Дело № 2-2057/2019

УИД (М) № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> 03 декабря 2019 г.

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Голятиной Е.А., 

при секретаре Герасимовой Ф.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ приема заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды, между Администрацией 

<

адрес> и Л.Н.Г.. был заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен под парки подвижного состава, депо, автобазы, базы грузового, специального и пассажирского транспорта, комбинаты благоустройства, таксопарки, гаражи боксового типа для грузовых автомобилей. В ДД.ММ.ГГГГ году Л.Н.Г. начал строить гараж для грузового автомобиля. Разрешение на строительство не получал. ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.Г.. умер. В права наследования вступила супруга ФИО2 На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году закончили строительство гаража.После чего в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением об оформлении права собственности на спорный гараж, однако получила уведомление об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, где было указано, что для постановки гаража должно быть использовано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, неотъемлемой частью которого является технический план, подготовленный на основании проектной документации. Просит суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район консервного завода, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, в границах земельного участка с кадастровым номером №, частично расположенного в границах кадастрового квартала №, согласно координатам:

X Y

1. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по тем же основаниям и мотивам, которые изложены в иске.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя МКУ «КИО Администрации 

<

адрес>» поступил письменный отзыв, в котором указано, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Истец, представитель ответчика Администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Предметом рассмотрения данного дела является вопрос о правах истца на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район консервного завода.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и Л.Н.Г. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №», с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен под парки подвижного состава, депо, автобазы, базы грузового, специального и пассажирского транспорта, комбинаты благоустройства, таксопарки, гаражи боксового типа для грузовых автомобилей.

Согласно свидетельству о браке № от ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.Г. приходился супругом истцу ФИО2

Л.Н.Г.. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №.

Со смертью Л.Н.Г.. открылось наследство, в состав которого вошли права аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный под парки подвижного состава, депо, автобазы, базы грузового, специального и пассажирского транспорта, комбинаты благоустройства, таксопарки, гаражи боксового типа для грузовых автомобилей.

В соответствии с ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Р. Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.14 Постановления Пленума ВС РФ № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в соответствии с абзацем первым ч.1 ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на гараж, по адресу: 

<

адрес>, район консервного завода, гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общей площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., по внешнему обмеру 

<

данные изъяты> инвентарный №.

Сведений о том, что возведённое строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат.

Из сообщения МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район консервного завода, в Реестре муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район консервного завода, отсутствуют.

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что после смерти Л.Н.Г.. собственными силами ФИО2 спорный гараж в ДД.ММ.ГГГГ году был достроен. С указанного времени до настоящего времени постоянно истец владеет и пользуется гаражом как своим собственным, использует его по назначению, оплачивает электроэнергию, каких-либо притязаний других лиц в отношении данного гаража не имелось.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО3, который в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и его отцом Л.Н.Г.. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, под строительство гаража боксового типа для грузовых автомобилей. В ДД.ММ.ГГГГ году его отец Л.Н.Г. начал строить гараж для грузового автомобиля, но ДД.ММ.ГГГГ он умер. На основании свидетельства о праве на наследство с его матерью ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ году спорный гараж был построен и с указанного времени истец постоянно пользуется спорным гаражом, как своим собственным. 

Суд находит показания свидетеля достоверным, согласующимися между собой о юридически значимых для разрешения дела обстоятельствах, не противоречащими другим доказательствам по делу. Свидетель сообщил суду об обстоятельствах, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований. Оснований не доверять показаниям свидетеля либо сообщать ложные сведения свидетелем, судом не установлено. 

Собранные, представленные и исследованные по делу доказательства в своей совокупности подтверждают, что осуществлённая постройка возведена на земельном участке, отведённом в установленном законом порядке для этих целей, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, при строительстве спорного гаража были соблюдены установленные правила и нормативы. Доказательства, подтверждающие обратное, в материалы дела не представлены, судом таковых не установлено

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.

Согласно ст.13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установлено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе. 

В соответствии со ст. 8 Всеобщей Декларации прав каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом. 

Ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Учитывая, что в период разрешения заявленного спора стороной ответчика не были представлены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж, претензий иных лиц на указанный объект недвижимости материалами дела не установлено, исковые требования ФИО2 суд находит подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район консервного завода, общей площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, в границах земельного участка с кадастровым номером №, частично расположенного в границах кадастрового квартала №, согласно координатам:

X Y

1. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: Е.А.Голятина 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.