Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000260-54 (2-614/2025) по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что истец является владельцем гаражного бокса, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Предыдущим владельцем гаражного бокса длительный период времени являлся Ф.И.О1, у которого не имелось оформленных документов на объект недвижимого имущества. Гаражный бокс приобретён у Ф.И.О1 истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией муниципального образования г. Усолье-Сибирское вынесены постановления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в указанном с целью признания права собственности на самовольные строения – гаражные боксы. 

Просит признать право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с номером кадастрового квартала (данные изъяты), по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 36), представил суду письменное заявление, в котором просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объёме (л.д. 40).

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации город Усолье-Сибирское ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (данные изъяты) (л.д. 39), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации г. Усолье-Сибирское (л.д. 37-38). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, было построено нежилое здание – гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-17).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), обследуемое нежилое здание построено в ДД.ММ.ГГГГ, расположено по адресу: 

<

адрес>. Здание гаража выстроено на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты). Строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость, архитектурно-планировочные решения, эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм и правил: п.п. 6.3.2; 6.10.1; 6.14.16; 6.14.11 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». Строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве нежилого здания гаража не нарушены. Сохранение постройки нежилого здания гаража не нарушает права и охраняемые законы других лиц, собственников смежных помещений и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Нежилое здание гаражного бокса пригодно к эксплуатации (л.д. 18-31).

Истец обращался в администрацию г. Усолье-Сибирское с заявлениями о предоставлении вышеуказанного земельного участка, выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, однако ему было отказано (л.д. 9-10).

Таким образом, поскольку все значимые по делу обстоятельства, в частности, возведение постройки на отведенном в установленном порядке земельном участке, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, подтверждены материалами дела, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на гаражный бокс, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в районе жилого дома 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд течение месяца со дня его принятия.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.02.2025.

Судья Е.А. Беспалова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>