2-6086/2024

50RS0031-01-2024-003541-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» июня 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Одинцовская теплосеть" к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате за содержание жилищного фонда за период с 01 мая 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 10 257,13 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 410 руб. 28 коп.; солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 28 930, 90 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 344 руб. 74 коп.

В обоснование требований указал, что АО «Одинцовская теплосеть», является Управляющей организацией многоквартирного дома АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с пунктом 2 статьи 58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «РЭП «Жаворонки», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02 мая 2017 года. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Вместе с ней зарегистрированы по данному адресу: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. По заявлению истца мировым судьей 322 Одинцовского судебного района Московской области выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. От ответчиков поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. Определением от 11 октября 2023 года по делу 2-1745/2023 мировым судьей 322 Одинцовского судебного района Московской области судебные приказы отменены. До настоящего времени ответчики не выполнили обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры. 

Представитель АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в тексте уточненного искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, суду пояснила, что задолженность не отказываются платить, погашают. 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте слушания дела. 

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 30 и 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, АО «Одинцовская теплосеть», является Управляющей организацией многоквартирного дома АДРЕС

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с пунктом 2 статьи 58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «РЭП «Жаворонки», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02 мая 2017 года. 

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Вместе с ней зарегистрированы по данному адресу: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

По заявлению истца мировым судьей 322 Одинцовского судебного района Московской области выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. От ответчиков поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. Определением от 11 октября 2023 года по делу 2-1745/2023 мировым судьей 322 Одинцовского судебного района Московской области судебные приказы отменены. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С учетом приведенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, только ФИО2 как собственник спорного жилого помещения обязана оплачивать начисления за содержание жилищного фонда, а ответчик ФИО4 несет с ней солидарную ответственности по оплате иных коммунальных услуг.

Согласно сделанному перерасчету у ФИО2 как собственника жилого помещения задолженность за содержание ж/п составляет 10 257, 13 руб. Задолженность по оплате иных ЖКУ составляет 28 930, 90 руб.

В подтверждение данного перерасчета, АО «Одинцовская теплосеть» направило справку ООО «МосОблЕИРЦ» о начислениях и оплате по лицевому счету №, владельцем которого является ФИО2

В данной справке указаны начислении по отдельным видам коммунальных услуг помесячно за весь спорный период.

Начисления, отраженные в справке, полностью совпадают с размером задолженности, указанной управляющей компанией в расчете исковых требований.

У ответчиков в спорном периоде, с учётом их платежей, имеется переплата на общую сумму 141 952, 33 руб. Данная сумма образовалась в результате переплаты ответчиками начислений за ЖКУ за июль 2022г., август 2022г., сентябрь 2022г., октябрь 2022г., март 2023г.

Поскольку при производстве оплат в данные месяцы ответчиками не были указаны периоды оплаты, то суммы, превышающие текущие начисления были учтены за периоды, по которым срок исковой давности не истек, то есть за периоды до 01 мая 2022 года. 

Как следует из расчета задолженности и справки по начислениям и оплате ООО «МосОблЕИРЦ» задолженность ответчиков по оплате ЖКУ на начало спорного периода составляла 166 098,35 руб.

В данном случае АО «Одинцовская теплосеть» руководствовалось разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", а также ч.1 ст. 7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст. 319.1 ГК РФ

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд приходит к выводу о взыскании расходов по оплате госпошлины с ФИО2 в размере 410 руб. 28 коп., с ФИО2 и ФИО4 солидарно в размере 1 344 руб. 74 коп. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате за содержание жилищного фонда за период с 01 мая 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 10 257,13 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 410 руб. 28 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 28 930, 90 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 344 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 года