Дело № 2-609/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года гор.Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми 

в составе судьи Петровой М.В.,

при секретаре Томашевич А.В., 

с участием представителя истца - Эжвинского МУП «Жилкомхоз» по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика - администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эжвинского МУП «Жилкомхоз» к ФИО3, администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Решением Эжвинского районного суда гор.Сыктывкара РК №... от **.**.** исковые требования ЭМУП «Жилкомхоз» удовлетворены частично: солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 207,26 руб. и расходы поуплате госпошлины в размере 10,68 руб., всего 217,94 руб.; с администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 7546,37 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 389,32 руб., всего 7935,69 руб., в удовлетворении исковых требований к ФИО5 отказано. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РК от **.**.** названное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ЭМУП «Жилкомхоз» без удовлетворения.

Определением Эжвинского районного суда гор.Сыктывкара от **.**.** решение Эжвинского районного суда гор.Сыктывкара РК №... от **.**.** отменено по новым обстоятельствам, дело назначено к рассмотрению по существу.

Определением Эжвинского районного суда гор.Сыктывкара от **.**.** принят отказ ЭУП «Жилкомхоз» от исковых требований к ФИО5, производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель ЭМУП «Жилкомхоз» по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала, просила взыскать с наследника П – ФИО3 задолженность в сумме 11804,36 руб. за период с **.**.** по **.**.**, поскольку решение №... П-выми не исполнено, взысканные денежные средства за период с **.**.** по **.**.**в сумме 217,94 руб. не возмещены.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО2 полагал, что с учетом новых обстоятельств о признании сделки незаконной, исключения спорной квартиры из реестра муниципальной собственности заявленные требования ЭМУП «ЖКХ» к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» удовлетворению не подлежат.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, суду сообщил о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, выразил несогласие с заявленными требованиями ввиду того, что в спорный период в силу неправомерных действий третьих лиц в квартире фактически не проживал, регистрацию сохранял формально. 

В силу ст.167ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением Эжвинского районного суда гор.Сыктывкара РК №... от **.**.** исковые требования ФИО3 удовлетворены: признан недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу ..., заключенный **.**.** между П и Х применены последствия недействительности сделки купли-продажи с аннулированием в ЕГРП записи от **.**.** о государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу ..., заключенного **.**.** между П и Х признано незаконным и отменено распоряжение руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... «О внесении изменений в реестр муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» в части включения в реестр муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» квартиры, расположенной по адресу ... квартира, расположенная по адресу ... включена в состав ... П ... **.**.**, за ФИО3 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... в порядке ... П Решение явилось основанием для внесения в ЕГРП сведений о праве собственности ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по адресу ...

Решение Эжвинского районного суда гор.Сыктывкара РК №... от **.**.** сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Данным решением установлено, что договор купли-продажи квартиры от **.**.**, заключенный между П и Х и зарегистрированный в реестре **.**.** за №..., на основании положений п. 1 ст. 177, с т. 167 ГК РФ является недействительным с момента его заключения как ничтожная сделка, и не влечет юридических последствий.

Этим же решением признано незаконным и отменено распоряжение руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... «О внесении изменений в реестр муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» в части включения в реестр муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» квартиры, расположенной по адресу ..., в силу того, что Х приобретший у П спорную квартиру, ... **.**.**, сделка купли-продажи квартиры от **.**.**, совершенная между П и Х признана ничтожной с момента ее совершения.

Согласно названному решению №... П.... **.**.**, ... является ФИО3

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Согласно расчету, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с **.**.** по **.**.** составила 11804,36 руб. (л.д.69).

В силу ст. 309 и ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Вместе с тем, как следует из представленного истцом расчета, обязанность по внесению платежей за содержание спорного жилого помещения за период с **.**.** по **.**.**, в том числе по состоявшемуся судебному решению от **.**.**за период с **.**.** по **.**.**, собственником не исполнена.

При таких обстоятельствах, довод ответчика ФИО3 о невозможности использовать жилое помещение в спорный период суд находит несостоятельным и не позволяющим освободить его от бремени несения содержания принадлежащего ему имущества.

С учетом изложенного, с ФИО3, ... П подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.**, в сумме 11804,36 руб.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам относится государственная пошлина.

С учетом названных положений понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЭМУП «Жилкомхоз» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с **.**.** года по **.**.** года задолженность в размере 11804,36 и расходы по уплате госпошлины в размере 472,17 руб., всего 12276,53 руб. 

В удовлетворении требованийЭМУП «Жилкомхоз» к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Эжвинский районный суд города Сыктывкара. 

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2019 года.

Судья М.В. Петрова