью 65,4 кв.м, в том числе – жилой 25,8 кв.м. Право собственности истца на указанный жилой дом на основании решения суда зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно постановлению мэра г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № площадью 1319 кв.м по 

<

адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома.

В соответствии с актом планового /рейдового/ осмотра, обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом ДАЗО мэрии г. Ярославля, жилой дом 

<

адрес> расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, согласно аэрофотосъемки от июня 2008 г. строение лит. Б расположено за пределами земельного участка с кадастровым №, данное место расположения дома подтвердилось осмотром участка. Также установлено, что фактические границы используемого ФИО1 земельного участка не соответствуют границам предоставленного на праве собственности земельного участка. ФИО1 использует земельный участок площадью 480,8 кв.м для эксплуатации индивидуального жилого дома без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов. 

Таким образом, жилой дом 

<

адрес> фактически расположен за границами земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу на праве собственности. 

По данным межевого плана, изготовленного кадастровым инженером М. 22.07.2017, площадь истребуемого истцом земельного участка составляет 470 кв.м, земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п.6 ч.2 ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В силу ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО1, являясь собственником жилого дома 

<

адрес>, имеет исключительное право на приобретение земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома в собственность за выкуп без проведения торгов, возражений относительно площади истребуемого истцом земельного участка ответчиками не заявлено. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и его представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39.3, ст.39.20 ЗК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Предоставить ФИО1 без проведения торгов в собственность земельный участок площадью 470 кв.м по 

<

адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером М. 22.07.2017, для эксплуатации индивидуального жилого дома по 

<

адрес> /лит.Б/.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Воронова