Дело № 2-1072/2018 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

(дата) года Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре судебного заседания Савинцевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании заявленных требований указано, что (дата). между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №.... В соответствии с п.п. 1.1 договора ответчику выдан кредит в сумме 750 000 рублей на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления, под 13,75 % годовых на приобретение квартиры, находящейся по адресу: .... В обеспечении своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору был предоставлен залог объекта недвижимости, приобретаемого за счет средств Банка, в связи с чем была зарегистрирована ипотека в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от (дата)., регистрация ипотеки №... от №..., в пользу ПАО «Сбербанк». В соответствии с условиями кредита ответчик обязан возвратить полученный кредит и проценты, предусмотренные кредитным договором. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору, однако ответчик исполняет свои обязательства ненадлежащим образом. В связи с допущенными нарушениями условий договора, Банк направил ответчику требование о досрочном погашении задолженности, однако требование ответчиком в добровольном порядке не исполнено. По состоянию на (дата). задолженность ответчика перед банком составляет 713 923,81 руб., из которой: сумма просроченного основного долга в размере 677 525,43 руб., просроченные проценты в сумме 11 674,62 руб., неустойка в сумме 24 723,76 руб. 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору в размере 713 923,81 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 339,24 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости - 849 600 руб.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало, судебное извещение вернулось в суд «за истечением срока хранения».

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В силу п.2 ст. 165.1 ГК РФ приведенные положения подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о дате судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1,2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что (дата). между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №... (далее - Договор).

В соответствии с п.п. 1.1 Договора ответчику выдан кредит в сумме 750 000 рублей на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления, под 13,75 % годовых на приобретение квартиры, находящейся по адресу: .... 

В обеспечении своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору был предоставлен залог объекта недвижимости - квартира (ипотека в силу закона), установленный в размере 100 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (п.2.1.2 Договора).

Ипотека в силу закона зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (дата) за №....

В соответствии с условиями кредита ответчик обязан возвратить полученный кредит и проценты, предусмотренные кредитным договором.

Банк исполнил свои обязательства, однако ответчик исполняет свои обязательства ненадлежащим образом.

Истец направил ответчику требование о досрочном взыскании суммы задолженности, однако требование ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

По состоянию на (дата). задолженность ответчика перед банком составляет 713 923,81 руб., из которой: сумма просроченного основного долга в размере 677 525,43 руб., просроченные проценты в сумме 11 674,62 руб., неустойка в сумме 24 723,76 руб. 

Проверив расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, иного расчета задолженности суду не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 77 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или квартиру. 

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при ипотеке в силу закона, ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Согласно ст. 50 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 33 ФЗ №395-1 от 02.12.1990г. «О банках и банковской деятельности», кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества, в том числе государственных и иных ценных бумаг, банковскими гарантиями и иными способами, предусмотренными федеральными законами или договором.При нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку заемщиком допущено ненадлежащее исполнение обеспеченного залогом обязательства, закон допускает обращение взыскания на заложенное имущество.

С учетом изложенного, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, квартиру ... установлением начальной продажной цены в размере 849 600 рублей.

В соответствии со ст.98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 10 339,24 руб. (платежное поручение: №... от 14.12.2017г.).

Рассмотрев указанные требования истца, суд находит их обоснованными и подлежащим взысканию с ответчика в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору №... от (дата). в сумме 713 923 рубля 81 копейку, из которых: сумма просроченного основного долга в размере 677 525 рублей 43 копейки, просроченные проценты в сумме 11 674 рубля 62 копейки, неустойка в сумме 24 723 рубля 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 339 рублей 24 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый номер: №... установив начальную продажную цену в сумме 849 600 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Дьяченко