РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Гасановой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1123/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на основании договора купли продажи от 28.03.2014г. принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. С 2017 г. ответчик не проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> выехал, забрал свои вещи и в квартиру больше не вселялся, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит. О месте фактического проживания истицу не уведомил. В связи с изложенным истица предъявила настоящие требования.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, сослалась на доводы изложенные в иске, дополнительно сообщила, что ответчик ФИО3 является родным братом ее гражданского мужа. В спорной квартире проживали отец и брат ее гражданского мужа, потом брат уехал в неизвестном направлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав также, что против заявленных требований не возражает.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду копией свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>. по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что проживает в своей квартире 

<

адрес> с 1992 года, в 

<

адрес> жил дядя С и его сын Ж. В дальнейшем д. С умер от инсульта, а Е с тех пор свидетель больше не видела. Истицу - ФИО1 свидетель знает, как соседку, близко не общаются, при встрече только здороваются. Также свидетель пояснила, что не наблюдала, чтобы в квартиру, принадлежащей ФИО1 пытался зайти Евгений.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам. 

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (истца) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ними в принадлежащем им жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании пояснениями сторон, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение. 

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. 

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2020 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова