РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи КомиссаровойГ.С., 

при секретаре судебного заседания Березовской А.А., 

с участием истца ФИО1, представителя СНТ « Пингвин» ФИО2, представителя СНТ « Литейщик» ФИО3, представителя АСНТ « Здоровье» ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-591/2018 по искуФИО1 к СНТ «Пингвин» о возложении обязанности очистить обводную канаву, засыпать водоотводную канаву, обустроить обводную канаву,- 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась суд с иском (с учетом уточнений после проведения экспертного исследования)к СНТ «Пингвин», СНТ «Литейщик» о возложении обязанности очистить обводную канаву, засыпать водоотводную канаву, обустроить обводную канаву, а именно просила: обязать СНТ «Пингвин» и СНТ «Литейщик» очисть отводную канаву, чтобы вода уходила за пределы СНТ «Пингвин» и СНТ «Литейщик» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу;Очистить водоотводную канаву, расположенную по левой стороне участка, по которой вода попадает из пожарного пруда через трубу под дорогой в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу;обязать СНТ «Пингвин» и СНТ «Литейщик»: Поддерживать русла мелиоративных канав свободными от растительности, отложений наносов и посторонних предметов, вызывающих подпоры и препятствующих свободному протеканию потока; Во избежание размыва и обрушения, откосы канав закрепить, задерновать или засеять травами; Осуществить скашивание травянистой растительности, вырубку кустарников и деревьев на откосах и бермах каналов; Определить специализированную «Эксплуатационную службу», которой по отдельному договору поручить эксплуатацию осушительных систем; Разработать и утвердить в установленном порядке проектную документацию, которая должна увязать необходимость выполнения мелиоративных мероприятий на ранее осушенных земельных участках с защитой территорий по адресу: 

<

адрес> от природных пожаров.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что в результате непринятием СНТ «Пингвин» должных мер по содержанию в надлежащим состоянии общего имущества СНТ- отводной канавы и дренажной канавы, принадлежащий на праве собственности ФИО1 земельный участок заболотился и обводнился, чем нарушены ее права как собственника.

Представитель истца ФИО1- адвокат Темнов С.В. в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте, времени рассмотрения гражданского дела.

Представитель ответчика СНТ « Пингвин» ФИО2 возражал против удовлетворения уточненного искового заявления, пояснил, что согласно протоколу общего собрания СНТ от 30.06.2018 года, а также более ранним протоколам СНТ чистка сточной канавы должна осуществляться в пределах своего участка силами самих садоводов.

Третьи лицапредставители ГКУ МО « Московская областная специализированная аварийно-восстановительная служба», администрации г.о. Электрогорск Московской области, Главного Управления МЧС по Московской области Павлово- Посадское отделение надлежащим образом извещены о дате, месте, времени судебного заседания, в судебное заседание, назначенное на 30.07.2018 года, не явились.

Проверив материалы дела, выслушав истицу,представителей СНТ «Пингвин» ФИО2, представителя СНТ « Литейщик» ФИО3, представителя АСНТ « Здоровье» ФИО4, допросив свидетеля ФИО5, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не было соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; не нарушать права членов такого объединения.

В соответствии со ст. 33 Федерального закона N 66-ФЗ нормативы организации и застройки территории садоводческого, огороднического или некоммерческого объединения устанавливают органы местного самоуправления в порядке, установленном градостроительным законодательством, с учетом их природных, социально-демографических, рациональных, иных особенностей.

Из материалов дела установлено, чтоФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 580 кв.м. на основании постановления главы администрации Павлово-Посадского района Московской области № 1433 от 07.09.1994 года, а также собственником дома. Площадью 25 кв.м., расположенного по тому же адресу. Границы земельного участка установлены.

Из объяснений сторон в суде установлено, что большая часть земель СНТ « Пингвин» представляет собой болотистую местность, собственники земельных наделов укрепляют принадлежащие им земельный участки путем подсыпки земли, торфа. Земельный участок, принадлежащий истице, с двух сторон омывается обводной канавой и канавой, вытекающей из противопожарного пруда, что подтверждает выкипировка из Генерального плана СНТ « Пингвин» (л.д.170).

Согласно выписке из ЮГРЮЛ по состоянию на 23.07.2018 года ФИО2 является председателем СНТ «Пингвин» и лицом, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

По состоянию на день рассмотрения спора границы СНТ «Пингвин» не установлены.

ФИО1 является членом СНТ « Пингвин» с 11.09.1992 года.

Вблизи СНТ « Пингвин» построен комплекс гидротехнических сооружений для обводнения торфяного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, построен по программе «Экология Подмосковья 2011-2013 гг.» в 2010 году. В оперативное управление ГКУ МО «МОС АВС» передан по распоряжению министерства имущественных отношений МО № 1717 от 26.09.2011 г. и №2017 от 27.10.2011 г.В состав объекта включены дамба протяженностью 2100 м и регулируемый трубопереезд протяженностью 18,9м, площадью 114 кв.м., площадка под насосную станцию и мелиоративные каналы, что подтверждается выкопировками из технических паспортов на данные сооружения.Право оперативного управления на вышеуказанные обьекты зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №50АВ №284114 от 18.11.2011 года, №50АГ №009015 от 14.11.2011 года, №50АГ №009019 от 14.11.2011 года и №50АВ №284115 от 18.11.2011 года.

Из объяснений представителя ГКУ МО « Московская областная специализированная аварийно-восстановительная служба»СНТ «Пингвин» на обводняемой территории не находится, в связи с чем комплекс гидротехнических сооружений для обводнения торфяного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> 

« Южный» не оказывает влияния на земли СНТ, поскольку эксплуатация комплекса осуществляется в соответствии с требованиями проектной документации и постоянный мониторинг показывает, что уровни грунтовых вод годятся в пределах проектных решений.В период весеннего половодья, ежегодно, до наступления паводка на комплексах гидротехнических сооружений проводятся мероприятия по регулированию и химическому обслуживанию гидрозатворов, в целях исключения сверхнормативного полнения водой обводняемых участков, в соответствии правилами эксплуатации, гидрозатворы открываются на полное сечение, дополнительно, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации, в течение всего периода половодья осуществляется регулярный контроль за работой комплекса и уровнем воды на территории обводнения.

СНТ « Литейщик» является смежным по отношению к СНТ «Пингвин» и граничит со спорной водоотводной канавой. Из объяснений председателя СНТ « Литейщик» и представителя АСНТ «Здоровье» ФИО4 следует, что границы СНТ « Литейщик»установлены и спорная водоотводная канава не относится к землям общего пользования СНТ « Литейщик». Данное обстоятельство подтверждается также схемой планировки и застройки территории СНТ « Литейщик».

Согласно пунктам 6.7.9. Устава СНТ «Пингвин»: «Ккомпетенции правления СНТ «Пингвин» относятся: Организация строительства, ремонта и содержания зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов использования».

Согласно ответу на заявление ФИО1 Администрации г.о. Электрогорск № ПО-937 от 28.09.2015 года: «Мелиоративные канавы и противопожарные водоёмы являются частью имущества общего пользования и собственностью СНТ, которое должно содержаться за счёт сил и средств собственника, т.е. за счёт сил и средств садового товарищества».

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной НЭКЦ «КАНОНЪ», ненадлежащее содержание отводных (мелиоративных) канав в СНТ «Пингвин» является одной из причин обводнения и заболачивания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Другими (основными) причинами обводнения и заболачивания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются:

1. Выполненный в 2010 году комплекс работ по обводнению торфяника «Южный», расположенного по адресу: 

<

адрес> (источник - исх. № 522 от 25.04.2018 года ГКУ МО «Московская областная аварийно-восстановительная служба»), в результате которого уровень вод в обводных канавах и пожарном водоеме значительно повысился, вследствие чего 10 СНТ, входящие в Ассоциацию «Здоровье», в том числе и СНТ «Пингвин», частично попали на обводняемую территорию.

Не определена специализированная «Эксплуатационная служба», которая по отдельному договору должна осуществлять эксплуатацию осушительных систем.

Не разработана, не утверждена в установленном порядке и не реализована проектная документация, увязывающая необходимость выполнения мелиоративных мероприятий на ранее осушенных земельных участках с защитой территорий по адресу: 

<

адрес> от природных пожаров.

Для прекращения обводнения и заболачивания земельного участка, принадлежащего ФИО1, владельцу отводных канав необходимо:

Поддерживать русла мелиоративных канав свободными от растительности, отложений наносов и посторонних предметов, вызывающих подпоры и препятствующих свободному протеканию потока;

Во избежание размыва и обрушения, откосы канав должны быть закреплены, задернованы или засеяны травами.

Осуществить скашивание травянистой растительности, вырубку кустарников и деревьев на откосах и бермах каналов.

Определить специализированную «Эксплуатационную службу», которой по отдельному договору поручить эксплуатацию осушительных систем.

Разработать и утвердить в установленном порядке проектную документацию, которая должна увязать необходимость выполнения мелиоративных мероприятий на ранее осушенных земельных участках с защитой территорий по адресу: Московская область, г. Электрогорск, южнее ул. Кржижановского, торфяник «Южный» от природных пожаров.

Выполнение полного комплекса мелиоративных работ, определенных этой документации, должно быть произведено в кратчайшие сроки.

Таким образом, СНТ « Литейщик» является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Судом не могут быть приняты во внимание доводы СНТ «Пингвин» о том, что ФИО1 своими силами и за счет своих средств обязана проводить очистку обводной канавы вокруг принадлежащего ей земельного участка, поскольку именно на СНТ как юридическом лице лежит ответственность за ненадлежащее содержание имущества общего пользования.

Суд считает необходимым обязать СНТ « Пингвин» в течение трех месяцев с даты вступления решения в законную силу очисть отводную и дренажную канаву в СНТ «Пингвин» путем выполнения следующего комплекса мероприятий: поддерживать русла мелиоративных канав свободными от растительности, отложений наносов и посторонних предметов, вызывающих подпоры и препятствующих свободному протеканию потока; во избежание размыва и обрушения, откосы канав закрепить, задерновать или засеять травами; осуществить скашивание травянистой растительности, вырубку кустарников и деревьев на откосах и бермах каналов; Определить специализированную «Эксплуатационную службу», либо силами СНТ «Пингвин» поддерживать содержание канав в надлежащем состоянии. 

При этом испрашиваемый месячный срок суд считает, учитывая объем необходимых работ и необходимость проведения общего собрания членов СНТ по данному вопросу, явно недостаточным для исполнения решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать СНТ « Пингвин» в течение трех месяцев с даты вступления решения в законную силу очисть отводную и дренажную канаву в СНТ «Пингвин» путем выполнения следующего комплекса мероприятий: поддерживать русла мелиоративных канав свободными от растительности, отложений наносов и посторонних предметов, вызывающих подпоры и препятствующих свободному протеканию потока;во избежание размыва и обрушения, откосы канав закрепить, задерновать или засеять травами;осуществить скашивание травянистой растительности, вырубку кустарников и деревьев на откосах и бермах каналов; Определить специализированную «Эксплуатационную службу», либо силами СНТ «Пингвин» поддерживать содержание канав в надлежащем состоянии.

В удовлетворении исковых требованийк СНТ «Литейщик» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения суда изготовлен 06.08.2018 года.

Председательствующий Г.С. Комиссарова

,

,

,

, 

, 

, 

, 

,

,

,

, 

,

,

,