Дело №1-364/2020

П Р И Г О В О Р

Именем Российской Федерации

г. Видное Московской области 8 октября 2020 года

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волчихиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Ильиной В. А.,

с участием государственного обвинителя помощника Видновского городского прокурора Московской области Кириллова Д.Ю.,

защитника Виноградовой О.С., представившей удостоверение №8533 от 8 мая 2014 года и ордер №070369 от 8 октября 2020 года,

подсудимого ФИО1.,

потерпевших МНВ., ИИА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в общем порядке уголовное дело в отношении:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина 

<

адрес>, с высшим образованием, холостого, имеющего на иждивении малолетнего ребенка, работающего в должности 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты>, военнообязанного, ранее не судимого, зарегистрированного и фактически проживающего по адресу: 

<

адрес>,

обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 ч. 2 УК РФ; ст. 159 ч. 4 УК РФ,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1. совершил мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере;

Он же, ФИО1. совершил мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное с причинением значительного ущерба гражданину.

Преступления совершены при следующих обстоятельствах.

ФИО1., 21 июля 2018 года, являясь на основании устной договоренности агентом по продаже недвижимости ООО «Атланситигрупп» в СНТСН «Солнечный остров», расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, имея умысел, направленный на хищение, путем злоупотребления доверием, денежных средств, принадлежащих МНВ., используя с корыстной целью сложившиеся с ней доверительные отношения, находясь на рабочем месте в офисе продаж СНТСН «Солнечный остров» по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, 

<

...>, сообщил МНВ. и ИРР. заведомо ложную информацию о продаже в СНТСН «Солнечный остров» земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адрес: 

<

адрес>, примерно в 1 025 м, по направлению на юго-запад от южной окраины с. Остров, за 2 000 000 руб. После чего, в тот же день, ФИО1., реализуя свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, действуя из корыстных побуждений, в целях личного обогащения, находясь в вышеуказанном месте, получив согласие ИРР.на приобретение данного земельного участка за вышеуказанную сумму, не имея полномочий на продажу вышеуказанного земельного участка и намерения исполнять взятые на себя обязательства, заключил соглашение о бронировании объекта недвижимости сроком до 21 августа 2018 года, после чего получил от ИРР., не осведомленного о преступных намерениях последнего, денежные средства в размере 250 000 руб.

В период времени с 21 июля 2018 года по 1 августа 2018 года, ФИО1., реализуя свой преступный умысел, направленный на хищение, путем злоупотребления доверием, денежных средств, принадлежащих ИИА., находясь на рабочем месте по вышеуказанному адресу, используя с корыстной целью сложившиеся доверительные отношения с МНВ, сообщил ей, действовавшей по устной договоренности от имени ИИА., заведомо ложную информацию о продаже в СНТСН «Солнечный остров» земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адрес: 

<

адрес>, примерно в 1 040 м, по направлению на юго-запад от южной окраины с. Остров, за 2 150 000 руб. После чего, 1 августа 2018 года, примерно в 14 час. 00 мин., ФИО1., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, действуя из корыстных побуждений, в целях личного обогащения, находясь в вышеуказанном месте, получив согласие от МНВ., действовавшей от имени и в интересах ИИА., на приобретение данного земельного участка за вышеуказанную сумму, не имея полномочий на продажу вышеуказанного земельного участка и намерения исполнять взятые на себя обязательства, заключил соглашение о бронировании объекта недвижимости сроком до 30 октября 2018 года, после чего получил от МНВ., не осведомленной о преступных намерениях последнего, денежные средства в размере 250 000 руб., принадлежащие ИИА.

10 августа 2018 года, примерно в 15 час. 00 мин., ФИО1., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, действуя из корыстных побуждений, в целях личного обогащения, находясь на рабочем месте в офисе продаж по вышеуказанному адресу, на основании ранее достигнутой договоренности с ИРР., не имея полномочий на продажу вышеуказанного земельного участка и намерения исполнять взятые на себя обязательства, продлил бронирование вышеуказанного земельного участка, заключив с МНВ соглашение о бронировании объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, сроком до 28 декабря 2018 года, после чего получил от МНВ., не осведомленной о преступных намерениях последнего, денежные средства в размере 150 000 руб.

16 ноября 2018 года, примерно в 14 час. 00 мин., ФИО1 продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, действуя из корыстных побуждений, в целях личного обогащения, находясь на своем рабочем месте в офисе продаж по вышеуказанному адресу, на основании ранее достигнутой договоренности с МНВ., действовавшей от имени и в интересах ИИА., не имея полномочий на продажу вышеуказанного земельного участка и намерения исполнять взятые на себя обязательства, продлил бронирование вышеуказанного земельного участка, заключив с МНВ., действовавшей от имени и в интересах ИИА., соглашение о бронировании объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, сроком до 1 февраля 2019 года, после чего получил от МНВ., не осведомленной о преступных намерениях последнего, денежные средства в размере 300 000 руб., принадлежащие ИИА.

6 декабря 2018 года, примерно в 14 час. 00 мин., ФИО1., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, действуя из корыстных побуждений, в целях личного обогащения, находясь на своем рабочем месте в офисе продаж по вышеуказанному адресу, на основании ранее достигнутой договоренности с ИРР., не имея полномочий на продажу вышеуказанного земельного участка и намерения исполнять взятые на себя обязательства, продлил бронирование вышеуказанного земельного участка, заключив с МНВ. соглашение о бронировании объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, сроком до 1 июня 2019 года, после чего получил от МНВ., не осведомленной о преступных действиях последнего, денежные средства в размере 200 000 руб.

11 декабря 2018 года, примерно в 14 час. 00 мин., ФИО1., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, действуя из корыстных побуждений, в целях личного обогащения, находясь на своем рабочем месте в офисе продаж по вышеуказанному адресу, на основании ранее достигнутой договоренности с ИРР., не имея полномочий на продажу вышеуказанного земельного участка и намерения исполнять взятые на себя обязательства, продлил бронирование вышеуказанного земельного участка, заключив с МНВ соглашение о бронировании объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, сроком до 1 июля 2019 года, после чего получил от МНВ., не осведомленной о преступных намерениях последнего, денежные средства в размере 100 000 руб.

25 декабря 2018 года, примерно в 14 час. 00 мин., ФИО1 продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, действуя из корыстных побуждений, в целях личного обогащения, находясь на своем рабочем месте в офисе продаж по вышеуказанному адресу, на основании ранее достигнутой договоренности с МНВ., действовавшей от имени и в интересах ИИА, не имея полномочий на продажу вышеуказанного земельного участка и намерения исполнять взятые на себя обязательства, продлил бронирование вышеуказанного земельного участка, заключи в с МНВ., действовавшей от имени и в интересах ИИА, соглашение о бронировании объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, сроком до 1 марта 2019 года, после чего получил от МНВ, не осведомленной о преступных намерениях последнего, денежные средства в размере 100 000 руб., принадлежащие ИИА.

Таким образом, в период времени с 21 июля 2018 года по 25 декабря 2018 года, ФИО1, путем злоупотреблением доверия, используя с корыстной целью сложившиеся с МНВ доверительные отношения, похитил денежные средства, принадлежащие МНВ. в размере 750 000 руб., и ИИА. в размере 600 000 руб., а всего 1 350 000 руб., что является особо крупным размером.

Он же, ФИО1., в период времени с 1 августа 2018 года по 25 сентября 2018 года, имея умысел, направленный на хищение, путем обмана, денежных средств, принадлежащих ССА, представившись ей агентом по продаже недвижимости в СНТСН «Солнечный остров», расположенном по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, сообщил ССА. заведомо ложную информацию о продаже в данном СНТСН «Солнечный остров» земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адрес: 

<

адрес>, примерно в 1 245 м, по направлению на юго-запад от южной окраины с. Остров, за 2 250 000 руб. и наличии агентского договора на продажу данного земельного участка, заключенного собственником участка ДЛА. с ним, осознавая при этом, что указанный договор является подложным. После чего, 25 сентября 2018 года, в период времени с 13 час. 00 мин. по 14 час. 00 мин., ФИО1., реализуя свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, действуя из корыстных побуждений, в целях личного обогащения, находясь в автомобиле марки «Чанган CS 35 SC7164AA5», государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, принадлежащем ССА., припаркованном у офиса продаж СНТСН «Солнечный остров» по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, 

<

...>, получив согласие от ССА на приобретение данного земельного участка за вышеуказанную сумму, не имея полномочий на продажу вышеуказанного земельного участка и намерения исполнять взятые на себя обязательства, заключил соглашение о бронировании объекта недвижимости сроком до 30 апреля 2019 года, после чего получил от ССА., не осведомленной о преступных намерениях последнего, денежные средства в размере 250 000 руб. Таким образом, ФИО1., путем обмана, похитил денежные средства, принадлежащие ССА в размере 250 000 руб., причинив последней значительный материальный ущерб на вышеуказанную сумму.

Допрошенный в судебном заседании подсудимый ФИО1., виновным себя в совершении инкриминируемых ему преступлений признал полностью, раскаялся в содеянном, от дачи показаний отказался, воспользовавшись ст. 51 Конституции РФ.

Из показаний ФИО1., данных на стадии предварительного расследования в качестве подозреваемого и обвиняемого, оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 276 ч. 1 п. 3 УПК РФ, следует, что в период времени с 15 февраля 2018 года по 15 сентября 2018 года он работал в 

<

данные изъяты> в должности 

<

данные изъяты>, однако указанное ООО трудовой договор с ним не заключало, и он работал неофициально как физическое лицо, фактически как агент. В его обязанности входило продажа коттеджей и земельных участков в СНТСН «Солнечный остров», которое находится по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское. Хочет пояснить, что когда он перестал работать в вышеуказанной компании, то у него еще остались клиенты, которым он продолжал оказывать услуги по продаже земельных участков. Его взаимоотношения с собственниками земельных участков юридически были оформлены путем заключения агентского договора между ним и собственником, согласно которому он принимал на себя обязательства за вознаграждение осуществить юридические и фактические действия по продаже земельного участка. Насколько ему известно, ранее, в каком точно году не знает, ООО «Траст Лайф недвижимость» приобрело несколько гектаров земли в районе дер. Мисайлово, часть земель была продана физическим лицам, на остальной части земель вышеуказанное ООО строило жилые объекты недвижимости. У ООО была компьютерная база по собственникам земельных участков с кадастровыми номерами. Никто из менеджеров не были официально трудоустроены в ООО «Траст Лайф недвижимость», фактически эта компания была посредником между продавцом земельных участков и покупателем. Где находится центральный офис ООО «Траст Лайф недвижимость» ему неизвестно. Примерно в июле 2018 года, точную дату в настоящее время не помнит, он находился в офисе продаж ООО «Траст Лайф недвижимость» по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, СНТСН «Солнечный остров», ул. Центральная, д.1. Кто еще был в офисе в настоящее время не помнит. Во сколько, точно в настоящее время не помнит, в офис продаж приехали, как он впоследствии узнал, ИРР (другие данные не помнит) и МНВ (другие данные не помнит), с целью приобретения ИРР земельного участка в вышеуказанном поселке. На тот период времени он знал, какие именно участки продаются, и предложил ИРР приобрести участок с кадастровым номером №, стоимостью 2 000 000 руб. На этот земельный участок между ним и собственником (в настоящее время анкетные данные не помнит) был заключен агентский договор. Он показал ИРР этот земельный участок, тот ему понравился, он объяснил ИРР, что возможно заключить договор бронирования на этот участок, и тот согласился. Он позвонил собственнику земельного участка и сообщил, что он нашел покупателя и договорились через месяц выходить на сделку купли-продажи. На следующий день, точно дату не помнит, но после 20 июля 2018 года ИРР приехал в офис продаж ООО «Траст Лайф недвижимость» по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, мкр. Солнечный остров, ул. Центральная, д.1, вместе с ним была МНВ. Он заключил с ИРР соглашение о бронировании на земельный участок с кадастровым номером №, ИРР передал ему 250 000 руб.. Эти деньги он оставил себе, так как фактически это был процент за его услуги. После этого ИРР объяснил ему, что тот уезжает в Канаду и все действия по покупке вышеуказанного земельного участка по доверенности будет осуществлять МНВ. Хочет уточнить, что ему известно, что МНВ ранее приобрела в ООО «Траст Лайф недвижимость» часть квадрахауса. Примерно через месяц, в первой декаде августа 2018 года, точно дату не помнит, он был в вышеуказанном офисе продаж и в какое точно время не помнит, приехала МНВ и попросила продлить соглашение о бронировании вышеуказанного участка, так как у ИРР возникли проблемы с деньгами. Он дал свое согласие, так как по агентскому договору на вышеуказанный земельный участок срок еще не истек. Тогда он снова заключил с МНВ соглашение о бронировании на вышеуказанный земельный участок, который хотел приобрести ИРР. МНВ передала ему 150 000 руб., он оставил эти деньги себе в счет оплаты за свои услуги. Хочет уточнить, что фактически участок стоил 1 600 000 руб., а 400 000 руб. полагались ему за его посреднические услуги. В дальнейшем, в декабре 2018 года, когда именно точно не помнит, МНВ два раза приезжала в офис продаж ООО «Траст Лайф недвижимость» по вышеуказанному адресу с целью продлить соглашение о бронировании земельного участка, который приобретал ИРР. Они снова с ней заключили соглашение о бронировании. В первый раз МНВ передала ему 200 000 руб., а во второй раз передала 100 000 руб. Хочет уточнить, что на декабрь 2018 года срок действия вышеуказанного агентского договора уже истек, он точно не знал, продан собственником этот участок или нет, фактически он не проверял продан участок или нет, и тогда решил деньги оставить себе, чтобы потратить их на свои нужды. МНВ он ничего не сообщал о том, что у него уже истек срок агентского договора, и что, возможно, участок уже продан собственником. Каждый раз с МНВ он оформлял соглашение о бронировании по новой, без заключения дополнительного соглашения к основному соглашению о бронировании от июля 2018 года, и в последнем соглашении указана итоговая сумма переданных МНВ денег. В этих соглашениях о бронировании и он, и МНВ собственноручно ставили свои подписи. Один экземпляр соглашения о бронировании оставался у МНВ, второй оставался у него. Соглашения о бронировании и агентский договор на вышеуказанный участок, у него не сохранились, их он найти не смог. Хочет уточнить, что когда он узнал, что вышеуказанный земельный участок уже продан, он ничего не сообщил МНВ, он решил тянуть время, так как денег уже у него не было, чтобы их вернуть, он их потратил на личные нужды. Кроме того, в июле 2018 года, точно дату в настоящее время не помнит, когда МНВ была с ИРР, та сказала ему, что у нее есть подруга и тоже хочет приобрести земельный участок, желательно рядом с ней. Он сказал ей. Что может помочь. Тогда он прошел по улице в поселке «Солнечный остров», где МНВ приобрела часть квадрахауса и увидел, на заборе одного из участок объявление о продаже участка с указанием номера мобильного телефона. Он позвонил (когда именно в настоящее время не помнит) на указанный номер телефона. Ему ответила женщина, её данные не знает. Он поинтересовался у неё, продается ли участок, та сказала, что продает и назвала стоимость 1 500 000 руб.. Он решил учесть свой процент и впоследствии сообщил матушкиной, что нашел участок для её подруги, и тот стоит 2 150 000 руб.. Агентский договор с собственником земельного участка он не заключал. Он посмотрел кадастровый номер этого земельного участка на специализированном интернет-сайте в публичной кадастровой карте, узнал его номер №. После чего он изготовил соглашение о бронировании на этот участок и заключил его с МНВ, это было в начале августа 2018 года, когда точно, в настоящее время не помнит. По этому соглашению о бронировании Наталья передала ему 250 000 руб.. В настоящее время точно не помнит, когда это было, кажется в августе 2018 года, в офисе продаж ООО «Траст Лайф недвижимость» по вышеуказанному адресу. У него не было полномочий на продажу этого земельного участка, и об этом он не говорил МНВ, документы на земельный участок Наталья у него не спрашивала ни на этот участок, ни на участок, который хотел приобрести ИРР. Он решил таким образом заработать деньги. После этого он звонил МНВ, интересовался, будет её подруга приобретать участок. Та говорила ему, что будет. После этого в ноябре и декабре 2018 года он снова заключал с МНВ соглашение о бронировании вышеуказанного земельного участка, точно даты и время в настоящее время не помнит, все это было в офисе продаж ООО «Траст Лайф недвижимость» по вышеуказанному адресу. В ноябре 2018 года МНВ передала ему 400 000 руб., а в декабре 2018 года - 100 000 руб.. Эти деньги он потратил на личные нужды, и возвращать их не планировал. Впоследствии МНВ звонила ему, когда именно не помнит, и спрашивала, почему на земельном участке, который собралась приобретать её подруга, построен дом. Он ответил, что этого не может быть и сказал, что разберусь. Потом он выяснил, что сам допустил ошибку и в соглашении о бронировании неверно указал кадастровый номер участка. Ошибка была в одной цифре, на самом деле земельный участок был с кадастровым номером № или №, в настоящее время уже точно не помнит. Получилось, что из-за его ошибки МНВ и её подруга смотрели другой участок, где действительно строился дом. Хочет уточнить, что с собственником этого участка он не знаком. Он предложил подруге МНВ приобрести другой земельный участок, но уже по другой цене, дороже, однако та отказалась и попросила вернуть деньги за бронирование, однако он этого не сделал, так как уже потратил деньги на свои личные нужды.

В конце сентября 2018 года, точно дату и время в настоящее время не помнит, он находился в офисе продаж ООО «Траст Лайф недвижимость» по вышеуказанному адресу. Кто еще был в офисе, в настоящее время не помнит. В этот момент к ним зашла незнакомая ему женщина, как он впоследствии узнал ССА (другие данные не помнит). Та сказала, что хочет приобрести недорогой земельный участок. Он сказал ей, может помочь с этим. В настоящее время, он точно не помнит, показывал ли он ей этот участок. Он помнит, что дал ССА копию агентского договора на этот участок, заключенный между ним и собственником земельного участка (данные не помнит), но на самом деле этот договор с собственником он не заключал, и он его не изготавливал. Он не знает кто, когда и где его напечатал. В этом договоре, кажется, стоит его подпись, он допускает, что мог подписать его, но точно не помнит. Оригинала этого агентского договора у него нет, он не помнит, куда дел его. В конце сентября (точно дату и время не помнит) 2018 года, он был в офисе продаж по вышеуказанному адресу, в это время на своем автомобиле приехала ССА, он вышел к ней и сел в салон автомобиля (марку и г.р.з. в настоящее время не помнит). Он передал ей соглашение о бронировании объекта недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №. Хочет уточнить, что предварительно ССА высылала ему через мессенджер «Вотсап» фото его паспорта, и он заранее изготовил соглашение о бронировании. ССА передала ему 250 000 руб.. После чего он вышел из её автомобиля, и та уехала. Эти деньги он потратил на свои личные нужды. В марте 2019 года ССА позвонила ему и сказала, что у нее трудности с деньгами и сейчас та не может купить земельный участок и попросила его вернуть ей деньги за бронь в сумме 250 000 руб.. Он сказал, что у него по договору есть еще месяц и заверил, что вернет ей деньги. Однако так этого и не сделал. Он признает свою вину в вышеуказанных действиях. В настоящее время готов возместить материальный ущерб, причиненный потерпевшим. (

<

данные изъяты>);

Вина подсудимого ФИО1. в совершении преступлений подтверждается следующими доказательствами:

Показаниями потерпевшей МНВ, допрошенной и оглашенными в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 3 УПК РФ, из которых следует, что в 2018 году она решила приобрести земельный участок с договором подряда на строительство квадрохауса. С этой целью она обратилась в ООО «Траст Лайф недвижимость», где приобрела земельный участок с договором подряда на строительство квадрохауса по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, мкр.Солнечный остров, ул. Зеленая. Стоимость квадрохауса составляет 1 500 000 руб.. Продолжительный период времени она знакома с ИРР, они ранее проживали в Томской области. ИРР. также как и она приобрел часть квадрохауса по вышеуказанному адресу. В июле 2018 года ИРР. уезжал на постоянное место жительства в Канаду, однако попросил ее найти ему земельный участок, площадью не более 6 соток. ИРР выбрал себе земельный участок по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, СНТСН «Солнечный остров». 21.07.2018 ИРР. сам заключил соглашение о бронировании объекта недвижимости с кадастровым номером № и внес первоначальную сумму 250 000 руб. (срок бронирования был до 21.08.2018). После этого ИРР. оформил на нее доверенность с правом оформления сделки купли-продажи, а сам уехал в Канаду. ИРР. оставил ей 2 000 000 руб., так как такова была стоимость вышеуказанного земельного участка. Соглашение о бронировании объекта недвижимости было заключено между ИРР. и ФИО1, который работал агентом в ООО «Траст Лайф недвижимость». ФИО1. показал ИРР. земельный участок (когда это было, точно дату не помнит). Вышеуказанные 250 000 руб. ИРР. передал ФИО1. из рук в руки, 21.07.2018, находясь в офисе продаж по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, СНТСН «Солнечный остров», ул. Центральная, д.1. В дальнейшем, после отъезда ИРР. в Канаду, уже она взаимодействовала с ФИО1. 10.08.2018 ею было подписано соглашение о бронировании объекта недвижимости с кадастровым номером №. Она 10.08.2020, примерно в 15 часов 00 минут приехала в офис продаж ООО «Траст Лайф недвижимость» по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, СНТСН «Солнечный остров», ул. Центральная, д.1 и из рук в руки передала ФИО1. 150 000 руб., принадлежащие ИРР В соглашении отражена общая сумма переданных ИРР. и ею денег, а именно 400 000 руб.. Соглашение истекало 28.12.2018. 06.12.2018 по просьбе ИРР. ею снова было подписано соглашение о бронировании объекта недвижимости с кадастровым номером №, и она 06.12.2018, примерно в 14.00 ч. снова приехала в офис продаж ООО «Траст Лайф недвижимость по вышеуказанному адресу и из рук в руки передала ФИО1. 200 000 руб., принадлежащие ИРР В соглашении отражена общая сумма переданных денег, а именно 600 000 руб.. Соглашение истекало 01.06.2019. 11.12.2018 ею по просьбе ИРР. снова было подписано соглашение о бронировании объекта недвижимости с кадастровым номером №, и она 11.12.2018, примерно в 14.00 ч. снова приехала в офис продаж ООО «Траст Лайф недвижимость» по вышеуказанному адресу и из рук в руки передала ФИО1 100 000 руб., принадлежащие ИРР В соглашении отражена общая сумма переданных денег, а именно 700 000 руб.. Соглашение истекало 01.07.2019. В вышеуказанных соглашениях и она и ФИО1. собственноручно расписывались, соглашения составлялись в двух экземплярах, один экземпляр остался у нее. В общей сложности ФИО1. было передано 700 000 руб., принадлежащих ИРР. Также хочет пояснить, что у нее есть подруга ИИА. В 2018 году та проживала в 

<

...>, где она также проживала, но впоследствии переехала в г. Москву. Она рассказала Ирине, что приобрела земельный участок с долей в квадрохаусе. Ирина сказала ей, что также хотела приобрести недвижимость и такой вариант, как у нее, её бы устроил. Ирина решила приобрести земельный участок с последующим договором подряда на строительство дома в ООО «Траст Лайф недвижимость», где она без каких-либо проблем приобрела земельный участок с последующим договором подряда на строительство дома. Подрядчик компании ООО «Траст Лайф недвижимость». Она обратилась в ООО «Траст Лайф недвижимость», где уже сама приобрела недвижимость. В офисе продаж ООО «Траст лайф недвижимость» она общалась также с менеджером ФИО1. Она объяснила ему, что ее подруга желает приобрести земельный участок с подрядом. ФИО1. сказал, что подберет подходящий вариант. Ирина попросила ее выбрать земельный участок, она ей скидывала фотографии и видеоролики. ФИО1 предложил ей земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, СНТСН «Солнечный остров». Ирину устроил этот земельный участок, и та попросила ее заключить с ООО «Траст Лайф недвижимость» соглашение о бронировании объекта недвижимости, что она и сделала. Хочет уточнить, что за первоначальное бронирование необходимо было заплатить 250 000 руб.. Стоимость этого участка составляла 2 150 000 руб.. Ирина передала ей через знакомого, кого именно и когда именно, в настоящее время не помнит 250 000 руб.. После этого (когда именно в настоящее время не помнит) по телефону она договорилась с ФИО1, что 01.08.2018 приедет заключить соглашение о бронировании. 01.08.2018, примерно в 14 ч. 00 мин. она приехала в офис продаж ООО «Траст Лайф недвижимость» по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, СНТСН «Солнечный остров», офис продаж расположен на ул. Центральная, д.1 этого поселка. Она прошла в офис продаж, где был ФИО1. 01.08.2018 между ней и ФИО1. было заключено вышеуказанное соглашение на земельный участок №, она передала ему из рук в руки 250 000 руб., принадлежащие ИИА. Соглашение было подписано ней и ФИО1 в двух экземплярах. Один экземпляр соглашения остался у нее. Срок действия соглашения был до 30.10.2018. Ей известно, что ИИА продавала квартиру, от продажи которой та и хотела приобрести вышеуказанный земельный участок. До 30.10.2018 ИИА. так еще и не продала квартиру, и попросила ее еще раз продлить соглашение о бронировании. Она позвонила ФИО1 и сказала об этом, они договорились встретиться с ФИО1 16.11.2018 в офисе продаж по вышеуказанному адресу. Ирина передала ей через знакомых, кого именно и когда именно, в настоящее время не помнит, еще 300 000 руб.. 16.11.2018, примерно в 14 ч. 00 мин. она приехала в офис продаж ООО «Траст Лайф недвижимость» по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, СНТСН «Солнечный остров», офис продаж расположен на ул. Центральная, д.1 этого поселка. Она прошла в офис продаж, где был ФИО1. 16.11.2018 между ней и ФИО1 было заключено вышеуказанное соглашение на земельный участок №, она передала ему из рук в руки 300 000 руб., принадлежащие ИИА. Соглашение было подписано ней и ФИО1 в двух экземплярах. Один экземпляр соглашения остался у нее. Срок действия соглашения был до 01.02.2019. в Соглашение указана общая сумма переданных ней денежных средств, а именно 550 000 руб.. К 01.02.2019 ИИА. все еще не продала свою квартиру и снова попросила ее заключить соглашение о бронировании вышеуказанного земельного участка. Она снова позвонила ФИО1. (дату звонка в настоящее время не помнит), объяснила ему ситуацию, и они договорились встретиться 25.12.2018 в офисе продаж ООО «Траст Лайф недвижимость». Ирина передала ей через знакомых, кого именно и когда именно, в настоящее время не помнит еще 100 000 руб.. 25.12.2018, примерно в 14 ч. 00 мин. она приехала в офис продаж ООО «Траст Лайф недвижимость» по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, СНТСН «Солнечный остров», офис продаж расположен на ул. Центральная, д.1 этого поселка. Она прошла в офис продаж, где был ФИО1. 16.11.2018 между ней и ФИО1. было заключено вышеуказанное соглашение на земельный участок №, она передала ему из рук в руки 100 000 руб., принадлежащие ИИА. Соглашение было подписано ней и ФИО1 в двух экземплярах. Один экземпляр соглашения остался у нее. Срок действия соглашения был до 01.03.2019. в Соглашение указана общая сумма переданных ней денежных средств, а именно 650 000 руб.. Никаких расписок о том, что она передала ФИО1 650 000 руб., принадлежащих ИИА, тот ей не писал. В момент когда, она передавала деньги ФИО1 в офисе продаж была сотрудник Елена, других её данных не знает, описать её не сможет, так как плохо запомнила, прошло много времени. К 01.03.2019 истекал срок соглашения о бронировании и она сказала ФИО1., что ИИА. готова выходить на сделку купли-продажи земельного участка и попросила его подготавливать документы для сделки. После 01.03.2019 ИИА прилетела в Москву, когда именно в настоящее время не помнит, кажется это было примерно 20.03.2019. С её слов ей известно, что та приехала по вышеуказанному адресу, чтобы посмотреть участок, однако увидела, что на участке происходят строительные работы. Та сразу позвонила ей и рассказала об увиденном. Она сразу же перезвонила ФИО1 и спросила, что происходит. Тот ответил, что будет звонить собственнику, будут разбираться, потом стал говорить, что собственников на участке две сестры, и те никак не могут договориться. Потом ФИО1 стал говорить, что перепутал кадастровые номера земельных участков, тогда она сказала ему, что тогда пусть оформляет тот участок. ФИО1 что-то стал говорить невнятное, тогда она сказала, чтобы тот возвращал деньги в сумме 650 000 руб.. ФИО1 сказал, что во всем разберется, заверил, что все будет в порядке. Она поняла, что ФИО1 обманул ее и ИИА, тогда она 22.03.2019 она написала заявление в полицию. Хочет пояснить, что после того, как она написала заявление в полицию, о мошенничестве со стороны ФИО1. она рассказала ФИО2 На что тот ей сказал, что так как она отдавала ему (ФИО1) деньги, то она теперь должна их ИРР. И собрав через некоторое время 700000 руб., она их вернула ИРР., чтобы тот не имел к ней претензий. Таким образом, в настоящее время действиями ФИО1. ей причинен имущественный вред на сумму 700000 руб.. Оригиналы соглашений о бронировании объекта недвижимости, которые она подписывала при внесении денег за ИРР и ИИА, у нее не сохранились, у нее имеются только копии, которые она приобщала к ранее поданному заявлению. В указанных соглашениях имеется рукописный текст 

<

данные изъяты> и ее подпись, а также в указанных соглашениях ФИО1. в ее присутствии ставил свою подпись и собственноручно писал текст 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты>);

Показаниями потерпевшей ИИА, допрошенной и оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 281 ч. 3 УПК РФ, из которых следует, что у нее есть подруга МНВ. В 2018 году она проживала в 

<

...>, где она также проживала, но в последствии переехала в г. Москву. Она рассказала ей (Ирине), что приобрела земельный участок с долей в квадрохаусе. Она сказала той, что также хотела приобрести недвижимость и такой вариант, как у нее, её (ИИА.) бы устроил. Она решила приобрести земельный участок с последующим договором подряда на строительство дома в ООО «Траст Лайф недвижимость». Подрядчик компании ООО «Траст Лайф недвижимость». Она попросила МНВ. выбрать земельный участок, та ей скидывала фотографии и видеоролики. МНВ. ей сказала, что выбрала земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, СНТСТ «Солнечный остров». Ее устроил этот земельный участок, и она ей сказала, что стоимость этого участка составляет 2 150 000 руб., и за первоначальное бронирование необходимо было заплатить 250 000 руб. Она попросила МНВ. заключить с ООО «Траст Лайф недвижимость» соглашение о бронировании объекта недвижимости, что она и сделала. Она передала ей через знакомого, кого именно и когда именно, в настоящее время не помнит 250 000 руб.. После этого (со слов Натальи) ей известно, что она заключила соглашение о бронировании с менеджером ФИО1. Со слов МНВ. ей известно, что 1 августа 2018 года, примерно в 14 час. 00 мин. та приехала в офис продаж ООО «Траст Лайф недвижимость» по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, СНТСН «Солнечный остров», офис продаж расположен на ул. Центральная, д.1 этого поселка. Там между ней и ФИО1. было заключено вышеуказанное соглашение на земельный участок №, она передала ему из рук в руки 250 000 руб., принадлежащие ей (ИИА.). Соглашение было подписано Натальей и ФИО1 в двух экземплярах. Один экземпляр соглашения остался у нее. Срок действия соглашения был до 30 октября 2018 года. Хочет уточнить, что между ней и МНВ. была устная договоренность о том, что соглашение о бронировании указанного земельного участка та заключает на свое имя, а потом окончательные документы на земельный участок она (ИИА.) уже оформила бы на свое имя. Она продавала квартиру в 

<

...>, деньги, от продажи которой, она и хотела потратить на приобретение вышеуказанного земельного участка. До 30 октября 2018 года она (ИИА.) так еще и не продала квартиру, и попросила ее (МНВ.) еще раз продлить соглашение о бронировании. Со слов МНВ. ей известно, что та позвонила ФИО1 и сказала об этом, они договорились встретиться с ФИО1 16 ноября 2018 года в офисе продаж по вышеуказанному адресу. Ирина передала ей (МНВ.) через знакомых, кого именно и когда именно, в настоящее время не помнит, принадлежащие ей 300 000 руб.. Со слов МНВ. ей известно, что 16 ноября 2018 года, примерно в 14 час. 00 мин., та приехала в офис продаж ООО «Траст Лайф недвижимость» по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, СНТСН «Солнечный остров», офис продаж расположен на ул. Центральная, д.1. 16 ноября 2018 года между МНВ. и ФИО1. было заключено вышеуказанное соглашение на земельный участок №, и она (МНВ.) передала ему из рук в руки 300 000 руб., принадлежащие ИИА. Соглашение было подписано МНВ. и ФИО1 в двух экземплярах. Один экземпляр соглашения остался у МНВ. Срок действия соглашения был до 1 февраля 2019 года. В соглашение указана общая сумма переданных ею денежных средств, а именно 550 000 руб., принадлежащих ИИА. К 1 февраля 2019 года она, ИИА., все еще не продала свою квартиру и снова попросила МНВ. заключить соглашение о бронировании вышеуказанного земельного участка. Она передала ей через знакомых, кого именно и когда именно, в настоящее время не помнит, еще 100 000 руб.. Со слов ФИО3 ей известно, что 25 декабря 2018 года, она приехала в офис продаж ООО «Траст Лайф недвижимость» по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, СНТСН «Солнечный остров», офис продаж расположен на ул. Центральная, д.1 этого поселка. 16 ноября 2018 года между МНВ. и ФИО1. было заключено вышеуказанное соглашение на земельный участок №, она передала ему из рук в руки 100 000 руб., принадлежащие ИИА. Соглашение было подписано ней и ФИО1 в двух экземплярах. Один экземпляр соглашения остался у МНВ. Срок действия соглашения был до 1 марта 2019 года. в Соглашение указана общая сумма переданных ею (ИИА.) денежных средств, а именно 650 000 руб.. Никаких расписок о том, что МНВ передала ФИО1 650 000 руб., принадлежащих ИИА, тот ей не писал. К 1 марта 2019 года истекал срок соглашения о бронировании и МНВ сказала ФИО1., что ИИА. готова выходить на сделку купли-продажи земельного участка и попросила его подготавливать документы для сделки. Примерно 17 марта 2019 года она прилетела в Москву, ей было необходимо встретить контейнер с ее вещами. Примерно 20 марта 2020 года она (ИИА.) приехала по вышеуказанному адресу, чтобы посмотреть участок, однако увидела, что на участке происходят строительные работы. Она сразу позвонила МНВ. и рассказала об увиденном. МНВ. сразу же перезвонила ФИО1 и спросила, что происходит. Со слов МНВ. ей известно, что тот ответил, что будет звонить собственнику, будут разбираться, потом стал говорить, что собственников на участке две сестры, и те никак не могут договориться. Потом ФИО1 стал говорить МНВ., что перепутал кадастровые номера земельных участков, тогда она сказала ему, что тогда пусть оформляет тот участок. ФИО1 что-то стал говорить невнятное, тогда она (ИИА.) сказала, чтобы тот возвращал деньги в сумме 650 000 руб.. ФИО1 сказал, что во всем разберется, заверил, что все будет в порядке. В итоге ей стало понятно, что ФИО1. обманул ее. Она не стала сама писать заявление, так как им посоветовали, что если МНВ занималась покупкой земельного участка и передавала деньги, то пусть она и пишет заявление в полицию. Причиненный ей материальный ущерб составляет 650 000 руб.. (

<

данные изъяты>);

Показаниями потерпевшей ССА оглашенных в судебном заседании с согласия сторон в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ, из которых следует, что примерно в конце августа 2018 года она решила приобрести таунхаус в Московской области. Она анализировала рынок недвижимости и остановила свой выбор на коттеджном поселке (КП) «Солнечный остров», который расположен по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, с. Остров. Она позвонила по номеру телефона, который был указан в рекламном объявлении, компанию-застройщика в настоящее время не помнит. Номер телефона также в настоящее время не помнит. Ей ответил менеджер компании. Тот представился как менеджер по продажам Сергей (впоследствии ей стало известна его фамилия ФИО1). Она рассказала, что желает приобрести в собственность часть таунхауса. Сергей сказал ей, что есть таунхаус на два собственника, а есть на четыре, она сказала, что ее устраивает таунхаус на двоих. Сергей предложил приехать и посмотреть их коттеджный поселок, при этом оставил для связи свой мобильный номер телефона (в настоящее время номер не помнит, и тот у нее нигде не сохранился). Примерно через неделю после указанного телефонного звонка она приехала в КП «Солнечный Остров» по вышеуказанному адресу. Она позвонила Сергею, тот нее встретил, и на ее автомобиле поехали осматривать территорию поселка. Сергей показал ей одни из построенных таунхаусов с ремонтом. Ей все понравилось, но сказала, что ей необходимо подумать. На территории коттеджного поселка находился офис компании-застройщика. Они проехали туда вместе с Сергеем. Офис представляет собой офисное здание, находится при въезде в поселок. Один из сотрудников, коллега Сергея показал ей буклеты, кроме того, объяснил схему оплаты за часть таунхауса, возможно было оплатить сразу всю стоимость, либо частями, либо оформить кредит с внесением первоначального взноса. Она сказала, что ей необходимо подумать. После чего она уехала домой. В итоге она решила все-таки приобрести земельный участок без строений, напрямую у собственника. Она позвонила Сергею, когда именно, в настоящее время не помнит и спросила есть ли у их компании земельный участок без застройки, Сергей ей ответил, что таковых нет, однако пояснил, что тот сам еще подрабатывает как агент и не от лица компании заключает агентские договора с собственниками земельных участок и помогает им их продать. Сергей сказал, что у него есть на продаже несколько участок и прислал через мессенджер «Вотсап» несколько кадастровых номеров земельных участков, чтобы она посмотрела их местоположение. Она выбрала один из участков, о чем по телефону сообщила Сергею, о встрече с ним не стали договариваться, чтобы посмотреть этот участок. Земельный участок находился по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. Мисайлово, недалеко от Мисайловского пруда. Примерно 8-9 сентября 2018 года, в настоящее время точно дату не помнит, она приехала на своем автомобиле «Чан Ган», государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты> в КП «Солнечный остров», где без Сергея через указанный поселок проехала в д. Мисайлово, к земельному участку. Участок был не огорожен, никаких строений на нем не было. Ей этот участок, кадастровый номер №) понравился, она позвонила Сергею и спросила стоимость. Тот ответил, что стоимость участка 2 500 000 руб.. Она сказала, что для нее это дорого и возможно ли, чтобы собственник участка немного снизил стоимость. Сергей сказал ей, что ему необходимо связаться с собственником участком, и потом тот перезвонит ей. Через некоторое время Сергей перезвонил ей, она уже отъезжала от поселка и сказала, что договорился с собственником о снижении цены за земельный участок и окончательная стоимость будет 2 250 000 руб.. Она ответила Сергею, что ей необходимо подумать. Примерно через 2-3 дня (10-11 сентября 2018 года) после этого она позвонила Сергею и сказала, что готова приобрести этот участок, но сейчас у нее нет столько денег, и что будет оформлять кредит в банке, ей необходимо некоторое время. Сергей сказал, что за бронирование участка необходимо внести 250 000 руб.. Она согласилась. Кроме того, Сергей пояснил ей, что документы на участок у собственника, а у него есть агентский договор о продаже участка. Они договорились с Сергеем встретиться 25 сентября 2018 года на территории КП «Солнечный остров», чтобы она заключила с ним соглашение о бронировании участка и передала ему деньги в сумме 250 000 руб. При этом по просьбе Сергея она через мессенджер «Вотсап» выслала ему фотографии страниц ее паспорта, чтобы тот смог подготовить соглашение о бронировании. 25 сентября 2018 года, примерно в 13.00-14.00 часов она на своем вышеуказанном автомобиле приехала в КП «Солнечный остров». Она позвонила Сергею и сказала, что приехала. Тот ей сказал, чтобы она подождала его в автомобиле. Она свой автомобиль припарковала напротив офиса продаж в коттеджном поселке. Примерно через 3 минуты после ее звонка Сергей вышел из офиса продаж и сел к ней в автомобиль на переднее пассажирское сиденье. Тот передал ей соглашение о бронировании объекта недвижимости от 25 сентября 2018 года, она все внимательно прочитала, попросила его паспорт. Сергей передал ей свой паспорт, она все сверила, также тот ей показал агентский договор от 24 августа 2018 года. заключенный между ним и ДЛА по продаже объекта недвижимости, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером №, также там был указан еще одни земельный участок с кадастровым номером №. Сергей сходил в офис, откуда принес ей копию вышеуказанного агентского договора. Ей ничего не показалось подозрительным, она передала Сергею 250 000 руб.. После чего Сергей вышел из ее автомобиля, и она уехала домой. Она выставила свою квартиру на продажу, с целью, чтобы расплатиться за земельный участок, однако до марта 2019 квартира так и не продалась. Тогда она решила пока не приобретать земельный участок, в виду финансовых трудностей и позвонила Сергею, точно дату в настоящее время не помнит, но это было в марте 2019 года. Она сказала Сергею, что не может сейчас купить участок и попросила его вернуть ей деньги за бронь в сумме 250 000 руб.. Сергей сказал, что необходимо связаться с собственником земли, так как деньги у неё, и сказал, что перезвонит ей. Примерно через неделю после этого она снова позвонила Сергею, спросила про свои деньги. Тот сказал, что собственница участка не отвечает, уехала на отдых, как только та выйдет на связь, тот с ней свяжется. Она еще раз неоднократно звонила Сергею, спрашивала про деньги. Тот постоянно находил какие-то отговорки. Впоследствии она нашла контакт ДЛА и созвонилась с ней. Та ей пояснила, что действительно у нее есть такой участок, но та его не продает и ни с кем агентский договор не заключала. Тогда она позвонила Сергею, точно дату в настоящее время не помнит, и сказала об этом. Сергей сказал, что деньги отдаст в ближайшем будущем, чтобы она не переживала, что все в порядке, по ситуации с ДЛА. ничего не ответил. Она поняла, что Сергей является мошенником. 9 марта 2019 года она обратилась с заявлением в Развилковский отдел полиции, и рассказала о произошедшем. До настоящего времени 250 000 руб. Сергей ей так и не вернул. (

<

данные изъяты>);

Показаниями свидетеля БНИ., оглашенных в судебном заседании с согласия сторон в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ, из которых следует, что н в период времени, примерно с 2018 года по настоящее время является собственником земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, участок находится примерно в 1025 м по направлению на юго-запад от южной окраины с. Остров, с кадастровым номером № в СНТСН «Солнечный остров», категория земель участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома для сезонного проживания, общая площадь принадлежащего ему земельного участка составляет № кв. м. На указанном участке отсутствуют какие-либо строения и сооружения в настоящее время. На протяжении всего периода владения у него не было намерений реализовать указанный земельный участок. Каких-либо доверенностей относительно продажи земельного участка с кадастровым номером №, на представление его интересов он так же не выписывал, к нотариусам по данному факту не обращался. ФИО1 ему не знаком, каких-либо доверенностей на представление им его интересов он не подписывал и не составлял. Правом на реализацию земельного участка с кадастровым номером № ФИО1. он не наделял. Агентский договор с ФИО1 на продажу земельного участка с кадастровым номером № в СНТСН «Солнечный остров» он не заключал, никаких объявлений о продаже земельного участка с 2018 года он не давал. (

<

данные изъяты>);

Показаниями свидетеля ДЛА., оглашенных в судебном заседании с согласия сторон в соответствии со ст. 281 ч. 1 УПК РФ, из которых следует, что 14 октября 2014 года она на основании договора купли-продажи приобрела земельный участок, площадью 639 кв.м. Участок расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 24 декабря 2014 года она, на основании договора купли-продажи, приобрела земельный участок площадью № кв.м. Участок расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Эти земельный участки она приобрела для своих детей, чтобы они построили себе жилые дома. Однако ее дети не захотели заниматься строительством домов, и она решила их продать. Она обратилась к юристу ГРВ., оформила на его имя доверенность от 16 июля 2019 года с правом предоставления ее интересов в государственных органах по продаже вышеуказанных земельных участков. После этого в июне 2019 года она продала земельный участок с кадастровым номером № ДМА., а в июле 2019 года земельный участок с кадастровым номером № она продала МВВ В период времени с 2014 по 2019 гг. она никаких сделок с вышеуказанными земельными участками не осуществляла, никаких бумаг не подписывала. На вопрос следователя: «Знакома ли она с ФИО1, если да, то в каких с ним отношениях», она пояснила, что с ним не знакома, ни в каких отношениях с ним не состоит. На вопрос следователя «заключала ли она с ФИО1. агентский договор по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг) от 24 августа 2018 года, заключенный между ДЛА. и ФИО1., на продажу земельных участков с кадастровыми номерами № и № (с предоставлением на обозрение копии данного договора)?», она пояснила, что такой договор или какой-либо другой с ФИО1. или кем-то другим она не заключала, свои подписи не ставила. (

<

данные изъяты>);

Заявлением МНВ. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит привлечь к уголовной ответственности ФИО1., агента по продаже недвижимости в компании «Траст Лайф», офис которой расположен по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, СНТСН «Солнечный остров», ул. Центральная, д. 1, который получил от нее за бронирование земельного участка с кадастровым номером №, за период с 21 июля 2018 года по 11 декабря 2018 года, денежные средства в размере 750 000 руб., и от МНВ., действовавшей от имени и в интересах ИИА., за бронирование земельного участка с кадастровым номером №, за период с 1 августа 2018 года по 25 декабря 2018 года, денежные средства в размере 600 000 руб., а всего 1 350 000 руб., что является особо крупным размером. (

<

данные изъяты>);

Заявлением ССА. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит привлечь к уголовной ответственности ФИО1., агента по продаже недвижимости в компании «Траст Лайф», офис которой расположен по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, СНТСН «Солнечный остров», ул. Центральная, д. 1, который получил от нее за бронирование земельного участка с кадастровым номером №, денежные средства в размере 250 000 руб., не выполняет условия договора. (

<

данные изъяты>);

Протоколом осмотра места происшествия от 25 сентября 2020 года с план-схемой и фототаблицей, в ходе которого был осмотрен участок местности размерами 10х10 м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Молоковское, СНТСН «Солнечный остров», ул. Центральная, д. 1, на котором располагался офис продаж, а также участок местности в 3 м. от данного здания, где находился автомобиль марки «Чанган CS 35 SC7164AA5», государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, принадлежащий ССА., в котором ФИО1. получил денежные средства от ССА. Также в ходе осмотра были осмотрены земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №. (

<

данные изъяты>);

Протоколом осмотра предметов от 19 августа 2020 года, в ходе которого были осмотрены: копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 21 июля 2018 года на 2 листах; копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 10 августа 2018 года на 2 листах; копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 6 декабря 2018 года на 2 листах; копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 11 декабря 2018 года на 2 листах; копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 1 августа 2018 года на 2 листах; копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 16 ноября 2018 года на 2 листах; копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 25 декабря 2018 года на 2 листах; копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 25 сентября 2018 года на 2 листах; копия агентского договора по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг) от 24 августа 2018 года на 3 листах. (

<

данные изъяты>);

Вещественными доказательствами:

- копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 21 июля 2018 года, заключенного между ФИО1. и ИРР. на бронирование земельного участка с кадастровым номером №, копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 10 августа 2018 года, копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 6 декабря 2018 года на 2 листах, копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 11 декабря 2018 года, копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 1 августа 2018 года, копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 25 декабря 2018 года, копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 25 сентября 2018 года, копия агентского договора по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг) от 24 августа 2018 года. (

<

данные изъяты>);

Оценивая изложенные выше доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что сторона обвинения представила достаточное количество допустимых доказательств, подтверждающих совершение ФИО1. преступлений. В этой связи суд приходит к убеждению, что вина подсудимого ФИО4 в совершении уголовно – наказуемых деяний является доказанной.

Все приведенные выше доказательства суд признает допустимыми, поскольку они получены в соответствии с требованиями уголовно-процессуального закона, достоверными, а в совокупности – достаточными для вывода о виновности подсудимого ФИО1. в совершении инкриминируемых ему преступлений.

Из материалов дела усматривается, что показания потерпевших и свидетелей последовательны и непротиворечивы и подтверждаются письменными доказательствами по делу.

Данных, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей и потерпевших в исходе дела или в желании исказить фактические обстоятельства при даче показаний в отношении подсудимых, мотивов их оговора судом не установлено.

Оценив приведенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что вина подсудимого ФИО1. полностью нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждается совокупностью собранных по делу и исследованных судом доказательств, в том числе: показаниями самого подсудимого ФИО1. оглашенные в судебном заседании, о том, что он, совершил мошенничество, то есть хищение денежных средств потерпевших, путем злоупотребления доверием в значительном и особо крупном размерах; показаниями потерпевших МНВ ИИА., ССА., показаниями свидетелей БНИ и ДЛА.

Не доверять показаниям потерпевших, свидетелей у суда оснований не имеется, они логичны, непротиворечивы и согласуются между собой и другими доказательствами, приведенными выше и исследованными в ходе судебного следствия, оснований для оговора со стороны свидетелей не установлено.

Суд согласен с квалификацией действий подсудимого ФИО1 и квалифицирует его действия по ст. 159 ч. 4 УК РФ, как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере; по ст. 159 ч. 2 УК РФ, как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное с причинением значительного ущерба гражданину.

О совершении подсудимым мошенничества, то есть хищения чужого имущества путем обмана, свидетельствуют установленные судом фактические обстоятельства дела, по которым ФИО1. сознательно ввел в заблуждение МНВ., ИИА., ССА. относительно действий по покупке земельных участков, не имея на то полномочий и не желая исполнять взятые на себя обязательства, похитил денежные средства.

Стоимость похищенного у МНВ. и ИИА. превышает 1 000 000 миллион руб. и, в связи с чем, преступление совершено в особо крупном размере. Стоимость похищенного у ССА составляет 250 000 руб., что является значительным размером.

Размер похищенного подтвержден в ходе судебного следствия.

При назначении наказания суд руководствуется требованиям ст. 60 УК РФ и учитывает характер и степень общественной опасности содеянного, данные о личности подсудимого, а также влияние назначенного наказания на исправление подсудимого и на условия жизни его семьи.

ФИО1. холост, имеет на иждивении малолетнего ребенка, работает, ранее не судим, на учетах в НД и ПНД не состоит, по месту проживания и работы характеризуется положительно.

Обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимому, суд учитывает признание вины, раскаяние в содеянном, наличие на иждивении малолетнего ребенка, частичное добровольное возмещение вреда причиненным преступлением.

Обстоятельств, отягчающих наказание, судом не установлено.

С учетом характера и степени общественной опасности содеянного суд считает необходимым назначить подсудимому наказание в виде лишения свободы по каждому эпизоду.

Вместе с тем, с учетом данных о личности подсудимого, наличия смягчающих и отсутствия отягчающих обстоятельств наказания, суд приходит к выводу о возможности исправления подсудимого без реального отбытия наказания в виде лишения свободы, то есть с применением положений ст. 73 УК РФ.

Оснований для назначения наказания в виде обязательных работ, исправительных работ, принудительных работ, а также применения положений ст. 64 УК РФ, изменения категории преступления, не имеется, исходя из характера преступлений, имеющих высокую общественную опасность.

При назначении наказания суд учитывает положения ст. 62 ч. 1 УК РФ.

Дополнительное наказание в виде штрафа, и ограничения свободы суд считает возможным не назначать.

В соответствии со ст. 81, п. 12 ч. 1 ст. 299 УПК РФ суд разрешает судьбу вещественных доказательств.

Гражданский иск ССА. о возмещении имущественного вреда, признанный подсудимым ФИО1., суд считает необходимым удовлетворить.

Гражданский иск МНВ. о возмещении имущественного вреда, признанный подсудимым ФИО1., суд считает необходимым удовлетворить частично, поскольку подсудимый частично возместил имущественный вред в размере 25 000 (двадцати пяти тысяч) рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 299, 303, 307, 308, 309 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л :

Признать ФИО1 виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 ч. 2 УК РФ; ст. 159 ч. 4 УК РФ, и назначить ему наказание:

– по ст. 159 ч. 2 УК РФ, в виде лишения свободы сроком на 1 (один) год и 6 (шесть) месяцев без ограничения свободы;

– по ст. 159 ч. 4 УК РФ, в виде лишения свободы сроком на 2 (два) года без штрафа, и без ограничения свободы;

На основании ст. 69 ч. 3 УК РФ, по совокупности преступлений, путем частичного сложения назначенных наказаний, окончательно определить к отбытию ФИО1. наказание в виде лишения свободы сроком на 3 (три) года без штрафа, и без ограничения свободы.

На основании ст. 73 УК РФ назначенное наказание в виде лишения свободы ФИО1 считать условным с испытательным сроком – 3 (три) года, возложив на осужденного обязательства своевременно встать на учет, ежемесячно в период испытательного срока являться на регистрацию в орган, исполняющий наказание, уголовно – исполнительную инспекцию по месту своего жительства, представлять отчет о своем поведении, не совершать административных правонарушений, уведомлять инспекцию об изменении места жительства и места работы, возместить вред потерпевшим.

Меру пресечения ФИО1 до вступления приговора в законную силу оставить без изменения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении.

Гражданский иск ССА к ФИО1 о возмещении имущественного вреда – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина 

<

адрес>, зарегистрированного и фактически проживающего по адресу: 

<

адрес>, имущественный вред в размере 250 000 рублей (двухсот пятидесяти тысяч) руб. 00 копеек, в пользу ССА.

Гражданский иск МНВ к ФИО1 о возмещении имущественного вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина 

<

адрес>, зарегистрированного и фактически проживающего по адресу: 

<

адрес>, имущественный вред в размере 675 000 рублей (шестисот семидесяти пяти тысяч) руб. 00 копеек, в пользу ФИО1.

Вещественные доказательства по уголовному делу:

– копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 21 июля 2018 года, заключенного между ФИО1. и ИРР. на бронирование земельного участка с кадастровым номером №, копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 10 августа 2018 года, копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 6 декабря 2018 года на 2 листах, копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 11 декабря 2018 года, копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 1 августа 2018 года, копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 25 декабря 2018 года, копия соглашения о бронировании объекта недвижимости от 25 сентября 2018 года, копия агентского договора по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг) от 24 августа 2018 года, хранящиеся в материалах уголовного дела – хранить при уголовном деле;

Приговор может быть обжалован в течение 10 суток с момента его провозглашения, а осужденным, содержащимся под стражей, – в тот же срок со дня вручения ему копии приговора, в судебную коллегию по уголовным делам Московского областного суда путём подачи апелляционной жалобы или представления через Видновский городской суд Московской области.

Осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Председательствующий М.В. Волчихина