Дело № 2-833/2021 (50RS0050-01-2021-001209-24)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 09 июня 2021 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Усуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Городского округа Шатура Московской области, муниципальному бюджетному учреждению «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура», муниципальному унитарному предприятию «Шатурское ПТО ГХ», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайн-Воскресенск», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельное соглашение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура», МУП «Шатурское ПТО ГХ», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельное соглашение.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в ее долевой собственности (1/3 доля в праве) находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, сособственниками которой являются ФИО2 и администрация Городского округа Шатура. Управлением жилым домом, в котором расположена квартира, занимается МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству Городского округа Шатура», услуги по отоплению предоставляет МУП «Шатурское ПТО ГХ», по обращению с твердыми коммунальными отходами – ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск». На основании решения суда от 07 марта 2018 г. по исковым требованиям, заявленным к ОАО «Шатурская управляющая компания», которым определена ее ответственность по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли, ей выдавался отдельный платежный документ. Поскольку соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между сособственниками не достигнуто, с учетом изменения исковых требований просит определить порядок и размер ее (ФИО1) участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от начисляемых платежей, обязать МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству Городского округа Шатура», МУП «Шатурское ПТО ГХ», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области заключить отдельное соглашение, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдать отдельный платежный документ.

Протокольным определением суда от 20 мая 2021 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники жилого помещения – ФИО2 и администрация Городского округа Шатура Московской области. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчики представители МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству Городского округа Шатура», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие. 

Ответчики представители МУП «Шатурское ПТО ГХ», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», ООО «МосОблЕИРЦ», администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили. 

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли в праве у каждого являются ФИО1, ФИО2, администрация сельского поселения Кривандинское Шатурского муниципального района Московской области (ликвидирована, правопреемник – администрация Городского округа Шатура Московской области). 

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Вступившим в законную силу решением Шатурского городского суда Московской области от 07 марта 2018 г. определенен порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги от площади жилого помещения. 

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что при формировании платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, производится расчет услуг по капитальному ремонту (получатель платежа – Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов), содержанию жилищного фонда, уборке мест общего пользования, (получатель платежа – управляющая организация МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура»), водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, отоплению (получатель платежа – МУП «Шатурское ПТО ГХ»), обращению с твердыми коммунальными отходами (получатель платежа – ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск»). 

Формирование единого платежного документа и прием платежей осуществляется ООО «МосОблЕИРЦ». 

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил следующее: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 11).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ) (п. 33).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что каждый из сособственников жилого помещения должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно приходящейся на них доли в оплате, в связи с чем вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа, принимая во внимание решение суда от 07 марта 2018 г., которым ответственность ФИО1 по обязательствам оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установлена в соответствии с ее долей в праве собственности на квартиру (1/3 доля), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Решение суда от 07 марта 2018 г. в настоящее время неисполнимо, поскольку ОАО «Шатурская управляющая компания» не производит начисление оплаты по коммунальным услугам и не управляет имуществом многоквартирного дома. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от начислений по взносам на капитальный ремонт, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

Обязать муниципальное бюджетное учреждение «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура», муниципальное унитарное предприятие «Шатурское ПТО ГХ», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайн-Воскресенск», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области заключить с ФИО1 отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от начислений по взносам на капитальный ремонт, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от начислений по взносам на капитальный ремонт, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 15.06.2021

Председательствующий Е.А. Жигарева