Дело №2-1243/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Безверхой А.В., при секретаре судебного заседания Слипак А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 26 июня 2019 года дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом измененных требований обратился в Омский районный суд Омской области с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 20.11.2008 года. При проведении кадастровых работ в феврале 2019 года в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение границ уточняемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Российской Федерации, сведения о границах которого учтены в ЕГРН. При обращении в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области с предложением о рассмотрении и исправлении ошибки в установлении границ принадлежащего ответчику земельного участка и внесении изменения в ЕГРН в части пересекаемых границ был получен отказ. Считает, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Российской Федерации не было учтено, что принадлежащий ему земельный участок существует на местности с 1991 года в неизменных границах, а объект мелиорации - БКНС «Камышловская», для обслуживания которого закреплялся земельный участок с кадастровым номером: №, располагается непосредственно на берегу. Просил суд обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области изменить границы земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из него части земельного участка с кадастровым номером № по точкам н13, н14,н1,н2,н4,н5,н6,н7,н8 а так же установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по точкам указанным в схеме изготовленной кадастровым инженером МСЮ 

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что земельный участок первоначально был предоставлен его брату в 1991 году, позднее брат передал участок ему в пользование и став членом СНТ «Яблонька-1» на основании распоряжения Главы Омского муниципального района в 2008 году оформил право на земельный участок. Границы земельного участка с 1991 года не изменялись, в 1991 году на земельном участке был возведен дома, позднее возведена баня. При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № наличие принадлежащих ему объектов искусственного происхождения, учтено не было. Более того, при межевании земельного участка с кадастровым номером № допущено наложение еще на несколько земельных участков СНТ, в том числе и на земельный участок КЮП, которая является для него смежным землепользователем и по иску которой из земельного участка с кадастровым номером № были исключены фактические границы принадлежащего ей земельного участка. Полагает, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. Просит уточенные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, представил письменный отзыв, согласно которому считал исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, поскольку при внесении сведений о границах земельного участка, принадлежащего Российской Федерации уполномоченным органом не было выявлено каких-либо обстоятельств, препятствующих проведению кадастрового учета. Земельный участок с кадастровым номером № был выделен на основании Постановления главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 18.01.2002 № 38-п. Указанное свидетельствует о том, что земельный участок был выделен ранее, чем возникло право собственности у истца на земельный участок. Согласно межевого плана от 06.11.2013 были проведены работы по уточнению границ данного земельного участка, в ходе которых не было выявлено наложений на смежные земельные участки. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Представитель третьего лица ФГБУ «Управление «Омскмелиоводхоз» ШАА, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № используется ФГБУ на праве постоянного (бессрочного) пользования. Каким образом определялись границы земельного участка с кадастровым номером № пояснить не может, полагает, что это следует уточнить у кадастрового инженера, проводившего межевание. Не отрицал, что земельный участок межевался под объект мелиорации, который в настоящее время разрушен и не используется и фактически расположен за границами земельного участка с кадастровым номером №. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, СНТ «Яблонька-1», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, гражданское дело Омского районного суда Омской области №2-31/2019, а так же материалы гражданского дела № 2- 1775/2018, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> площадью 1 000 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для садоводства, что подтверждается выпиской в ЕГРН от 20 мая 2019 года №. 

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Право собственности возникло на основании распоряжения главы Омского муниципального района от 30.06.2008 №1027-р. 

Согласно Уставу СНТ «Яблонька-1» Решением Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов № 303 от 23.11.1988 кооперативному товариществу «Яблонька» совхоза «Заря» Дружинского сельского Совета народных депутатов из земель Совхоза «Заря» Омского района Омской области отведен земельный участок площадью 29 га для коллективного садоводства рабочих и служащих (дело № 2-1775/2018 т.1 л.д.58-59). СНТ «Яблонька-1» является правопреемником кооперативного товарищества «Яблонька». Согласно ст. 4 Устава СНТ «Яблонька-1» 2004 года предметом его деятельности является организация коллективного садоводства на земельном участке, выделенном Решением исполкома Омского районного Совета народных депутатов № 303 от 23.11.1988, площадью 29 га.

Как следует из землеустроительного дела по межеванию земельного участка Омская область, Омский район СНТ «Яблонька-1» (л.д. 41-79 том 1 дело № 2-31/2019) садоводческому некоммерческому товариществу «Яблонька-1» решением Исполнительного комитета Омского районного Совета народных депутатов от 23.11.1988 № 303 предоставлен земельный участок, учтенный в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №. Сведения о земельном участке учтены, как о ранее учтенном, границы земельного участка не установлены в соответствии с федеральным законодательством.

На основании распоряжения Главы Омского муниципального района Омской области № 945-р от 19.07.2007 СНТ «Яблонька-1» был предоставлен земельный участок площадью 38 203 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в СНТ «Яблонька-1» в границах Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства ( л.д. 143 том 1 дело № 2-1775/2018). 

Постановлением Главы муниципального района от 30.04.2008 № 447-п «Об утверждении проекта границ земельного участка СНТ «Яблонька-1» в границах Дружинского сельского поселения» утвержден проект границ земельного участка общей площадью 243121 кв.м., в том числе земли общего пользования площадью 38203 кв.м., в СНТ «Яблонька-1» в границах Дружинского сельского поселения Омского района Омской области из состава земель сельскохозяйственного назначения. ( л.д. 144 том 1 дело № 2-1775/2018). 

Согласно плану границ земельного участка, предоставленного СНТ «Яблонька-1» (л.д. 39- 40 том 1 дело № 2-31/2019) местоположение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № (аллея 12 участок № 277) определяется в границах землеотвода садоводческого товарищества.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, расположен в границах СНТ «Яблонька -1». 

До 30 мая 1991 года применялся Земельный кодекс РСФСР 1970 года.

В соответствии со статьями 12, 13, 74-76, 17 данного кодекса предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода.

Отвод земельных участков производился, в частности, на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Исполнительные комитеты районных Советов народных депутатов предоставляли земельные участки из земель государственного земельного фонда для коллективного садоводства и огородничества.

Предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись в бессрочное пользование.

Предоставление земельных участков под коллективные сады и огороды в соответствии с утвержденными схемами их размещения производилось исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов в месячный срок со дня поступления заявок.

Приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещалось.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Согласно Указу Президента РФ от 24.12.1993 № 2287 полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями.

Таким образом, товариществу «Яблонька» 23 ноября 1988 года для создания садоводческого товарищества был предоставлен земельный участок площадью 29 га.

Из изложенного следует, что земельный участок предоставлялся садоводческому товариществу «Яблонька-1» поэтапно: решением исполнительного комитета Омского районного совета народных депутатов от 23.11.1988 №303 - предоставлено 29 га, распоряжением Главы Омского муниципального района Администрации ОМР Омской области БАА от 19.07.2007 №945-р -предоставлено всего 38 203 кв.м. В 2008 году утверждён проект границ земельного участка общей площадью 243 121 кв.м., в том числе земли общего пользования площадью 38 203 кв.м., в настоящее время используется в этих же границах.

В то же время, постановлением Главы районного самоуправления от 18.10.2001 № 1166-п «О закреплении земельных участков для производственных целей ГУ «Омское МРЭУ» и постановлением Главы районного самоуправления от 18.01.2002 №38-п за ГУ «Омское межрайонное ремонтно-эксплуатационное учреждение» было закреплено в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки общей площадью 12,9431 га, занятые оросительными насосными станциями в Омском районе, для производственных целей.

Из выписки из ЕГРН от 20 мая 2019 года № следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 7 462,7 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земля для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения, разрешенное использование – насосная станция, местоположение: 

<

адрес>, закреплено за ФГУ Управление Омскмелиоводхоз» на праве постоянного бессрочного пользования. Дата постановки на кадастровый учет 19.04.2007. Граница земельного участка установлена в соответствии с требования законодательства. Право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией. 

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка установлены 06 ноября 2013 года кадастровым инженером КЕИ по заказу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Местоположение границ земельного участка согласовано с директором ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Омской области». 

В составе межевого плана имеется заключение кадастрового инженера из которого следует, что в 2002 году ГУ «Омское межрайонное ремонто -эксплуатационное учреждение» было реорганизовано в ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения Омской области», которое в дальнейшем было переименовано в ФГБУ. 

Из совокупности вышеуказанных доказательств следует, что в границах Дружинского сельского поселения в 1988 году было образовано СНТ, проект границ которого был утвержден в 2008 году, в том числе утверждены границы аллеи № на которой расположен земельный участок истца. В 2001 году для целей занятия оросительными насосными станциями в Омском районе, для производственных целей за третьим лицом ФГБУ был закреплен земельный участок, которому в дальнейшем был присвоен кадастровый №, границы которого были установлено в 2013 году. 

В силу ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001, порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с «Правилами установления на местности границ объектов землеустройства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Согласно п. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент проведения межевания спорного земельного участка, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащих в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, а именно из схемы расположения земельных участков СНТ «Яблонька-1» и проектного плана границ земельного участка от 2006 года, земельный участок, принадлежащий истцу находится в границах земельного участка с кадастровым номером № СНТ «Яблонька-1». При этом как установлено ранее, земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет в 05.08.2008.

При этом из межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, составленного 06.11.2013 видно, что смежные земельные участки с земельным участком с кадастровым номером № отсутствуют, в связи с чем согласование местоположения границ земельных участков, с лицами, обладающими смежными земельными участками не проводилось и в акт согласования местоположения границ земельного участка такие сведения не включались. Таким образом, видно, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № спорный земельный участок с кадастровым номером № не определялся в его границах.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет вид использование насосной станции.

Из фотоматериалов следует, а так же не отрицалось сторонами по делу, что месторасположения бывшего объекта недвижимости, который в настоящее время также определяется на местности, не совпадает с границами земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ, действовавшего на момент проведения межевания земельного участка с кадастровым номером №, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельною участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Таким образом, при определении границ земельного участка принадлежащего ответчику границы были установлены без учета границ земельного участка истца, в нарушение положений статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 №221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент проведения кадастровых работ, без согласования с истцом как заинтересованным лицом. 

Указанные обстоятельства подтверждаются актом согласования границ, находящемся в межевом плане, согласно которому отсутствует подпись собственника земельного участка с кадастровым номером № равно как и извещение его о необходимости проведения согласования. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что помимо того, что при поведении кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером № под использование объекта недвижимости – насосной станции не совпадают с местонахождением объекта недвижимости, под которым межевался земельный участок, была нарушена процедура согласования границ со смежными землепользователями. 

Согласно положениям ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей на момент издания распорядительных актов Администрации ОМР) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Право истца на земельный участок оспорено не было, равно как и не был оспорен распорядительный акт, на основании которых был выделен земельный участок. 

Указанные распорядительные акты были изданы в соответствии с положениями ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ответчиком не оспорены, недействительными не признаны.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, в том числе доказательства предоставления в период с 1988 по 2007 год земельных участков для садоводства, утверждение в 2008 году проекта границ СНТ «Яблонька», использование истцом принадлежащего ему земельного участка в соответствии с его видом разрешенного использования, в неизменных границах, а так же учитывая, что объект недвижимости - насосная станция, для обслуживания которой закреплялся земельный участок с кадастровым номером № находится за пределами указанного участка, суд приходит к выводу, что при проведении в 2013 году межевания земельного участка с кадастровым номером № были допущены нарушения, а именно при уточнении местоположения земельного участка границы были установлены не по фактическому землепользованию и не было проведено согласование со смежными землепользователями, что привело к наложению земельных участков. 

Согласно статьям 7, 16, 20, 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем. С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. Если иное не установлено данным законом, ни кто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

С 01.01.2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

Сведения о местоположении объекта недвижимости, которыми в соответствии с п. 23 приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» являются сведения о границах, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости и должны содержаться в ЕГРН (статья 8 Закона).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в описании границ земельного участка с кадастровым номером № в той части, где имеется наложение на земельный участок с кадастровым номером № по его фактическому использованию. 

С целью уточнения границ земельного с участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО4 обратился в ООО «

<

данные изъяты>», кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» проведен комплекс работ, по результатам которых выдано заключение об отсутствии возможности внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, поскольку установлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых учтены в ЕГРН. 

Как следует из представленного истцом заключения кадастрового инженера ООО «

<

данные изъяты> при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № являющегося собственностью Российской Федерации и принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Омской области».

Кроме того, кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН составляет 1000 кв. м. Местоположение фактически занимаемых границ земельного участка определяется с учетом местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка на местности по имеющимся ограждениям (заборам), сооружениям или факту использования. Местоположение границ данного земельного участка определено по существующему на местности ограждению и исторически сложившейся ситуации, существующей на местности более 15 лет, что подтверждается аэрофотоснимком Google Earth Pro от 28.07.2002г., из которого наглядно видно, что границы земельного участка не менялись в период с 2002 г. по настоящее время. 

На основании заявления ФИО1 специалистами ООО «

<

данные изъяты> была произведена геодезическая съемка земельного участка, расположенного: 

<

адрес>, результаты которой отображены на рисунке № заключения. Площадь земельного участка составила 882 кв.м. В ходе проведения работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № фактически располагаются в границах кадастрового квартала №.

При сопоставлении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию и данных ЕГРН, выявлено наложение фактических границ земельного участка расположенного: 

<

адрес> и границ земельного участка с кадастровым номером № ранее учтенных в ЕГРН (рисунок №2). Площадь наложения составила 537 кв.м. Каталог координат границ наложения земельных участков приведен на рисунке №2.

Кадастровый инженер пришел к выводу о наличии в описании границ земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибки для исправления которой рекомендуется исключить из ЕГРН участок наложения с координатами, указанными на рисунке №2, сохранив в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № в измененных границах с координатами, указанными на рисунке №3. Площадь измененного земельного участка с кадастровым номером № составит 6926 кв.м.

Сторонам по делу разъяснялось право на заявление ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы, стороны указанным правом не воспользовались. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям представленным доказательствам. 

Представленное истцом заключение кадастрового инженера, которым установлено фактическое землепользование земельного участка, принадлежащего истцу не оспорено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. 

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, согласно заключению кадастрового инженера ООО «

<

данные изъяты>»: 

Обозначение характерных

точек границ

Координаты, м

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исключить из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «УПРАВЛЕНИЕ «ОМСКМЕЛИОВОДХОЗ» имеющего местоположение: 

<

адрес>, расположенного в границах СНТ «ЯБЛОНЬКА-1» координаты поворотных точек:

Обозначение характерных

точек границ

Координаты, м

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Безверхая 

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2019 года.