РЕШЕНИЕ

13 июля 2020 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи И.В. Кравец, 

при секретаре И.А. Горбач, 

с участием прокурора Лукьяненко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного заседания, в котором просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец, совместно с её несовершеннолетними детьми, является собственниками вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав и договором купли-продажи жилого помещения. 13 апреля 2017 года в данном доме был зарегистрирован 

<

данные изъяты> ФИО2, который после вселения стал вести аморальный образ жизни, в настоящее время нигде не работает, расходы на оплату коммунальных услуг не несет, злоупотребляет спиртными напитками, что создаёт в доме невыносимую обстановку и оказывает негативное влияние на развитие её несовершеннолетних детей. Указывает, что по факту неправильного поведения со стороны ответчика истец неоднократно обращалась в органы полиции, которые привлекали ФИО2 к предусмотренной законом ответственности, на предложения истца добровольно покинуть дом и сняться с регистрационного учета ответил отказом, ссылаясь на наличие у него регистрации по вышеуказанному адресу. Поскольку родственником семьи истца ответчика не является, ФИО1 просит суд удовлетворить её исковые требования в полном объёме и выселить ответчика из спорного жилого помещения. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что в настоящее время ответчик проживает вместе с ней в указанном помещении, совместное хозяйство они не ведут, 

<

данные изъяты>, на вопрос об отношении к заявленным ею исковым требованиям ответил, что ему всё равно каков будет исход по рассматриваемому делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ дает право рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Прокурор Лукьяненко В.Ю. полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения и может распоряжаться им по своему усмотрению, ответчик был прописан в жилом помещению по её заявлению, однако членом семьи истца не являлся и не является, а также ведёт аморальный образ жизни, чем препятствует нормальной жизни истца и её детей.

Выслушав истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 26 августа 2016 года видно, что ФИО1 и её несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты>. купили у ФИО8 земельный участок под индивидуальный жилой дом, хозпостройки и ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1139 кв.м., а также жилой дом площадью 52.4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственниками по 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,4 кв.м., являются истец ФИО1 и её несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты>

Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире с 05 декабря 2016 года зарегистрированы владелец - ФИО1, 

<

данные изъяты> и сожитель истца ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 прекратили фактические брачные отношения, ФИО3 попросила ФИО2 выселиться из ее дома и сняться с регистрационного учета, но в связи с тем, что ФИО2 отказывается от добровольного выселения, ФИО1 обратилась в суд с названными выше исковыми требованиями.

Из материалов дела также следует, что собственник жилого помещения не намерен в дальнейшем признавать за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не намерена заключать какого-либо соглашения о его проживании, ФИО2 перестал быть членом семьи собственника, его аморальное поведение неблагоприятно сказывается на несовершеннолетних детях истца, что подтверждается неоднократными обращениями ФИО1 в отделение полиции.

Из полученного на запрос суда ответа от 22 июня 2020 года на запрос из ОП по Нестеровскому району МО МВД России «Гусевский» видно, что сотрудниками полиции проверялись неоднократные обращения ФИО1, от которой поступали жалобы на противоправное поведение ФИО2, по итогам проверки одного из сообщений в отношении ФИО2 возбуждено дело об административном правонарушении за нанесения ФИО1 побоев по ст. 6.1.1 КоАП РФ, которое в дальнейшем передано для рассмотрения в мировой суд Нестеровского судебного участка Калининградской области.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из показаний истца следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в фактических брачных отношениях, вели совместное хозяйство, регистрация брака между сторонами осуществлена не была, в настоящее время брачные отношения прекращены, однако по настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает у него права на это жилье, в связи с тем, что таковая регистрация является лишь административным актом.

Так, согласно положениям ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности, вступившее в законную силу решение суда о выселении его из занимаемого жилого помещения.

Учитывая, что ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, он, в соответствии с названными Правилами, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, поскольку истец является собственником жилого помещения, вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, а у ответчика каких-либо прав в отношении жилого помещения не имеется, суд полагает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Доказательств наличия соглашения между ФИО1 и ФИО2 о сохранении за последним права пользования спорным жилым домом в деле не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты> со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение будет изготовлено 20 июля 2020 года.

Судья Кравец И.В.